国际时尚创意中心项目（新世界超2000亿重仓大湾区）

坐标汉溪长隆地铁站上盖，昔日坑洼不平的停车场，如今是一片热火朝天的工地。多个有序移动的塔吊下，正在施工中的建筑群上插满密集的钢筋。

未来，这个由新世界中国和广州地铁强强联袂打造愉悦有机生活体项目——耀胜新世界广场｜耀胜尊府，将成为广州至鲜明的封面地标之一。

在项目近日开放愉悦此间生活馆的启幕仪式上，新世界发展有限公司执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚表示，新世界中国希望无论到哪个城市，哪个地区，都给当地居民带来新的活力。耀胜新世界广场未来将提升和引领番禺片区的发展，给市民提供一个愉悦有机生活体。

耀胜新世界广场|耀胜尊府愉悦此间生活馆的启幕仪式

在湾区

持续投入超两千亿

在近日开放的耀胜新世界广场|耀胜尊府愉悦此间生活馆，其品牌墙上展示的“新世界生态圈”，展露新世界集团的雄厚实力。

耀胜新世界广场|耀胜尊府 愉悦此间生活馆实景图

从品牌墙可见，新世界生态圈涉及的多元化产业近乎涵盖生活全产业链。除了众所周知的新世界住宅、办公楼、K11文化零售、周大福珠宝、建筑、物流、道路、基建及航空、酒店之外，还有医疗、教育、养老、科技、生活文化等等，当一位客户购买了新世界的房子，或者在K11购物艺术中心，就等同于进入了新世界的生态圈，可以享受日用品、服饰、珠宝、餐饮、购房等礼遇，以及生态圈内教育、医疗、金融、保险、零售、住宅等多方面的服务。

作为内地最大的港企之一，新世界自20世纪80年代初进入广州参与中国大酒店的投资建设，此后坚定在内地的发展。在珠宝行业，新世界有着百年发展历史；在房地产行业，有着50多年发展历史。

自2016年起，新世界中国重仓粤港澳大湾区，并于2021年将新世界中国总部迁入广州。

“新世界在大湾区投资已经超2000亿元”。新世界发展有限公司执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚女士表示，大湾区是新世界的重点发的区域。这些年来，新世界赋能大湾区产城融合，在深圳的太子湾综合开发项目、前海总部项目即将交楼；4月收购龙光高速40%股权及债权；依托集团的医疗、教育、养老、科技、金融、商业地产等资源优势，以粤港澳大湾区为发展重点，不断拓展多元化业务版图，助力湾区发展，实现共融、共创、共赢。

新世界发展有限公司执行董事、新世界中国董事兼行政总裁黄少媚

黄少媚指出，当前地产行业已经发生变化，进入新的时代，“就像举重一样，不可能今天举100斤，明天举200斤，后天举300斤”。新世界打造的生态圈追求高质量发展，可持续发展，“在一个项目里，让一家三代乃至四代同堂都有新世界生态圈提供的服务，唯人为贵”。

黄少媚表示，伴随新世界集团的发展重心转向大湾区，新世界生态圈中的所有产业也将全部进驻大湾区城市。

在广州

东南西北均建造城市地标

广州迄今最高的城市封面地标东塔，出自新世界集团之手。

每到夜里，在珠江新城的亮灯建筑群中，以东塔的灯光尤为雅致夺目：其塔顶是流畅的线条，似引入“银河”；中高层塔身则铺满无限“繁星”。这些灯光背后的寓意，是新世界予城新蕴的良苦用心。

“我们希望每一个在城市打拼的人都能抬头仰望星空，在每一个角落的人都能看到星光。无论生活多么奔波，希望每个人都能有一个方向，清晰属于自己的路在何方”。黄少媚表示，建筑是一门语言，让人们认知生活，悟道人生。

在东塔建成之后，新世界中国“希望在广州东南西北都有新世界的地标，像一个连环”。在广州北部，是新世界予城新蕴22年打造的10万人生态圈岭南新世界及云门Newpark综合体。

在东部，广州连接大湾区东部城市的广州东部CBD建造了广汇新世界金融中心和新世界广汇尊府。“等明年酒店落成以后，这里将有一个迎接大湾区的城市地标，东部的‘广州之门’”。

与东塔遥相呼应的，是新世界匠心打造的予城新蕴理念的又一代表力作——耀胜新世界广场。如今项目已初露峥嵘，刚投用的营销中心极为简约典雅，颇具艺术馆气质。

就在本周，项目已开放营销中心“愉悦此间生活馆”，市民前往参观需要提前预约。

耀胜新世界愉悦此间生活馆

在长隆-万博商圈

打造内地创新愉悦生活有机体

“耀胜新世界广场是全国率先将港式地铁经营、设计、施工等所有理念都引入的项目”。启幕仪式上，黄少媚致词表示，耀胜新世界与珠江新城的凯旋新世界是匹配的，都是推动社会创新、高质量发展的项目，也是新世界旗下内地首个与地铁合作的项目。

