合肥市违建要拆迁吗?（合肥别墅违建这块）

新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 别墅不同于一般住宅，基于其特殊的房屋结构，往往能提供大量可供改造的空间，因此许多别墅业主会根据需求进行不同程度的改造。此外，一些别墅业主会认为自己是在原有结构上进行搭建，属于“家里事”，也就没把违建行为当回事。本报拆违热线0551-62396200 开设以来，陆续接到多起针对别墅、洋房的违建投诉。针对这类问题，新安晚报、安徽网、大皖客户端记者前往现场进行走访调查。

探访：社区：露台院子设计较大，给违建留下大空间

地点：湖山源著小区

12 月16 日上午11 时，记者根据热线来电的反映，来到位于高新区习友路与浮山路交口的湖山源著小区。记者看到在部分别墅顶层和露台区域，存在加装和搭建的情况。

随后，记者来到位于望江西路蜀南庭苑中心广场的高新区蜀麓社区服务中心。社区副主任鲁志刚告诉记者：“这些情况确实存在，我们也已经全部摸排出来了，仍有23处在建的（疑似违建物）。现在第一步是要求物业和开发商对此进行拆除，并且要求所有在建的（业主）立马停工，我们已将整改通知单下发到位，并说明多长时间内要自拆。可以说他们（物业）在前期管理中存在很大问题，部分搭建甚至是物业和地产公司进行施工的。此外，这些房子在规划时就留有很大的露台、院子，导致可搭违建的空间非常大。其次，针对存量的，如果业主拒不自拆，我们会联合城管部门和物业公司前去拆除，但这一步需要走相关执法程序。”

记者了解到，从去年上半年开始，蜀麓社区就已发现湖山源著小区内搭建阳光房的情况比较严重，且很多别墅楼顶私架太阳能光伏。鲁副主任告诉记者：“蜀麓社区别墅、洋房比较多，这次拆违工作难度比较大。现在我们针对一些新开发的小区，要求从源头上进行拦截。我们要求物业和新入住的业主签订一份承诺书，承诺书上明确每一户哪些地方不得加盖违建物。如果出现违建，物业有权采取断水断电等方式阻止其继续施工。”鲁副主任表示，从今年10月份开始，他们要求蜀麓社区城管中队在下辖的每个社区分配一位城管队员进行日常巡逻，“因为这种违建搭建非常快，譬如楼顶的阳光房，一旦两天没人巡查可能就会搭建成型了。”

探访：市容：违建态势基本遏制，新建的基本上没有

地点：桃源里小区

12 月22 日上午9：40，记者根据热线来电的反映，来到位于蜀山区科学岛路与湖光路交口的桃源里小区二期。记者了解到，小区南边为别墅区，北边为洋房区，目前别墅区仍有很多房屋正在装修，业主尚未入住。部分别墅楼顶可以看到较为明显的加盖阳光房或搭建简易棚的情况。

记者探访时，看见桃源里小区一处楼顶仍有搭建的棚子。

上午10：30，记者就此事咨询了小区一名工作人员，对方称：“物业这边会有管家和新入住的业主第一时间沟通装修这方面的问题，会和业主签订相关协议。如果有建材运输车辆要进入小区，我们会让管家过来看，管家同意我们才会放行，而且会登记报备。”

上午11：20 左右，记者来到井岗镇政府，市容所一名负责人告诉记者：“可以说小区里违建态势已基本被遏制，新建的基本上没有了。我们也在联合城管、物业、社区等多方力量开展工作，希望群众能够积极响应自觉拆除。”

新安晚报 安徽网 大皖客户端见习记者 殷志强 孙召军 摄影报道