杭州融创河滨之城开盘时间（滨江绿城金茂）

武林壹号之于杭州乃至浙江楼市，都是传奇一般的存在。武林广场的绝版地段，西湖与运河的双优质景观，绿城、滨江联合出品的绝对豪宅品质，顶级业主圈层带来的江湖地位……所以这一切，即便放在当下，也鲜有竞品，以至于业内有个共识：

每座城市都需要一座武林壹号。

然而，再造武林壹号有多难？绝版的地段难得，优质的景观难得，顶级开发商携手难得……因为难得，所以武林壹号才会成为传奇。哪怕在本轮杭州二手房调整的市场之下，武林壹号也几乎不受任何影响。

高高在上的王者，才有睥睨众生的骄傲。

Part01丨壹

不是每座城市都有武林壹号，所以很多城市的富豪们就只能来到杭州收藏武林壹号，或者绿城、滨江、金茂等开发的其他豪宅，比如温州人。

温州人到底有多爱杭州？

据官方数据，截至2021年底，杭州的1220.4万常住人口，温州人多达24.1万，占比2%，位居省内各城市在杭人口数量首位。

事业遍布全球的温州人，正在加速向杭州聚集。几乎每个社区，特别是中高端社区和豪宅，都活跃着温州人的身影。

▲杭州

温州人到底有多爱在杭州买豪宅？

这个故事要从本世纪初开始。在杭州从西湖迈向钱塘江的时代，民间有一个说法：“杭州人的武林门，浙江人的钱江新城。”当老底子杭州人守着武林门时，温州人就抢占了钱江新城、滨江、奥体等板块的红盘，成为春江花月、金色海岸、阳光海岸、蓝色钱江、滨江金茂府等等豪宅项目的业主。

特别是2018年4月以来，杭州楼市的摇号大军中，温州人成为推动杭州楼市火热的一股力量。有媒体统计，2021年以丹枫四季、君品、嘉品等为主的红盘潮中，温州人占比高达约12%；“亚运村”三个顶级红盘中，温州人占比同样高达8.9%。

作为东方的犹太人，温州人的眼光，往往代表着中国乃至世界的眼光。温州人对一座城市、一个楼盘的认可，背后就是一座城市、一个楼盘的价值背书。杭州和杭州楼市，因为温州人的到来而更加精彩。

▲杭州

在杭州的温州人，又到底有多眷念温州？

走遍世界，回到温州，这是很多温州人的执念与乡愁。但是，能在温州、比肩世界，却是很多温州人内心的渴望。

据了解，几乎所有在杭州的温州人都在家乡有房子，他们之所以疯狂迷恋杭州乃至上海甚至全世界的豪宅，只是因为故乡缺豪宅。10多年前，绿城曾经在杭州和温州通过蓝色钱江、鹿城广场两大豪宅上演过“双城记”，温州人像在杭州追逐蓝色钱江追逐鹿城广场，很多客户甚至还是两大豪宅的业主。

然而，近10年来，温州再也没有出现过真正的顶豪。温州人买遍了绿城、滨江和金茂在全国很多城市的楼盘，收藏了武林壹号、凤起潮鸣、滨江金茂府等等作品，却唯独自己的家乡没有与之匹配的项目。

这是很多温州人的遗憾。

Part02丨贰

比奢望武林壹号、凤起潮鸣、滨江金茂府等作品出现在温州更大的奢望是，这三大作品背后的三家顶级企业携手，将“壹号系”、“凤起系”、“金茂府系”三大顶级豪宅融合在一个大社区。

这在杭州是不可能的事件，在此前的温州更是天方夜谭。

▲示意图

绿城、滨江和金茂，这三家杭州品质房企的龙头，这三家从未在杭州乃至全国其他任何一座城市牵手的品质高手，因为温州市中心的三块绝版宝地，相会在了市府旁、鹿城核心。

温州人的遗憾正在得到补偿。

▲实景图

2018年6月26日下午，绿城以69.2亿元拿下温州横渎板块的城市中心区A-28、A-44、A-49b地块，折合楼面价为为19631元/㎡。

▲横渎地块宗地实景图

这三宗地距离温州市政府约796米、中央绿轴约884米。温州市中心、中央绿轴旁，城市王位地段、核心配套、绝版景观资源簇拥的三宗宝地，地段价值几乎就是杭州武林广场旁的“武林壹号”、十城门内的“凤起潮鸣”或杭州滨江区政府旁的“滨江金茂府”。

▲杭州武林壹号实景图

▲杭州凤起潮鸣实景图

▲杭州滨江金茂府实景图

英雄所见略同。天生贵胄，气宇非凡的宗地，得到了绿城、滨江和金茂三大龙头房企的一致认可，他们还高度默契地一次性为温州奉上了三家企业最好的产品：

绿城以“凤起”系为名，带来了凤起玉鸣；

▲凤起玉鸣效果图

金茂以“府系”为名，带来了鹿城金茂府；

▲鹿城金茂府实景图

滨江以杭州绝版的“壹号”为名，开发了鹿城壹号。

▲鹿城壹号实景图

如今，鹿城金茂府均已收官，凤起玉鸣仅剩少量尾房，温州市府与中央绿轴线上唯一主力在售的豪宅，就是：

鹿城壹号。

▲鹿城壹号实景图

Part03丨叁

高手之间总是过招多于合作。只是，高手之间一旦合作，就是经典中的经典，一如顶级奢侈品的联名款，一如绿城、滨江和金茂联袂开发的凤起玉鸣、鹿城金茂府和鹿城壹号。

▲鹿城壹号效果图

它们不是三个项目，而是三家企业、三个项目融合而成的一个大型豪宅社区，共约1800户，甚至可以堪称温州市中心体量最大的豪宅项目，也是云集富豪阶层最多的豪宅项目，是产品与圈层的双塔尖之作。

