上城区丁桥的绿城楼盘（丁桥天街旁的绿城新盘规划出炉）

钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒

1月15日，丁桥首次出让“限房价”地块，绿城&杭州地铁再续前缘，以106362万元竞得杭政储出【2020】78号地块，创下板块内地价新高。

目前，该项目规划出炉，8幢住宅，容积率为2，还自带商业，一起来看看吧。

1月15日，出让竞拍的杭政储出【2020】78号地块位于龙湖·名景台北面，丁桥龙湖天街南面，同时距离3号线同协路站（在建）约500米，项目建筑面积45476㎡，起拍楼面价18001元/㎡。

这也是丁兰新城首次解锁板块限价，限未来精装高层均价31500元/㎡。最终，经过10轮报价，由绿城&杭州地铁以106362万元竞得，成交楼面价23389元/㎡，自持2%。

从规划图看，绿城丁兰项目规划8幢15~16层的小高层，相对而言，小高层的舒适程度大于高层。大部分住宅楼幢规划底层局部架空或者架空。

该项目开发商自持房源较少，仅8户，规划在1号楼内。

小区实行人车分流，车行入口在明珠路上以及建塘路上，进门就是地下车库入口。而人行入口在建塘路上。

项目的容积率为2，绿地率30%，层高2.95米，舒适度较高。

小区内主要规划集中绿地和室外健身场地。另外，小区西北面位置，是一大片市政规划的公共绿地，未来业主茶余饭后散步有了好去处。

小区西南部是规划自带商业，集中在4~6号楼，层数为1层，商业街入口在明珠路上。除了自带商业的配置，项目隔一条马路是丁桥龙湖天街，预计今年就可以开发，加持小区商业配套。

目前，丁桥可参考的在售新房主要两个，电建·泷悦华府最新一次摇号在2020年12月14日，毛坯高层28000元/㎡、毛坯洋房33600元/㎡，主力户型120~138㎡，综合中签率19.24%。

还有华侨城·芳菲与城，精装洋房均价36000元/㎡，户型面积137㎡，高层均价28500元/㎡，户型面积97~109㎡，近几次加推都是流摇。

目前，绿城丁兰项目户型面积还未公布，你会期待吗？

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