二手房5万左右燕子矶户型图（周边二手房价超4.5万）

燕子矶结束房荒！

华发四季雅筑之后，燕子矶又一纯新盘——颐和四季府来了！目前在万慧谷和招商花园城设置了两个展厅，预计4月份开放售楼处，买房人关注！

重点：

1、燕子矶纯新盘来了！

燕子矶纯新盘——颐和四季府，项目打造8栋高层住宅，建面约89-143㎡，由华发和颐居联合打造，颐居操盘，预计4月份很快公开售楼处和样板间，五月份首开！

2、89-140㎡！燕子矶纯新盘面积段曝光

主力户型建面约89㎡三房起步，另外还有108㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫等改善户型。

3、含包放风约3.7万/㎡！

项目毛坯限价32000元/㎡，全装修3.4万/㎡，加上升级包的价格约在3.7万/㎡左右。

4、机会不多！2022燕子矶仅3家新房......

颐和四季府、华发四季雅筑、宝能滨江府

含包放风3.7万/㎡！

燕子矶纯新盘来了......

2021年11月25日，燕子矶G119地块最终被颐居夺得，以底价221000万元成交，楼面地价17923元/㎡，未来毛坯限价不得超过32000元/㎡，后公布案名为“颐和四季府”。

颐和四季府位于燕子矶新城，北侧为松花江路，南侧为燕恒路，西至规划绿地，东至颐园路，为商住混合用地，占地面积约41101.55㎡，1.0＜容积率≤3，绿地率≥30%，建筑高度≤100，建筑密度≤30%；

项目规划有8栋28-33F高层住宅，还有商业、物业、养老、配套用电、地下车库等配套用房，其中集中绿地部分合计面积达3000㎡！最大楼间距超过41米！

总平面示意图

—— 五大户型一览 ——

左右滑动查看

价格上，按3.7万/㎡单价计算（具体以销许为准），各户型总价分别为——

建面约89㎡三房，总价约329.3万；

108㎡三房两厅两卫，总价约399.6万；

128㎡三房两厅两卫，总价约473.6万；

143㎡四房两厅两卫，总价约529.1万。

项目周边中海燕子矶听潮、融创玉兰公馆等燕子矶代表性二手房，最高二手房成交价超过4.5万/㎡......

截图自链家成交价

效果图来看，外立面现代公建化设计，南向大面积采用玻璃，北面有连廊。↓↓

从商业部分效果图来看，住宅的北侧和东侧均有底商——

商业部分2-3层、中间含有围合式景观，周边设计有共享单车停放场地等，未来生活会非常方便。

西北角鸟瞰效果图

东北角效果图

机会不多！2022燕子矶仅3家新房......

燕子矶新城前期一大批新房已开盘完毕，如华侨城燕熙台、佳兆业燕然居、万象天地九悦、万科言语光年等，目前仅剩余三家新房：宝能滨江府、颐和四季府、华发四季雅筑，后两者皆为纯新盘。

①宝能滨江府

目前在售部分房源，建面约80-140㎡，精装修交付，前期销许均价约3.6万/㎡。

②华发·四季雅筑

目前销许已领！已公开99-140㎡三大样板间，位于原万象天地售楼处，有兴趣的买房人可以前去参观。

项目规划10栋27-33F高层住宅，建面约99-140㎡，首开楼王4号楼约132套房源，含包精装均价在3.7万/㎡左右（具体以销许均价为准），总价预计在366万-518万！刚需和改善人群均可上车！

更多信息：99-140㎡！刚刚，燕子矶纯新盘三大样板间正式公开......

—— 燕子矶新城 配套一览 ——

交通：地铁1号线北延线笆斗山站(在建)、 地铁6号线燕江新城站 (在建)、地铁7号线(在建)三条地铁线，坐拥经五路、绕城高速和栖霞大道交汇而成的交通内网；

商业： 约21万方万象系商业（在建，预计2024年完工）、招商花园城、万谷慧生活广场、燕子矶老镇、晓庄商圈，南京首家盒马X会员店等；

教育：南师附小、南师附中、规划43所公立学校，15年制高端贵族私立名校——泰晤士学校，伯乐中学、华电中学、燕子矶初级中学、南京晓庄学院附属中学等（具体学区根据后期政府划分为准）；

医疗：太新医院、万寿医院、规划三甲医院、燕子矶综合医院等；

人文景观：约10500亩幕府滨江风光带，涵盖约3.5公里的南京最长樱花大道；九大城市客厅之一的幕燕城市客厅；金陵四十八景之幕府六景；滨江小镇-燕子矶老镇；宝能金融中心（2025年一期完工）；燕子矶新城体育公园（2024年完工）、华侨城欢乐谷等。

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