买房大解密梅溪湖一期收官之作（三剑客白刃战梅溪湖最后的9970）

2017年11月24日，梅溪湖放出深水炸弹，三大核心地块毛坯限价9970，全面拉低市场预期。

不过，之后的限价逐渐提升11000，再到12600，从2017到2019，梅溪湖见证了长沙房价保卫战的胜利，以时间换空间，干的非常漂亮！

同期的三个限价地块，福晟翡翠湾住宅已经售罄，南山梅溪一方也仅剩最后一栋，加精装价格1.2万左右，目前正在认筹。

加上梅溪华府，可谓梅溪湖CBD三剑客，而且是近日同时认筹开盘，好家伙，上刺刀，白刃战，都拿出了必杀技！

梅溪一方是最后的9970小户型，价值自不待言；梅溪华府是最后一栋毛坯，CBD单价最低；正荣紫阙台是CBD最后的9970，也已下证！

一房一价表也出炉，图表如下，请查收！

今天要说的是正荣紫阙台，项目自带网红特质，9970限价地，220米天际泳池，CBD核心龙头等，楼盘到底如何？

Part 1关于项目

正荣·梅溪紫阙台位于梅溪湖路与近湖十路交汇处，北边紧靠城市中央绿轴，总建面为21.47万平，其中住宅7.8万平。

项目由两栋塔楼以及三层裙楼组成：1栋住宅，3梯2户，楼高约200M ，54层超高层住宅大平层（4到53层主力面积230-280平，54层是360-490平豪宅户型）。

1栋公寓, 13梯239M，面积段是35-420平,150米以下是LOFT公寓，150米以上是大平层公寓。

▲正荣紫阙台效果图

正荣·梅溪紫阙台是全国第四座、湖湘第一座紫阙台。项目约21万方梅溪湖CBD高端城市综合体，约239米摩天高度。

Part 2核心配套

梅溪湖5公里范围内辐射1国家级高新区 1省级高新区 大科城，入驻企业3万家，占全省50%上市公司，90%移动互联网企业、80%医疗器械企业。

另外，梅溪湖二期重点开发国际医疗健康产业城，包括医疗服务、医学研发、康复疗养、总部商务、综合配区等五大功能板块，目前进驻企业有亿达、爱尔国际、泰康之家和人和未来。

交通方面：2号线近在咫尺，有轨电车也将通过中轴。另外在西边的麓谷枢纽站，将拥有两条地铁、1条轨道快线、1条高铁的规划，半小时通达全城。

教育方面，周边长郡、师大、雅礼、周南、博才等长沙头部教育资源，项目预计也将是双学区房，在西雅或周南之间二选一，最终以为教育局公布为准。

生态方面，三山两湖十五公园（岳麓山、桃花岭、象鼻窝、梅溪湖、雷锋湖坐镇），无可复制的城市生态景观资源。

医疗方面，湖南省人民医院即将开诊，湘雅梅溪湖医院已经动工，另外，口腔医院河西分院、财贸医院等已经确定落户梅溪湖。

文化配套方面，文化艺术中心除开举办文艺演出外，还是举办高端峰会的网红打卡地，省歌舞剧院已经完工，省图书馆新馆项目将申报2020年湖南省重点工程项目，争取新馆早日动工。

▲金茂大厦项目现场

商业方面，一期近200万方商业集群（览秀城、金茂ICC、新天地、喜达屋、精选酒店、梅澜坊等）。

Part 3产品亮点

正荣•梅溪紫阙台外立面采用全玻璃幕墙设计，通透采光，让室内景观视野极佳，除了增加空间上的尺度感，更彰显出质感。

高空天际泳池，高约220米，比约198米的新加坡金沙酒店空中泳池还高22米，全亚洲罕见。

梅溪紫阙台大平层建筑面积约233－480㎡四至六房，是由中国台湾故宫的操刀者、国内精装教父李玮珉先生担纲设计。

户型图如下：

建面约233-480㎡的观湖大平层，约3.5-3.6米层高，约270度视野，4-6房豪华套房！

主卧面积超过40㎡，拥有全玻璃落地窗设计，约180°环视观景，穿过衣帽间便是自带舒适浴缸的开阔卫浴空间，整体做到了干湿分离。

厨房、客厅以及餐厅在空间上既连为一体又彼此独立，空间感大大延伸，尽显敞亮宽绰。

价格方面，毛坯限价9970元/㎡，带精装后起价11413.55元/㎡，均价约12414元/㎡，因为项目都是大平层户型，所以总价不秀气，基本就是300万起价！

梅溪湖三剑客的白刃战，战况如何即将揭晓，或许，更重要的，这代表一个时代的结束，更将开启一个新时代！

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