工抵房是什么意思可以购买吗（工抵房到底能不能买）

有过买房或看房经历的人，大部分应该有听过工抵房，特别是中介，经常会打电话告诉你，手中有一套工抵房，价格非常便宜，问你要不要？那到底什么是工抵房？工抵房就是工程抵押房工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权，下面我们就来说一说关于工抵房是什么意思可以购买吗?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

工抵房是什么意思可以购买吗

有过买房或看房经历的人，大部分应该有听过工抵房，特别是中介，经常会打电话告诉你，手中有一套工抵房，价格非常便宜，问你要不要？那到底什么是工抵房？工抵房就是工程抵押房。工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。

工抵房还有一种特殊的情况，就是开发商借助工抵房降价销售，怕直接降价引起老业主的不满。

工抵房之所以会拿出来便宜卖，主要还是开发商销售乏力，缺资金。建筑商、材料商等因资金周转困难，只能忍痛低价在市场中抛售，价格可能远低于市场价。例如恒大在出事前后，向市场大量抛售工抵房。

工抵房到底能不能买？在目前行情低迷的情况下，要慎重买，谨防项目烂尾：如果开发商比较有品牌实力，经多方了解不会烂尾，则可以考虑购买，但一定要问清楚开发商，是否可以马上网签等问题；如果开发商实力不够或信誉不好，则不能购买。很多购买恒大工抵房的人，多数目前无法交房，这是个惨痛的教训。

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