公摊面积怎么计算（什么是公摊面积）

对于我们每人来说买房子都是大事，但是有人不明白为什么同样的面积不同的小区有的差了好几万，这有地段 学区等原因但公摊面积也是不可忽视因素，房屋面积由套内面积和公摊面积构成套内面积由套内使用面积 加套内墙体面积加阳台使用面积公摊面积包括电梯井 楼梯间 垃圾到 变电室 地下室 公共门厅过到 值班警卫室 设备间和其它功能上为整栋楼服务的公共用房和管理用房的面积套单元与公用建筑空间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半也就是说楼梯间走廊过道过多面积大公摊面积自然就大，相应的价格就高公摊面积国家没设定上限和下限实际执行的是购房面积与实际面积比的绝对值不超过百分之三，如果超过够房人可申请退款因为专业性太强，普通人很难弄明白，我们大概了解一下不让人忽悠就行了，下面我们就来说一说关于公摊面积怎么计算?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

公摊面积怎么计算

对于我们每人来说买房子都是大事，但是有人不明白为什么同样的面积不同的小区有的差了好几万，这有地段 学区等原因。但公摊面积也是不可忽视因素，房屋面积由套内面积和公摊面积构成。套内面积由套内使用面积 加套内墙体面积加阳台使用面积。公摊面积包括电梯井 楼梯间 垃圾到 变电室 地下室 公共门厅过到 值班警卫室 设备间和其它功能上为整栋楼服务的公共用房和管理用房的面积。套单元与公用建筑空间的分隔墙以及外墙墙体水平投影面积的一半。也就是说楼梯间走廊过道过多面积大公摊面积自然就大，相应的价格就高。公摊面积国家没设定上限和下限。实际执行的是购房面积与实际面积比的绝对值不超过百分之三，如果超过够房人可申请退款。因为专业性太强，普通人很难弄明白，我们大概了解一下不让人忽悠就行了。