最高的写字楼（盘点今年即将亮相的6大地标写字楼）

随着第三产业的日益壮大，写字楼供应量逐步满足市场需求，不断发挥虹吸效应，创造出无可比拟的经济效益。

作为商业地产重要分支之一，2022年全国会有哪些高精尖写字楼即将亮相？在为城市塑造封面的过程中，它们将呈现出何种特点？又将如何推动城市经济向前一步？下面，我们一起走进令人骄傲的建筑画卷，欣赏属于它们的精彩。

01

武汉绿地中心

楼宇高度：475米

项目状态：2022年企业入驻

设计团队：AS GG建筑设计事务所

作为华中第一高楼，武汉绿地中心的一举一动备受众人关注。从建筑削高到资金链紧张，这一写字楼十余年的修建过程颇为“坎坷”。2021年年底，绿地中心终于迎来首秀。2022年，这座地标写字楼将正式交付使用，更多的企业将入驻其中，总部经济再次被推动。据悉，武汉绿地中心未来预计导入企业800余家，包括500余家外资企业。

从地理位置来看，武汉绿地中心作为武汉绿地国际金融城项目的核心部分，位于武汉滨江商务区，屹立在长江之畔，与汉口百年外滩隔江相望。

从外观来看，由曾主持设计迪拜塔、上海金茂大厦等多个世界著名超高层的建筑设计团队——美国AS GG建筑设计事务所设计建造，主创设计师利用“三叶草”外形，象征着幸运的同时，也传达了人们对建筑的真诚祝福——希望由本建筑对应着的武汉三镇，繁荣发展，蓬勃向上。

目前来看，武汉绿地中心依然是绿地集团的明星之作，不过收尾工作资金是否充足，招商计划是否如约进行，还待项目工程进一步确定。

02

成都蜀峰468

楼宇高度：468米

项目状态：2022年亮相

设计团队：美国AS GG建筑事务所

上述我们提到了武汉绿地中心，接下来，我们看下绿地集团修建的另一摩天高楼——蜀峰468。

蜀峰468是成都2022年楼市最值得期待的项目之一，建成后将成为成都乃至西部第一高楼。

在设计上，蜀峰468将成都市花——芙蓉花元素注入其中，立面钢骨柱的倾斜方向遵循“内倾-外倾”交替变化的规则，从而形成凹凸交错的“山峰”造型，顶部则如花瓣般绽放。

目前，成都蜀峰468项目已进入冲刺阶段。尽管它没有经历武汉绿地中心的削高坎坷，但在修建过程中依然遇到了不少难题。实际上，不论如何，在限高令下，超高建筑越来越少，成都蜀峰468重要性也将日益凸显。

03

深圳城脉金融中心大厦

楼宇高度：388米

项目状态：2022年竣工

设计团队：美国KPF建筑事务所、AECOM建筑事务所

众所周知，深圳是拥有摩天大楼最多的城市之一，第一高楼是平安国际金融中心，建筑高度为592.5米。2021年，国家出台“限高令”，因此深圳即将入市的项目高度均在500米以下。

如果问2022年深圳值得期待的城市封面之作有哪些，不得不提城脉金融中心大厦。这座被称为“深圳在建第一高楼”的建筑，高度达到388米，坐落于罗湖区，由深圳市脉远地产倾情打造。

日前，城脉金融中心大厦已完成外框封顶建筑工程，现已进入冲刺阶段，计划今年完成竣工。在设计上，该大厦用方尖碑建筑作为参考，从上至下逐渐收分，形成了修长挺拔的体量。同时，外观利用特殊材质，在阳光下，建筑将形成不同的光影与色彩。

深圳凭借丰富的产业资源，吸引了世界500强企业强势入席，罗湖区更是加强推动总部经济。待修建完毕后，城脉金融中心大厦将为龙头企业提供办公新选择。

04

杭州之门

楼宇高度：310米

项目状态：2022亚运会之前竣工

设计团队：SOM建筑设计事务所

城市之门是一座城市的门面，讲述着地标的故事。地标建筑不仅能为人称道，还能见证城市崛起的风光。今年9月10日，让全国人民期待已久的亚运会将在杭州召开，杭州之门也将作为重点配套项目之一备受关注，届时，全亚洲将一睹杭州之门的风采。

杭州之门位于杭州奥体博览城核心区，外观整体呈现H状。和全国城市之门类似，杭州之门是一座附带双子塔结构的摩天大楼。两栋310米的高楼相连接，双塔全玻璃幕墙曲线立面，由地面逐层收缩、变化直至塔冠，玲珑剔透、流畅纤细，直插云端。从远处望去，你就能感受到建筑的气派。

杭州之门涵盖摩天双塔、星级酒店、行政公馆、总部办公基地、时尚文化商业等丰富业态。在办公方面，杭州之门将按照5A甲级写字楼的标准，届时，科技金融机构将又多一番择址新选择。据世邦魏理仕数据，2022年，杭州甲级写字楼新增供应将达到约86万平方，不少优质项目将集中交付使用。在一片良性竞争中，我们也将更加期待杭州之门入市后的精彩表现。

05

新鸿基徐家汇中心

楼宇高度：220米

项目状态：T1塔楼2022年完成竣工

设计团队：西萨·佩里、Lead8建筑事务所

上海2022年新建项目可谓多点开花，然而要提及徐家汇商圈的重磅代表，徐家汇中心算是其中一个不可忽略的存在。据悉，徐家汇中心T1塔楼已进入收尾阶段，计划今年上半年完成竣工备案。

未来，徐家汇中心将为世界500强企业总部、世界一线品牌等，提供总部办公区位。值得注意的是，高度320米的白玉兰广场是上海曾经的浦西第一高楼。当370米的徐家汇中心T2塔楼修建后，将代替白玉兰广场，成为浦西第一高楼。

06

南京垂直森林双子塔

楼宇高度：200米、100米

项目状态：2022年企业入驻

设计团队：AS GG建筑设计事务所

介绍完杭州即将建成的独具代表的“城市之门”后，我们再把视线看向另一个城市——南京。

南京垂直森林建筑是由200米楼宇和100米楼宇共同组成的不对称双子塔。该建筑位于江北新区，由博埃里建筑设计事务所规划设计。要知道，南京垂直森林建筑和米兰垂直森林建筑与由同一个设计事务所操刀。世界第一座森林建筑诞生于米兰，于2014年完工亮相。南京垂直森林建筑是亚洲第一座森林建筑，计划于2022年完成修建。

顾名思义，垂直森林建筑是植物搭建组成的。资料显示，南京垂直森林建筑外立面使用了1100棵树木和2500株层叠植物及灌木。在环保方面，该建筑每天能吸收25吨二氧化碳，释放60千克氧气。

近年内，植物森林概念被尝试运用于建筑中。不管是种植植物还是应用环保型材料，都是绿色建筑的一大表现。在双碳目标下，绿色建筑是写字楼发展的新风向。今年，当南京垂直森林双子塔亮相后，又将为商业地产提供一例新范本。

结语

除了上述盘点的地标写字楼以外，2022年，全国新增供应逐步攀升，各个城市的竞争逐步拉大。据世邦魏理仕数据，2022年，主要甲级写字楼市场新增供应或将突破750万平方米。

可以预测，高度不再是地标建筑追寻的终极意义。未来，各个城市都将赋予建筑新的内核文化，内部的差异化打造或将成为商业地产地标的发展关键。

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