买房大解密梅溪湖一期收官之作(三剑客白刃战梅溪湖最后的9970)

2017年11月24日,梅溪湖放出深水炸弹,三大核心地块毛坯限价9970,全面拉低市场预期。

不过,之后的限价逐渐提升11000,再到12600,从2017到2019,梅溪湖见证了长沙房价保卫战的胜利,以时间换空间,干的非常漂亮!

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同期的三个限价地块,福晟翡翠湾住宅已经售罄,南山梅溪一方也仅剩最后一栋,加精装价格1.2万左右,目前正在认筹。

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加上梅溪华府,可谓梅溪湖CBD三剑客,而且是近日同时认筹开盘,好家伙,上刺刀,白刃战,都拿出了必杀技!

梅溪一方是最后的9970小户型,价值自不待言;梅溪华府是最后一栋毛坯,CBD单价最低;正荣紫阙台是CBD最后的9970,也已下证!

一房一价表也出炉,图表如下,请查收!

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今天要说的是正荣紫阙台,项目自带网红特质,9970限价地,220米天际泳池,CBD核心龙头等,楼盘到底如何?

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Part 1关于项目

正荣·梅溪紫阙台位于梅溪湖路与近湖十路交汇处,北边紧靠城市中央绿轴,总建面为21.47万平,其中住宅7.8万平。

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项目由两栋塔楼以及三层裙楼组成:1栋住宅,3梯2户,楼高约200M ,54层超高层住宅大平层(4到53层主力面积230-280平,54层是360-490平豪宅户型)。

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1栋公寓, 13梯239M,面积段是35-420平,150米以下是LOFT公寓,150米以上是大平层公寓。

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▲正荣紫阙台效果图

正荣·梅溪紫阙台是全国第四座、湖湘第一座紫阙台。项目约21万方梅溪湖CBD高端城市综合体,约239米摩天高度。

Part 2核心配套

梅溪湖5公里范围内辐射1国家级高新区 1省级高新区 大科城,入驻企业3万家,占全省50%上市公司,90%移动互联网企业、80%医疗器械企业。

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另外,梅溪湖二期重点开发国际医疗健康产业城,包括医疗服务、医学研发、康复疗养、总部商务、综合配区等五大功能板块,目前进驻企业有亿达、爱尔国际、泰康之家和人和未来。

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交通方面:2号线近在咫尺,有轨电车也将通过中轴。另外在西边的麓谷枢纽站,将拥有两条地铁、1条轨道快线、1条高铁的规划,半小时通达全城。

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教育方面,周边长郡、师大、雅礼、周南、博才等长沙头部教育资源,项目预计也将是双学区房,在西雅或周南之间二选一,最终以为教育局公布为准。

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生态方面,三山两湖十五公园(岳麓山、桃花岭、象鼻窝、梅溪湖、雷锋湖坐镇),无可复制的城市生态景观资源。

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医疗方面,湖南省人民医院即将开诊,湘雅梅溪湖医院已经动工,另外,口腔医院河西分院、财贸医院等已经确定落户梅溪湖。

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文化配套方面,文化艺术中心除开举办文艺演出外,还是举办高端峰会的网红打卡地,省歌舞剧院已经完工,省图书馆新馆项目将申报2020年湖南省重点工程项目,争取新馆早日动工。

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▲金茂大厦项目现场

商业方面,一期近200万方商业集群(览秀城、金茂ICC、新天地、喜达屋、精选酒店、梅澜坊等)。

Part 3产品亮点

正荣•梅溪紫阙台外立面采用全玻璃幕墙设计,通透采光,让室内景观视野极佳,除了增加空间上的尺度感,更彰显出质感。

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高空天际泳池,高约220米,比约198米的新加坡金沙酒店空中泳池还高22米,全亚洲罕见。

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梅溪紫阙台大平层建筑面积约233-480㎡四至六房,是由中国台湾故宫的操刀者、国内精装教父李玮珉先生担纲设计。

户型图如下:

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建面约233-480㎡的观湖大平层,约3.5-3.6米层高,约270度视野,4-6房豪华套房!

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主卧面积超过40㎡,拥有全玻璃落地窗设计,约180°环视观景,穿过衣帽间便是自带舒适浴缸的开阔卫浴空间,整体做到了干湿分离。

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厨房、客厅以及餐厅在空间上既连为一体又彼此独立,空间感大大延伸,尽显敞亮宽绰。

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价格方面,毛坯限价9970元/㎡,带精装后起价11413.55元/㎡,均价约12414元/㎡,因为项目都是大平层户型,所以总价不秀气,基本就是300万起价!

梅溪湖三剑客的白刃战,战况如何即将揭晓,或许,更重要的,这代表一个时代的结束,更将开启一个新时代!

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