准现房和期房的各自优势(期房准现房现房有什么区别)

现房是指房屋已经竣工,开发企业取得不动产权证的房屋。准现房是介于期房和现房之间,房屋已经建好大致轮廓,能一目了然看清房型,楼间距等重要因素,但开发商还没有取得不动产权证的房子。

期房,准现房,现房的主要区别体现在,房屋性质,购房合同,入住时间,配套设施,房屋结构,房屋价格等。

1房屋属性,主要看房屋建造情况,快要封顶的是准现房,还未开建或正在建设中的是期房,已经完工并可以交付的房子是现房。

2购房合同,期房和准现房签订的合同是商品房预售合同,现房签订的合同是商品房销售合同。

3入住时间,现房可以即买即住,准现房需要等待一段时间才能入住,期房需要等待的时间比准现房更长的时间。

4配套设施,现房的配套设施比较成熟,可以亲眼亲身体验来判断好坏,准现房的配套设施一般都是正在进行中,新房的配套只能靠看沙盘和置业顾问的讲解。

5房屋结构,现房的质量,户型,楼间距,采光,通风,面积都是真实存在的,购房者可以亲身检查,准现房和期房只能看沙盘或样板间。

6房屋价格,一般情况下,现房的价格要比期房和准现房都要高,期房和准现房的价格受到市场和地段的影响,价格优惠力度比较大。

7风险指数,现房的风险指数最低,准现房次之,期房的风险指数最高,

准现房和期房的各自优势(期房准现房现房有什么区别)(1)

准现房和期房的各自优势(期房准现房现房有什么区别)(2)

准现房和期房的各自优势(期房准现房现房有什么区别)(3)

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