法益观影室雷佳音（法益观影室雷佳音）

《超时空同居》是一部由雷佳音、佟丽娅领衔主演的奇幻爱情喜剧片，该影片讲述了来自2018年的“拜金”女青年谷小焦（佟丽娅饰演）与来自1999年的穷小子陆鸣（雷佳音饰演），两人因一个突如其来的时空重叠事件而意外住在同一个房间，从而开启了一段超越时空的同居生活。

该影片让小编印象最深刻的，恐怕还是在片头中，女主在遇到男主之前，遭遇被骗的经历。

女主为了找到一个能给她买得起豪宅的有钱人，一趟又一趟地往相亲中介那里跑，祈求中介能给她找个如意郎君，可是在女主说出需要男生先购买豪宅作为结婚条件后，男生都会愤然离去，不欢而散，从而导致女主的相亲之路屡屡受挫。

谁知“时来运转”，女主碰到了一个卖土豆的大叔，声称能够满足女主的要求，并且很是相中眼前这个只见过一次面的女主。

女主提到现在购买的话，属于婚前财产，所以房产必须要写在她的名下，土豆大叔就权衡到，由他来出大额的房款，女主只需出三万，到时候房产上写两个人的名字。

女主将信将疑，但是又考虑到他愿意给自己买豪宅，她也就跟着土豆大叔去银行取了钱，在把钱交给土豆大叔之后，人就找不到了，女主这才意识到被骗并报了警。

看到这里的时候，小编的法律神经立马被调动了起来，该影片中，土豆大叔和女主就婚前房产进行了自主协商，决定将房屋登记在二人名下，房屋所有权归为两人共有，这种权属明晰的情形在现实生活中很少产生纠纷，而更多是夫妻一方在婚前支付了首付款，房产只登记在其名下，这样的纠纷如何解决？那就和小编一起去婚姻法中寻找答案吧！

根据我国婚姻法及司法解释的规定，该情形首先由双方协商来解决，如果达不成协议，法院在离婚案件中分割此类房产的通常做法是：

判决房屋由产权登记一方所有并由其偿还剩余贷款，并由其向另一方进行补偿，补偿时须考虑房屋的增值，而不能仅给付双方共同还贷款项的一半，同时，还需要贯彻照顾子女和女方利益的原则。

那么未获得房屋所有权的一方能获得多少补偿款呢？

补偿款数额的确定，首先需要对案涉不动产的现值进行评估，如果当事人之间能够通过协议对案涉房屋的现值形成共识，则没有必要通过评估来确定案涉房屋的价值。

假设房屋的首付款为20万，按揭贷款本息总额为80万，其中夫妻共同还贷10万，夫妻双方离婚时房屋经评估，价值为400万，夫妻共同还贷金额占房价款的10%（10万÷（20万＋80万）），如果不考虑其他因素，补偿款的金额为20万（10%×400万×1/2）。

再回到影片中，对于土豆大叔的骗钱行为，在我国法律上又会面临着什么样的刑罚呐？

根据我国《刑法》的相关规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

司法解释规定，诈骗公私财物价值三千元至一万元以上属于“数额较大”、三万元至十万元以上属于“数额巨大”、五十万元以上属于“数额特别巨大”。

各省可以根据当地的经济发展状况，在前述数额幅度内予以调整。就北京市而言，诈骗公私财物，

（1）达到“数额较大”起点五千元，在三个月拘役至九个月有期徒刑幅度内确定量刑起点。诈骗数额每增加三千五百元，增加一个月刑期；

（2）达到“数额巨大”起点十万元，在三年六个月至四年有期徒刑幅度内确定量刑起点;

（3）达到“数额特别巨大”起点五十万元，在十年六个月至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。

土豆大叔的行为已经构成了诈骗罪，就北京市的标准，诈骗三万元属于“数额较大”的刑罚档。

最近几年，骗子们通过骗婚来骗财的手段层出不穷，在此也警示广大的单身朋友们，在寻求爱情的道路上要擦亮双眼，在进行转账付款行为时，要注意留存证据，发现情况不对时，要及时报警，避免损失的扩大。

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