还有必要在深圳买房吗 当下环境该不该在深圳买房

今天咱们不提国际形势,不看成交存量,单纯地聊一下,当下环境下该不该买房,仅代表个人观点,大家多一条思路,不喜勿喷,下面我们就来说一说关于还有必要在深圳买房吗 当下环境该不该在深圳买房?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

还有必要在深圳买房吗 当下环境该不该在深圳买房

还有必要在深圳买房吗 当下环境该不该在深圳买房

今天咱们不提国际形势,不看成交存量,单纯地聊一下,当下环境下该不该买房,仅代表个人观点,大家多一条思路,不喜勿喷。

我的回答是,该买还是得买。

什么意思?我的观点是认为房子的居住属性的人们根据需求买和置换。

过去三年,深圳的楼市变幻万千,起伏不定,大多数人都认为深圳的房子金融属性占比大。这也是前两年涨幅的原因之一

那为什么深圳要出台这么多政策来调控房价。我浅显的认知为,深圳的投资客太多了,之前,作为一线城市入户最低门槛的深圳,聚集了来自全国各地的投资客,大家都想分一杯羹,加上疫情国家放水,很多人都容易搞到钱,而深圳本身的供需就失衡,这样一来,更是业主惜售,房价一路追高。

而20年的715和去年的28政策,其实都是在去杠杆,加门槛,剔除一些投资客,深圳的房价很高,房价泡沫一下戳破会很难受,只能循序渐进的抽茧剥丝,让其软着陆。

回到最初的问题,现在我认为刚需和改善型的家庭该买还是买。为什么呢

当下市场环境平缓,业主放盘量比较多,可以有时间去挑选,之前狂热的时候根本没有什么好的户型楼层出来,很多人担心房价升的太快,草草做选择。而且现在行情下业主的价格条件等放宽。

而很多人都想在最低点买,以求最大利益,我觉得这个东西谁都说不准,差不多就得了。

也有很多人说买涨不买跌的,我觉得您要不要问下之前买涨的后悔没。

刚需上车的,该买还是赶紧买,虽然现在首付相对比较高,但是相对应月供压力也变小了,甚至很多人还有想着等首付恢复以前那样,我觉得真有那个时候你也不一定买的起了。

改善型,房子不够住了,该换就换,不要想着卖个高价,买个低价,啥好事儿都让你占全乎了。换房周期通常都比较长,你认为市场好的时候,那些业主会给你长周期?而且一般置换都是越换越好,越换越大,行情好的时候他绝对是涨幅比你的大的,同理行情差的时候大户型价格也好谈一些。

所以,大家要自己把握好尺度

浅显分析,不喜勿喷,有争议的请移步评论区打架[大笑]

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