法益观影室雷佳音(法益观影室雷佳音)

法益观影室雷佳音(法益观影室雷佳音)(1)

《超时空同居》是一部由雷佳音、佟丽娅领衔主演的奇幻爱情喜剧片,该影片讲述了来自2018年的“拜金”女青年谷小焦(佟丽娅饰演)与来自1999年的穷小子陆鸣(雷佳音饰演),两人因一个突如其来的时空重叠事件而意外住在同一个房间,从而开启了一段超越时空的同居生活。

法益观影室雷佳音(法益观影室雷佳音)(2)

该影片让小编印象最深刻的,恐怕还是在片头中,女主在遇到男主之前,遭遇被骗的经历。

女主为了找到一个能给她买得起豪宅的有钱人,一趟又一趟地往相亲中介那里跑,祈求中介能给她找个如意郎君,可是在女主说出需要男生先购买豪宅作为结婚条件后,男生都会愤然离去,不欢而散,从而导致女主的相亲之路屡屡受挫。

法益观影室雷佳音(法益观影室雷佳音)(3)

谁知“时来运转”,女主碰到了一个卖土豆的大叔,声称能够满足女主的要求,并且很是相中眼前这个只见过一次面的女主。

女主提到现在购买的话,属于婚前财产,所以房产必须要写在她的名下,土豆大叔就权衡到,由他来出大额的房款,女主只需出三万,到时候房产上写两个人的名字。

女主将信将疑,但是又考虑到他愿意给自己买豪宅,她也就跟着土豆大叔去银行取了钱,在把钱交给土豆大叔之后,人就找不到了,女主这才意识到被骗并报了警。

法益观影室雷佳音(法益观影室雷佳音)(4)

看到这里的时候,小编的法律神经立马被调动了起来,该影片中,土豆大叔和女主就婚前房产进行了自主协商,决定将房屋登记在二人名下,房屋所有权归为两人共有,这种权属明晰的情形在现实生活中很少产生纠纷,而更多是夫妻一方在婚前支付了首付款,房产只登记在其名下,这样的纠纷如何解决?那就和小编一起去婚姻法中寻找答案吧!

根据我国婚姻法及司法解释的规定,该情形首先由双方协商来解决,如果达不成协议,法院在离婚案件中分割此类房产的通常做法是:

法益观影室雷佳音(法益观影室雷佳音)(5)

判决房屋由产权登记一方所有并由其偿还剩余贷款,并由其向另一方进行补偿,补偿时须考虑房屋的增值,而不能仅给付双方共同还贷款项的一半,同时,还需要贯彻照顾子女和女方利益的原则。

那么未获得房屋所有权的一方能获得多少补偿款呢?

补偿款数额的确定,首先需要对案涉不动产的现值进行评估,如果当事人之间能够通过协议对案涉房屋的现值形成共识,则没有必要通过评估来确定案涉房屋的价值。

假设房屋的首付款为20万,按揭贷款本息总额为80万,其中夫妻共同还贷10万,夫妻双方离婚时房屋经评估,价值为400万,夫妻共同还贷金额占房价款的10%(10万÷(20万+80万)),如果不考虑其他因素,补偿款的金额为20万(10%×400万×1/2)。

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再回到影片中,对于土豆大叔的骗钱行为,在我国法律上又会面临着什么样的刑罚

根据我国《刑法》的相关规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。

司法解释规定,诈骗公私财物价值三千元至一万元以上属于“数额较大”、三万元至十万元以上属于“数额巨大”、五十万元以上属于“数额特别巨大”。

各省可以根据当地的经济发展状况,在前述数额幅度内予以调整。就北京市而言,诈骗公私财物,

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(1)达到“数额较大”起点五千元,在三个月拘役至九个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。诈骗数额每增加三千五百元,增加一个月刑期;

(2)达到“数额巨大”起点十万元,在三年六个月至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点;

(3)达到“数额特别巨大”起点五十万元,在十年六个月至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。

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土豆大叔的行为已经构成了诈骗罪,就北京市的标准,诈骗三万元属于“数额较大”的刑罚档。

最近几年,骗子们通过骗婚来骗财的手段层出不穷,在此也警示广大的单身朋友们,在寻求爱情的道路上要擦亮双眼,在进行转账付款行为时,要注意留存证据,发现情况不对时,要及时报警,避免损失的扩大。

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