广州中山市小榄镇附近有什么镇（中山小榄镇有潜力又多金的明星小镇）

小榄镇位于中山市北部，面积不到72平方公里，常住人口约33万，因镇内小山丘形似橄榄而得名。小榄镇是中山市的西北部城市“副中心”,也是广东省新型城镇化“2511”综合试点之一。小榄在中山市经济、人口、交通、城市建设规模中占有重要地位，小榄镇在全百强镇中排在第24位，经济实力在中山的镇中排名第一位。

一手住宅网签量较少，房价三年涨幅77%

从近三年一手网签量来看，2016年网签量最高，为2617套，其余均不超过2000套。根据《中山2017年统计年鉴》，小榄镇常住人口为33万人，占全市约10%，但是一手住宅网签量占全市仅为2.7%左右。主要原因是小榄镇大部分用地为工业用地，入驻的开发商少，楼盘也较少。

2016年到2018年，一手住宅网签价从6873元/㎡涨到了12199元/㎡，三年涨幅77%，低于全市涨幅的92%。近三年网签价比全市均价偏低，并且差距逐渐拉大。

配套完善，小榄站为交通枢纽

小榄镇作为中山西北组团的中心，小榄镇为交通枢纽，连接各个镇。广州南站到小榄镇只需要30分钟，对外交通十分便捷。小榄以往主要依靠 G105国道和中江高速与港深、广佛和珠澳三大都市圈联系，随着深茂铁路、深中通道和港珠澳大桥的建设和开通，珠江西岸获得了前所未有的发展机遇。

娱乐休闲方面，小榄镇被誉为“中国菊花文化艺术之乡”，清嘉庆甲戌年（1814年）举办了第一届菊花大会。此后小榄镇每隔60年举办一届大型的菊花盛会，镇里也会举办菊花会景设计比赛，不断传承者菊花艺术和文化。在小榄镇还可以去游玩江滨公园、小榄水色匝和凤山。水色匝是船载客人来往的榄乡河涌，大小桥梁有40座，两岸绿树成荫，鸟语花香，景色优美。

根据中山卫生健康政务网公示，小榄镇共有70家医疗机构，其中有中山市小榄人民医院、中山市陈星海医院2家综合医院，此外还有20家社区卫生服务站和服务中心遍布全镇，医疗资源相当丰富。

此外小榄镇教育资源丰富，有多所小学和中学，基本可以满足教育需求。未来规划

西北组团中心，城市副中心

根据中山规划局2018年公示的《中山市域组团发展规划（2017-2035年）》草案，未来小榄的定位为：以智能制造业和现代服务业为主导的中山西北部现代化城市副中心，中山市西北组团综合交通枢纽，具有岭南水乡特色的宜居健康型城镇。未来小榄镇将建设小榄生产服务中心和小榄园两个重点项目，小榄生产服务中心布局大型商业服务业设施、商务办公楼宇、组团级公共服务设施，建设成为西北组团高品质公共服务中心的重要空间载体。小榄园将大力发展 LED、电子电器、电子音响、科技研发、商贸展销为主的特色产业小镇，打造研发、生产、生活融合发展示范区。

在交通方面，对外小榄镇将衔接佛山 11 号地铁的轨道线路，对内将以小榄站为中心强化道路集散和轨道交通衔接，以古镇站、东升站、南头站、横栏站等为节点，促进组团集约化布局。可见小榄镇将进一步强化交通枢纽的地位，与佛山和西北组团各镇的交通会更加方便。

小榄镇在作为经济强镇，加上未来的交通枢纽与城市服务中心定位，未来的楼市将会有更多机遇。热门楼盘推荐

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