龙泉驿十陵房子值得买吗（三年后龙泉居住价值飙升）

封面新闻讯（记者 曹铭轩）说起龙泉，可能是很多成都人的回忆，桃花盛开的时候，去龙泉山踏春；去洛带古镇吃一碗伤心凉粉，辣得眼泪直流……你有多久没有再去龙泉了，这个地方的变化，已经俨然不是一个简单的郊游之地了。

“你看这里以前都是山里的石头路，现在全是这种木头道路，多巴适”家住龙泉山山泉镇的刘先生和记者说道，这个弯曲蜿蜒的公园绿道便是“城市绿心”龙泉山城市森林公园的一段，据龙泉山城市森林公园龙泉驿片区有关负责人介绍，整个钟家山步道全长7.2公里，可让游客登山健身、观光休憩、亲近自然。穿行其间，可观东山林地、半山柏林、东山顶峰、梦里桃源、桃花故里等数处风光。目前，新建步道已完成70%，可通行长度2000米，计划于2018年初全线贯通。

到2020年，龙泉山将完成龙泉山城市森林公园的整体打造，规划总面积约1275平方公里，这个“超级公园”，还将成为两翼共享的国际化城市会客厅。大概规划如下图：

今年，可以说龙泉这个生态居住区雏形初现，以前龙泉驿区里购房者爱理不理的板块，都在今年大放异彩。时间回到今年6月28日，经过多轮激烈争夺，在经历了熔断加抽签之后，龙泉十陵一块宗地被中海旗下中信子公司拿下，成交总价为15.1亿元，其成交楼面价为11400元/平米。十陵成为龙泉第一个楼面地价破万的区域。今天笔者介绍一下十陵、大面这两个龙泉驿区里最具潜力的板块。

大面：目前较为成熟的居住区域

曾经的龙泉大面镇让众人爱理不理，夹在锦江区三圣乡板块和龙泉驿区主城区之间，地位尴尬。而随着城市向东发展的步伐，这个毗邻主城区的板块，已经聚集了如龙湖、保利、蓝光、华润、世茂等大批品牌开发商，一改往日困惑尴尬的地位。

就交通方面而言，目前已经建成的地铁2号线大面铺站距离大面核心居住区还是有3公里左右，未来规划中的13号线龙华寺站距离大面核心居住区就只有1公里的距离，目前没有确定的站点规划，这个区域楼盘众多，预计会有一个靠近大面核心居住区的站点。

目前，该区域还在售的楼盘有：世茂城3期、凯德卓锦万黛、蓝光公园华府、华润云庭、炜岸城、卧龙谷壹号……

十陵：仍是成都购房的价值洼地

十陵这个板块，在成都的购房地图上是一个隐形存在，不似上文中的大面，位置还可以说是东进的桥头堡上。而十陵曾经是一个无论市场好坏都不会被品牌开发商和购房者关注的地方。但今年，随着地铁4号的通行，十陵的存在感逐步显现。

无论是在土拍市场上还是二手房交易的市场上，十陵都表现出了巨大的潜力。但就目前的十陵来说还是价值洼地，不过由于进入这个板块的品牌开发商还是太少，目前就合谊乐湖在售。4号线的开通也可以说是直接加码居住价值，未来的十陵很可能就是今日的大面，板块潜力还是不可小觑。