在缺乏豪宅的温州市中心，近几年几乎一半的富豪客户，都成了这三大项目的业主。如果有幸成为鹿城壹号的业主，许多影响世界的人物，原来就是自己的邻居。

▲温州市府

千金买楼，万金买邻，众所周知，豪宅之尊贵在于业主，业主才是豪宅最大的财富。

曾经有人做过统计，武林壹号全部业主的身家，约等于浙江1/8的财富，那些在胡润富豪榜上的名字，很多都在武林壹号安家。

而绿城、滨江和金茂三家巨头联袂打造的凤起玉鸣、鹿城金茂府和鹿城壹号三座顶级地标之作，将吸引近1800位温州风云人物。

▲鹿城壹号效果图

如果说，这是温州富豪阶层风云际会的舞台，能够推动这座城市前行的重要力量陆续都会到场。

更重要的是，让业主变得亲如家人，才是圈层价值更高的状态。为此，金茂还推动构建业主交流、互动的社交平台，以生活和兴趣爱好等形成瑜伽社、形体社、书法社、花艺社等不同的社群，营造睦邻、友好的社区氛围的同时，深度促进业主资源的打通，让业主变成邻居、变成家人、变成事业的伙伴。

▲鹿城壹号社群活动图

这座城市以后还会诞生无数个项目无穷的业主，但再也没有一个项目能够集齐绿城“凤起系”、金茂“府系”和滨江“壹号系”，也再也没有一宗土地，能够让绿城、滨江和金茂奉上最好的作品，只为这座城市最尊贵的业主。

▲实拍图

甚至，放眼全中国，能够在同一个项目中完全集齐绿城、滨江和金茂三家以品质著称的龙头企业的优势与特长的项目，能够把三家企业的品质特长尽数发挥的项目，能够把绿城、滨江和金茂的高端粉丝融合到一个社区的项目，能够为全部业主提供三家企业专属豪宅物业服务的项目，这也是唯一一个。

孤本天价，孤品无价。

▲鹿城壹号书房一角

温州有幸，温州的客户有幸，在杭州的温州人有幸，那些走遍世界、回到温州，渴望在温州找到比肩世界的家园的寻觅者有幸。

Part04丨肆

从这个角度而言，在售的鹿城壹号，它不是一个项目，它更像一个组团，一个由绿城、滨江和金茂共同构建的大型豪宅社区的重要组成部分。

建筑的绝对高度也是产品的绝对高度。鹿城壹号高度约150米，这也是温州难得的超高层住宅。在国家“限高”政策（信息源自住房和城乡建设部官网）之下，鹿城壹号，这一绿轴板块唯一的超高层住宅未来或绝版。

▲鹿城壹号实景图

置身高区，中央绿轴尽收眼底，温州一城精华所在的人民大会堂、世纪广场、温州大剧院、科技馆、博物馆、市图书馆等尽在脚下，瓯江在望，更与世贸大厦、置信广场两大温州地标同台，共同勾勒出温州的城市天际线，描绘出属于这座城市的荣光。

▲鹿城壹号实景图

就像温州人闯荡世界，创造了无数的奇迹与辉煌，创造了属于他们在这个时代的荣光，让全世界都知道了“东方犹太人”的传奇故事。

他们是骄傲的温州人，也是温州人的骄傲。

在温州人自己的家园，在温州最重要的地段之上，那些闯荡世界的时代弄潮儿，终归需要在故乡寻找一处最好的宅子，犒赏家人，犒赏自己，犒赏曾经的鸿鹄之志，犒赏漂泊世界、回到家园的荣耀与生活。

▲鹿城壹号实景图

鹿城壹号，专为骄傲的温州人而来，为温州的骄傲而来，为在杭州乃至全世界的温州力量而来。

鹿城壹号的压轴作品，是建面约190㎡、233㎡的楼王户型。其中建面约190㎡的户型仅最后3席。每一席，都是一个家族的荣耀故事。

▲鹿城壹号实景图

2022年12月，鹿城壹号就要交付了。这个新年，鹿城壹号恭迎天下温州人，回家。

项目概览

项目名称：鹿城壹号

地址：温州市鹿城区市府路与开源路交汇处（导航：鹿城壹号营销中心）

产品：（建面约）233㎡天幕大宅，一线城市视野超高层住宅；

（建面约）190㎡最后3套。

销售：预计2022年12月底交付。

推荐理由：

①温州市府旁核心地段；

②绿轴板块唯此超高层住宅，对望温州地标，稀缺城市视野；

③现房，预计本月底交付；

④温州富人区的圈层聚集地，汇聚约1800户温州高净值业主；

⑤绿城、滨江、金茂联合首创。

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楼市温州（id：loushiwenzhou）

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