新世纪星城地段（东城中心小学周边）

新世纪星城

东城街道办事处石井商圈内的新世纪星城，小区由东莞市新世纪房地产开发有限公司建成于2008年，由新世纪星城管理处进行管理。

小区概况

小区整体已有12年楼龄，小区有一定年份，但经典的建筑风格使其未显老旧，随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色，配套设施不断完备，宜居度较高。刚需族与改善族可优先考虑。

在小区居住舒适度上，小区有着2.0的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为22751元/平方米，比石井均价（2.64万/㎡）低约3608元，高出东城街道办事处均价（2.15万/㎡）1275元。目前小区均价处于中等水平，整体低于石井商圈均价。

新世纪星城在近6个月期间，成交量在石井区域内排名第2。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

本小区户型多种多样，既有49㎡的1居也有235㎡的6居户型，整体房价在80万到645万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，朝南，全天采光良好，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心星河城，步行仅需2243米即可到达。

星河城是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。

健康医疗

项目5公里内有东莞市妇女儿童医院（三级甲等医院）、东莞市妇幼保健院（三级甲等医院）、中山大学附属东华医院（三级甲等医院）、广东省泗安医院、东莞市康复医院、东莞华美医疗美容医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了新世纪星城，石井板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 东城碧桂园（建筑年代：2019；均价：25534.5元/㎡）
• 天骄御品（建筑年代：2015；均价：46477.3元/㎡）
• 新世纪星城海涛居（建筑年代：2014；均价：25078.2元/㎡）
• 新世纪星城美寓（建筑年代：2013；均价：15020.6元/㎡）
• 新世纪星城三期（建筑年代：2012；均价：25926.5元/㎡）

以上即为幸福里对新世纪星城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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