昆明面积最大的楼盘是哪个（有买房计划的弥勒人选项多了）

相较于去年几乎无新盘可参考，今年红河州弥勒市房地产市场热闹多了。

不仅本土老牌房企新作不断，今年最特别的元素便是以秋雨书院为代表的外来房企新项目亮相了。10 项目的市场局面，让今年有购房计划的弥勒人选择丰富了。

弥勒市

为何一个县级市，房地产市场如此火热？

旅游业的大放异彩，4个特色小镇的助力，尤其是昆明30分钟高铁经济圈的加持，都让这座小城魅力挡不住。这些都为弥勒市贴上旅居、康养的标签，引来大批外地人前来投资置业。

表现亮眼的，还有房价，以7000 的房价均价霸占着红河州房价魁首。

来源于中国房价行情网

不过，近年来弥勒市新建楼盘并不多，因此对于外来投资置业群体来说可选择楼盘及产品并不多。

这样的情况在今年得以改善。对应着市场需要，今年来弥勒新盘如雨后春笋，蓄势待发，集中供应来了。去年在弥勒拿地的富平地产、顺发地产等，新项目将在今年入市。目前弥勒在售项目有吉成·大宸懿景、湖泉湾二号、中央华府、湖景·御翠园、东方玉兰花园等项目。

6月，弥勒市发改局发布了4个楼盘取得备案证，建面约24.7万方，涉及投资金额9.3亿。

吉成小区并非弥勒市新项目，作为当地老牌企业吉成集团的主力地产项目，已经开发了数年。吉成小区二期于去年拿证入市，该批预售房源9.7万方，在去年市场新盘不多的情况下，去化很快。

目前，弥勒吉成小区三期获批投资项目备案证，开发企业为云南新农都物流有限责任公司。项目总投资48975.95万元，计划开工时间是2020年6月，计划竣工时间为2023年4月。

从备案内容来看，主要建设内容为：新建高层住宅楼房15幢，总建筑面积138106.32平方米。其中：地上建筑面积103710.73平方米，地下建筑面积：34395.59平方米，建设住宅652户，地下机动车停车位1065个，非机动车位停车位3320个。

弥勒市

弥勒富平名贵园是新项目，去年12月初，蒙自富平房地产斥资3030万元在弥勒拿地31亩，这宗地块位于弥勒市弥阳镇熙和中路以东，容积率为1.0～1.5，建筑密度≤25，绿地率≥35，建筑限高≤18。

富平弥勒项目总投资2.4亿元，计划开工时间是今年6月，计划竣工时间是2021年3月。

主要建设内容包括：总建筑面积37910.9平方米，其中：地上建筑面积24590.94平方米，地下建筑面积：13319.96平方米，建设住宅172户，地下机动车停车位182个，非机动车位停车位727个。

以蒙自市为主战场，在蒙自有富平名贵园、富平九龙湾、富平壹号府邸等项目。蒙自富平地产布局了文山、版纳、广南、弥勒等地。

弥勒市航拍

银河星城同样是个新项目，位于弥勒大道与锦屏路交叉口，开发商是弥勒天星房地产开发有限公司。项目营销中心已于今年初开放，产品为板式住宅，面积区间90—150平米户型都有。

说到弥勒天星，也是弥勒当地老牌企业，在当地有天星商贸城、景泰和庭、天星葡萄庄园等项目。

根据项目备案证，银河星城项目总投资17503.108万元，已于今年4月开工，计划2022年4月竣工。

银河星城项目主要建设内容：总建筑面积62511.10平方米，地上建筑面积46962.67平方米，地下建筑面积：15548.43 平方米，建设住宅325户，地下机动车停车位372个，非机动车位停车位650个。

弥勒人和苑项目总投资2534.74万元，开发企业是弥勒市人和房地产开发有限公司，今年4月开工，计划今年12月竣工。

根据项目备案证，主要建设内容为：总建筑面积8268.74平方米，建设住宅64户，地下机动车停车位64个。

天眼查显示，弥勒市人和房地产开发有限公司于2007年注册，至今成立13年。

根据弥勒市发展和改革局相关要求，备案证有效期二年。以上项目需按时按规到相关部门办理完善规划、土地、环评、水保、地震、消防、等相关手续并及时报市发改局存档，抓紧落实项目建设实施方案，严格执行安全生产“三同时”制度，相关支持性文件和建设条件齐备后方可开工建设。