什么样的房子不要买（哪种房子不能买）

无产权登记房，因为没有合法的登记，开发商知道没有产权卖出去的可能性会比较小，所以这类房子的价格一般情况下会比较便宜有些人会贪图小便宜买了这种房子，买完之后如果说自己居住其实问题不大，如果说有困难急需钱的时候，想要进行交易或者抵押，那是门都没有，因为手续不全，第一部就审核不可能通过而且在买房的时候，也无法分期付款，因为无法正常从银行贷款 ，下面我们就来说一说关于什么样的房子不要买?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

什么样的房子不要买

无产权登记房，因为没有合法的登记，开发商知道没有产权卖出去的可能性会比较小，所以这类房子的价格一般情况下会比较便宜。有些人会贪图小便宜买了这种房子，买完之后如果说自己居住其实问题不大，如果说有困难急需钱的时候，想要进行交易或者抵押，那是门都没有，因为手续不全，第一部就审核不可能通过。而且在买房的时候，也无法分期付款，因为无法正常从银行贷款。

房龄大的房子，一套房子正常来说它的房龄也就只有70年，如果你开始就买了一套已经过了很长时间的房子，那么你在进行入住一段时间之后，时间又过去了一半，到时候再想转手售卖，几乎是没有再卖出去的可能性了。而且这种老房子装修的格局也非常的不符合现在人们生活的习惯，电梯老旧，还可能没有电梯，配套也跟不上，自己买回去也需要进行大改，一点都不值得，而且银行贷款也困难。

产权纠纷的房子，存在产权纠纷的房子，这一类房子买过来不仅无法获得银行贷款，而且还会有各种麻烦事，比如可能会碰到过户难、搬不动的情况，而且产权不清楚的想再转手卖掉也是非常困难的。

商住两用楼，这种房子原本规划用地是商业性质，但是建起来的却是住宅，属于没有明确商业及住宅划分的楼盘，一般情况下我们称之为商住两用楼。这种房子一般可以商住两用，有的人就会看上这个优势而选择去买这种商品房，这种房子就是商业也不算是商业，但也不是纯住宅，所以配套一定不是按正常的住宅来规划的，会出现像上学难、车位配比不合适等情况，还有就是在产权使用的年限上也有不同，贷款的年限也不同。所以这种类型的房子一定要谨慎购买。