广州天河学位房还会升值吗（广州滨江东被低估的学位房）

滨江东传统豪宅区，2010年左右豪宅定位开始被珠江新城接棒，后因一直没有好的学校缺乏学区概念，价格涨幅一直落后于天河天河北因为华阳小学名气，同时初中直升广州中学，房价一直较高，20年楼龄环境一般的电梯房房价单价在9万左右，下面我们就来说一说关于广州天河学位房还会升值吗?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

广州天河学位房还会升值吗

滨江东传统豪宅区，2010年左右豪宅定位开始被珠江新城接棒，后因一直没有好的学校缺乏学区概念，价格涨幅一直落后于天河。天河北因为华阳小学名气，同时初中直升广州中学，房价一直较高，20年楼龄环境一般的电梯房房价单价在9万左右。

但最近比较了下天河广州中学和滨江东绿翠实验，发现实际情况和大家的印象感觉真不见得一致。分析2022年中考数据，广州中学平均分623分，直接落后绿翠十多分。再看超过710分第一梯度线高分段学生，广中220人，绿翠98人，大概是两倍多一点。但广中34个班，绿翠16个班，总人数也是两倍多一点。综合来看，绿翠完全不输广中。滨江东的大江苑小学和绿翠小学都是直升绿翠实验。该地段几个楼盘，单价大概在8万左右，小区环境远好于天河北。