买房为何首选一梯两户（为啥很多人不买一梯两户的房子）

很多人买房时，更喜欢选择两梯四户的房子，为什么一梯两户的房子不够受欢迎呢？主要是6个缺点太劝退，住过的都懂：

第一，价格贵

一梯两户的房子面积更大，相对的房价也更贵，因为住户少，每家每户享受的公共区域大，所以在分摊公共区域时，每家每户要负担的公摊费用就更高。两梯四户虽然多了一部电梯，但是住户多，整栋楼比一梯两户多一倍的居民，分摊下来，每家的公摊费要少一些。在房价高，公摊费高的条件下，普通家庭将越来越负担不起一梯两户的房子。

第二，出行影响

一梯两户的房子仅有一部电梯，也就是说整栋楼所有住户全部依赖这一部电梯上下楼，一旦电梯有故障，停电了，所有人都只能走楼梯，6层以下还勉强可以坚持，6层以上，家里有老人或者孩子的家庭，出行会很辛苦。遇到质量好的楼盘，或者负责的物业，出问题的频率会小一些。但要是遇到黑心的房企和物业公司，电梯三天两头出问题，大家就不能正常使用，缴纳的电梯费等于要白白浪费。

第三，视野和采光的影响

根据《住宅设计规范》的规定，12层及以上的住宅，每栋楼设置的电梯数量应不少于2台。因此，一梯两户的楼房大多是小高层，如今遍地写字楼和高层、超高层楼，楼栋会遮挡其他低层楼的视野和采光，属于多层和小高层，在居住过程中，就要常常受到高层的遮挡，日照时间可能都达不到需要了。

第四，居住心情差

一梯两户的房子一层仅有一个邻居，加上每家每户的作息时间有差异，遇到一些不善于和人来往的邻居，给人的感觉就是这一层就自己一家人，会感觉非常冷清，而两梯四户的房子，邻居多，会有热闹和温暖的感觉，房子在居住过程中才更有邻里和睦一家亲的幸福感。

第五，转手难

一梯两户的房子大多是大户型房，房价贵，物业服务也更贵，如今房价又进入了万元时代，普通家庭买房压力更大，比起大户型，更愿意买受众群体多的小户型房，在未来转手时，能承受的人也更多。而一梯两户的房子，受到本身价格的影响，以及大量小户型房子的竞争，以后想要转手，难度更高，周期也将更长。

第六，溢价空间小

一梯两户的房子最初的购买价就比一般房子贵，多数人买房后，都将房子作为一项投资，既然是投资，肯定需要有回报，然而这样的房子本身价格已经很高了，不是普通家庭承受的起的，基本只能卖给一些中高阶级的群体，但有钱人大多都去买别墅了，也更加不愿住别人住过的旧房子。受此影响，未来想把房子卖出去，除了转手有难度，溢价的空间也会很低，在如今房产过剩的环境下，可能还要亏本销售了。