钦州房价未来5年走势（钦北防的老大哥凭什么房价最低）

作为多年的钦北防GDP传统大哥钦州市，以其傲人的低房价站立在北部湾城市群前茅（当然还是有很多钦州人工资赶不上房价），说有钱，三个城市的居民应该比不出谁穷。

钦州 九牙诚 摄

可是，凭什么房价低北海防城港很多呢？只因钦州大多数的房子都已经回归自住用途，购买的都是本地刚需，没有太多的外地人参与炒作，短时间想涨起来也不容易，再加上听说今年有差不多二十个楼盘开张，在供大于求的现状下，降价销售则会越演越烈。

为什么说钦州是老大哥？1.钦州是钦北防GDP第一；2.当年下辖北海防城；3.钦州面积最大、人口最多；4.钦州更多的工业和港口优势资源。这不是两个渔村能够比的，即使北海被列为开放城市多年，除了房价和旅游外没几样能够赶上钦州的。防城港就更加惨了，北部湾港资源整合以后，连钦州往防城港的动车都停开，货运就更加日渐萧条，更多的优势资源从防城港和北海整合到钦州港里去，避免了重复竞争的资源浪费。

北海

钦州均价约5000元，北海均价约9000，防城港均价约7500，这三个地方的工资收入差不多，物价也差不多，而北海和防城港的房价都有着投机性在里面，买房的都是外地人多，真替两个兄弟城市捏把汗。钦州的某些楼盘一来钦州马上想把房价拉到六七千，历史证明这样只会让钦州人害怕，到这种楼盘都有点消费不起的感觉。

北海因为某些大利好而大卖，到了海南限购以后房价继续涨，已经很多人有心无力了，包括外地人，而防城港从一个空城突然变成变成一片投资热土，大量的滞销房子都被抢购。

防城港

下半年，钦州各大新盘都在拼命销售，已经到了快透支刚需的地步了，消费者更加理性，一些特价房成了抢购的热点，谁的价钱低就备受追捧，刚进钦州的中梁和阳光城就是不错的例子，以低价突围成功，其实能够低多少消费者有自知之明，毕竟一分钱都不是大风刮来的。

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