停车一小时收费5元半小时1.5元（停车一月花销过千元）

半岛全媒体见习记者 王田

“停个车一个月1000多块钱，谁家能负担得起？”近日，市北区金科星辰的业主反映，小区的地下车库已被开发商转让给第三方，并且对于停车费进行了拟定公示。业主龚先生介绍，小区地上无法停车，没有购买地下车位的业主原本临停都是免费的，现在小车停放一天封顶价为60元，大车80元，换算下来一个月停车的花销就已过千元，这样的价格是否符合规定呢？

停车场产权被转让

停上一日收费40元

龚先生是市北区金科星辰小区的业主，他告诉记者，今年9月底小区内公示了一块地下停车位的收费牌子，标注的价格让不少业主难以负担。通过牌子可以看到，小车停车1小时内收费2元，1小时后4元/小时，单日封顶价为60元，大车停车1小时以及超出1小时均收费6元/小时，单日封顶价为80元。龚先生对此表示：“我家里有三辆车，单辆车1个月的费用差不多达到1800元了，那么3辆车花销简直巨大。”

据龚先生介绍，金科星辰小区为回迁安置房，2019年业主办理入住，小区未设置地上停车位，地下停车位只卖不租，负一层以及负三层车位购买费10万元左右，负二层8万元左右，车位管理费小车50元/月，大车70元/月，此前未购买地下车位的业主可随意在地下停车场停车，无需交纳费用。“因为没有月租和年租车位的形式，没买车位的业主也能租租邻居的车位，车位管理费也没有很贵。现在听说开发商把车位卖出去了，然后找了个另外一家物业公司统一管理，收费牌子就是这青岛宏泰昌物业管理有限公司（以下简称‘宏泰昌物业’）公示出来的。每月停车的费用都赶上年管理费了。”

车位管理方：

手续合规 自主定价

根据龚先生的描述，记者联系了金科星辰的开发商金科地产集团股份有限公司（以下简称”金科地产“），对方称核实后回电，截至发稿，记者未收到地产方反馈信息。

随后，宏泰昌物业对于收费以及车位产权问题进行了回复，对方表示金科地产已将车位产权转让至第三方公司，由其进行定价，而宏泰昌物业主要负责车位管理，与价格拟定无关。当前，金科星辰地下停车位已办理合法经营手续，符合自主定价相关标准。“地下三层停车位的产权跟业主是完全没有关系的，现在属于第三方的，合同上写的非常清楚，业主没有任何支配权，只有优先购买权，而且现在9月30日我们再次公示了价格，小车改为了40元（单日封顶），大车改为了60元。”

对于宏泰昌物业方提到的“第三方”，记者拨打了其联系电话，对方始终未透露公司名称，并表示，当前只负责金科星辰地下车位的销售工作，并未参与具体定价。“应该是宏泰昌这边出的价钱，账目不进我们这边，跟我们也没有关系。”

车位收费问题后期继续协商

当前针对具体定价问题，宏泰昌物业与“第三方”说法相悖，记者随后联系了四方街道办事处，工作人员表示，双方均未承认具体由谁定价，街道方只能出面协商，没有执法权。“之前我们也召开了一次座谈会，现在物业方和第三方一直没有提供合同给我们，我们也没办法，现在我们已经把这个事情向有关部门汇报了，看看后期相关部门出面协商一下。”

停上一天车，月销千余元，不论由谁规定，这样的价格是否合理呢？市北区市场监督管理局四方市场监督管理所工作人员表示，经核实，金科星辰地下停车位属于市场经济自主定价，并非为政府定价，且宏泰昌物业已提交经营性停车场备案书，并对收费标准进行公示，手续齐全。“从市场监管的角度来看，他们的手续是齐全的，也是自己定的价格，之前确实也开过一次座谈会了。”

虽是自主定价，但小区内车位的第一使用群体仍为业主，龚先生告诉记者，虽然价格从原先的小车60元每天调整为现在的40元，大车也下降了20元，但是仍有部分业主认为经济压力较大。市北区市场监督管理局工作人员告诉记者，金科星辰定价问题将与其他科室进行核实，会尽力进行协调。截至发稿，宏泰昌物业方表示：“我们正在等四方街道通知，接下来要再探讨，对于价格问题不是不能谈了，具体还是看产权人的意见。”

收费公示