未来几年张家口的房价走势（首个上涨期出现）

2020年上半年在疫情的影响下，楼市“萧条”，为了“救市”，央行多次降息，全国各地调控政策以宽松为主，地方政府积极推地、缓解企业购地资金压力、放宽预售条件、简化审批程序等，供给端政策空间较大。随着疫情的逐步控制楼市热度逐步提升，张家口土拍市场也逐步火热、入市房源量也逐步增加……

在如今买方市场的时代，7月份张家口新房和二手房市场热度如何？房价会继续下跌？还是上涨？

7月张家口新房二手房房价走势出炉，为您统计7月张家口新房和二手房房价数据，并为您详细解读！

注意：数据抽样区域张家口市区、崇礼区、下花园区、万全区、宣化区、怀来县、张北县和怀安县；

取值张家口房天下等网站数据，取值过程中或多或少有些误差，敬请谅解、指正！

7月新房二手房房价环比跌势“减弱”？

2020年7月新房房价跌幅有所减小

据数据分析，2020年7月新房房价均值为9683元／㎡，6月张家口新房房价均值约为9693元／㎡，7月环比跌0.1％，6月环比跌0.48％。从以上数据可以看出，2020年张家口7月与6月房价跌幅相比，有所减小。

另外7月张家口10大热区新房房价与6月份相比，仅有2个县区房价下跌，分别是桥西区房价环比下跌0.7％；桥东区房价环比下跌0.53％。

3个县区房价上涨，分别是怀来县房价环比上涨0.15％；经开区房价环比上涨0.09％；宣化区房价环比上涨0.05％。

5个县区房价暂无变动，分别是崇礼区、下花园区、怀安县、张北县和万全区。

2020年7月二手房房价环比跌0.77％

据数据分析，2020年1-7月张家口二手房房价均值持续走跌，2020年7月张家口二手房房价均值约为7942元／㎡，6月二手房房价均值为8004元／㎡，7月环比跌0.77％，6月环比跌0.5％，可以看出7月张家口二手房房价跌幅在增加。

据数据分析7月张家口10大热区二手房房价与6月份相比，下花园区二手房房价环比上涨0.3％；怀安房价与上月持平。剩下的8大热区房价均下跌，其中跌幅最大的是桥东区，环比跌1.6％；接着是桥西区、经开区和万全区，环比均跌1.2％；第三是怀来县，跌0.7％。

2020年7月张家口热点县区房价大PK

据数据分析，7月新房与二手房房价差值NO.1区域，依旧是崇礼，差值10502元／㎡；下花园区房价差值排在第二位，差值2509元／㎡，桥东区新房与二手房房价差值排在第三位，差值2025元／㎡。10大热区新房与二手房房价差值中，万全二手房房价均值超过新房，其它县区都是新房房价均值高于二手房房价。

点评：

从以上数据来看，7月份新房二手房房价仍走跌，其中新房均值为9683元／㎡，7月10大县区中“2跌，3涨，5平”，7月环比跌幅仅0.1％。7月张家口新房市场有回暖迹象。

7月二手房房价均值7942元／㎡，10大县区“8跌，1涨，1平”，跌幅最大的是桥东区，环比跌1.6％。

7月张家口热点县区差值中，除了万全二手房房价均值高于新房，其它县区二手房房价均低于新房房价。差值越大说明新房和二手房房价差距越大。

10大热区新房二手房房价同比“跌势汹汹”

2020年7月10大热区新房房价同比9跌1涨

2020年7月张家口新房房价均值9683元／㎡，2019年7月新房房价均值10060元／㎡，2020年7月同比跌3.7％。

2020年7月10大热点县区中新房房价同比9跌1涨，除了2020年7月张北同比上涨1.3％，其它9大县区同比均下跌。2020年7月同比跌幅中最大的是桥东区，同比跌9.4％；跌幅位居第二的是桥西区，同比跌7.1％；跌幅位居第三的是怀来县，同比跌4.5％；跌幅位居第四的是怀安县，同比跌4.3％……

2020年7月10大热区二手房房价同比8跌2涨

据数据分析，2020年7月二手房房价均值为7942元／㎡，2019年7月张家口二手房房价均值约为8405元／㎡，2020年7月同比跌5.5％。

2020年7月同比2019年7月张家口10大热区二手房房价依旧8跌2涨，除了下花园同比上涨2.57％，怀来县同比上涨4.01％；其它县区房价均下跌。

在2020年7月与2019年7月二手房房价数据对比中，同比下跌区域中，怀安县打败张北县跌幅夺下NO.1宝座，跌10.67％；张北县紧随其后跌幅排在第二位，跌10.11％；跌幅排在第三位的是经开区，跌9.74％；排在第四位的是万全区，跌9.44％。

7月张家口新房与二手房差值环比增3％

据数据分析，2020年7月张家口新房与二手房房价差值1741元／㎡，2020年6月新房与二手房房价差值1689元／㎡。7月新房与二手房房价差值环比增3％。

点评：

由上面的分析可以看出，2020年7月张家口新房二手房同比均下跌，新房房价同比跌幅中最大的是桥东区，同比跌9.4％；二手房房价同比跌幅中最大县区是怀安县，同比跌10.67％。

7月房价首个“上涨期”出现

7月市区新房房价VS二手房房价

据数据分析，2020年7月张家口市区新房房价均值为10579元／㎡，6月均值10618元／㎡，环比跌0.37％；7月张家口市区二手房房价均值为9604元／㎡，6月均值9735元／㎡，7月环比跌1.3％。

7月新房与二手房房价差值为975元／㎡，6月两者差值是883元／㎡，2020年7月相较于6月房价差值有所增加，环比约增10.4％。

2020年7月市区新房房价同比跌6.6％；市区二手房房价同比跌7.1％。

7月县区新房房价VS二手房房价

据数据分析，2020年7月张家口县区新房房价均值为9300元／㎡，6月均值9297元／㎡，环比上涨0.03％；7月二手房房价均值为7229元／㎡，6月均值7262元／㎡，环比跌0.45％；

7月新房与二手房房价差值2071元／㎡，6月两者差值是2035元／㎡，差值略有增加，环比约增1.8％。

2020年7月县区新房房价同比跌2.3％；县区二手房房价同比跌4.6％。

点评：

从以上数据可以看出，除了7月县区新房房价环比上涨0.03％，其它皆下跌，且同比跌幅中二手房跌幅大于新房房价跌幅。

总结：

2020年7月新房房价均值为9683元／㎡，二手房房价均值约为7942元／㎡。

7月新房房价环比跌0.1％，10大县区中“2跌，3涨，5平”；

7月二手房房价环比跌0.77％，10大县区“8跌2涨”，跌幅最大的是桥东区，环比跌1.6％；

7月新房房价同比跌3.7％，跌幅中最大的是桥东区，同比跌9.4％；

7月二手房房价同比跌5.5％，跌幅最大的是怀安县，同比跌10.67％；

7月市区新房房价同比跌6.6％，环比跌0.37％；市区二手房房价同比跌7.1％，环比跌1.3％。7月县区新房房价同比跌2.3％，环比上涨0.03％；县区二手房房价同比跌4.6％，环比跌0.45％。

从上面7月份新房和二手房房价数据可以看出，新房二手房整体房价仍走跌。但是本月新房房价10大县区中“2跌，3涨，5平”，这是2020年至今张家口新房房价下跌区域最少的一个月份，另外新房县区房价环比上涨，也是2020至今首个房价“上涨期”。

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