南京中交g12地块（常州黑牡丹置业G91地块涉嫌无证施工）

近日本台接到市民反映：

位于江宁区汇通路板块的

常州黑牡丹置业G91地块一片繁忙，

扬尘四起，

涉嫌无证施工。

现场调查：施工已有一段时间

G91地块是常州黑牡丹置业在2021年9月土拍中通过摇号拿下，楼面地价20039元/㎡，毛坯限价28500元/㎡，成交总价21亿元。这也是该企业首次进驻南京。根据规划，G91项目规划建设12栋18层高层住宅，预计最快二季度末才能公开售楼处。目前备案名已经获批，为“大观和苑”。

常州黑牡丹置业所开发的G91地块被周边几个正在开发的商品房项目所环绕，外围几条道路也尚在规划，“隐蔽性”较强。记者绕到该项目的西北面确认，发现该工地确实在施工，几台挖掘机正在作业，一派繁忙景象。记者询问了周围工地工人，对方表示该项目施工已有一段时间。

官方平台：查询不到该项目施工许可证

工地现场的施工如火如荼地进行中，

那么是否真如市民反映，

其尚未拿到《建设工程施工许可证》？

在南京市规划和自然资源局网站上，记者查到了该地块建筑工程规划许可证，为南京牡丹晖都置业有限公司报批的系列许可文件。随后，记者通过“我的南京”查询“南京城建—施工许可”，查询该项目的施工许可证，结果没有查询到。

记者随后联系了江宁区行政审批局。相关工作人员告诉记者，建设单位在施工现场的主出入口必须公示规划许可、施工许可证。未拿到施工许可证擅自动工建设属于违规，相关部门将依法查处。而经查询，目前江宁区行政审批局暂未批复该楼盘的施工许可证。

针对无证施工的情况，该项目经理孔先生表示：“我司目前正在进行三通一平、勘探、试桩、施工围挡、扬尘控制设置等前期准备工作，未开始建筑施工许可项的施工。”

至于工地内正在进行的打桩作业，孔先生表示“现场是在试桩，并没有开工”。

疑问未解：渣土车、施工规模、扬尘管控

实拍视频显示，工地内有渣土车在进行作业。对此，该项目经理孔先生解释：这些渣土车只是在工地内，没有外运，是从工地的一端把土倒到另一端。但这恰恰也说明工地内在进行挖土作业，记者就此询问房地产项目开发业内人士，对方表示“动静有点大、规模有点大”，如果只是试桩，“不会搞这么大”。另外，从视频中可以看到，疑似“支护桩基也已经开始施工”。

根据《建筑工程施工许可管理办法》第十二条规定：对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款；对施工单位处3万元以下罚款。

此外，从现场视频和照片来看，施工现场的扬尘管控是明显不到位的，裸露地面并没有按照规定进行裸土覆盖，工地现场扬尘也比较明显。

《南京市房屋建筑工程施工现场施工扬尘管控专项》当中明确规定 工地现场裸露的地面，应采取固化、覆盖或绿化等措施。同时，《南京市扬尘污染环境办法 》中也要求施工点十米范围内应做裸土覆盖。

对于常州黑牡丹置业G91地块

涉嫌无证施工一事，

记者已向相关部门反映，

后续结果本台将持续关注。

本台记者孙浩人供稿