项目位处广州5个世界级地标商圈之一的长隆-万博商圈。地块前身为汉溪长隆的公交站场及停车场，在地铁 3、7 号线双轨交汇及城际轻轨上盖，乘3号线7个站直达珠江新城。2017年，广州地铁以63.83亿元竞得地块，新世界于2018年以48.49亿元人民币收购项目65%的股权。

“广州地铁与新世界强强联手，合作的初衷，就是希望引入香港在轨道交通上的成功经验”。黄少媚表示，地铁在内地是重要的交通枢纽，但内地地铁商业项目目前在开发上仍有不足之处。新世界在香港有成功的地铁商业体开发经验，与广州地铁合作开发汉溪长隆地块是希望在内地地铁商业上起到示范作用。

与广州众多地铁上盖项目在入住以后才迎来地铁不一样，耀胜新世界广场早在卖地以前地铁就已通车多年。正是出于地块的施工限制，“我们施工中得精确到毫米”，项目一直到拍地近5年后才迎来初次亮相。

耀胜新世界广场打造连廊步行系统连接商业和住宅。其采用港式地铁商业理念，通过项目写字楼电梯可直达地铁站乘车大厅，从地铁站上来就直达商场，“电梯采用非常人性化的设计，令每一个人出地铁站就能到达商场；业主地铁出来可以通过专设闸口直接回家，非常便捷”。

耀胜新世界广场效果图

根据项目规划，负二层垂直连接商业、住宅、停车场；负一层无缝接驳地铁3号线、地铁7号线、佛莞城际（建设中）、长隆欢乐世界及业主停车场等。业主通过尊属归家通道与地铁站、长隆欢乐世界无缝接驳，出行顺畅无阻。

“做珠宝一样做地产”，重金买地造小区花园

耀胜新世界广场的核心理念，是为城市打造一座“可持续愉悦生活有机体”。

何为愉悦生活有机体？在黄少媚看来，予城新蕴、唯人为贵都是新世界中国的品牌理念。

“在我们看来，人是最重要的。我们脚踏在中国这片土地，我们有自己的空间，有我们的经济自信，和来自中国五千年文化底蕴的自信”。黄少媚认为，追求物质，追求虚荣的时代已经过去。在当前这个时代，尤其是新世界中国的客户群，“很多都是年轻人，精英阶层，他们或者曾在国外求学，或者有经济自信，或者有文化自信，或者本身就是充满自信的人，不是追求多么奢华生活的人”。

黄少媚表示，新世界打造的尊府系列的产品理念，就是面向这样一群开心愉悦的人：注重家庭生活质量、夫妻和睦，注重个人生活品质，追求体育、健身、艺术的人群。“归根到底做人是要开心，这种生活追求体现了身心愉悦，我们觉得会是一个潮流所向”。

“这么多年来，我们将地产做得像珠宝一样精致”。黄少媚表示，耀胜尊府打造的产品不是最豪华的，但一定是有韵味的。

耀胜新世界广场项目以绿建三星及leed金级双标准打造，最大限度地节能、节地，节水，节材、保护环境、减少污染，为城市打造前瞻性的愉悦质感生活；耀胜尊府与珠江新城凯旋新世界广粤尊府为同系列产品，其户型产品多元，创新设计多房系统，旨在将一家人的兴趣全部融汇于内，创造美好人居。

“我们不会追求每一平方米都可以出租或售卖，除了腾出建面做公共区域，更花重金买下项目门前约两万平方米的绿地，将打造四季景色不同的园林，给业主一个偌大的小区花园，亦给周边居民提供一个公共休闲空间”。黄少媚表示。

从项目沙盘可见，耀胜新世界广场裙楼绿意盎然。项目计划打造6维立体园林，近10米高超星级酒店大堂等等。更创新引入“Party-plus愉悦生活系统”，为愉悦圈层营造时尚、开放、社会化的生活方式，创造愉悦交流的空间。

为千禧一代打造多元智能主题购物乐园

作为广州新中轴南延的封面地标，耀胜新世界广场项目集K11团队运营的商业地产品牌DISCOVERY PARK、甲级写字楼新世界发展中心和雅奢住宅耀胜尊府于一体。

项目在整个综合体设计上融入海绵城市创新环保理念，通过屋顶、平台与城市花园绿化的结合，实现有效排水、蓄水及储水，利用再生雨水资源，有效缓解城市热岛效应，将中心商务和品质生活融合。

放眼长隆万博商圈，如今商业项目已经遍地开花。但在新世界看来，耀胜新世界广场的商业部分DISCOVERY PARK将会引领和推动片区商业提升。

耀胜新世界广场项目规划的商业部分，将引入由K11团队运营的商业地产品牌DISCOVERY PARK，这也是该品牌进入内地的首个项目。DISCOVERY PARK占地8.1万平方米，计划为千禧一代家庭精心打造一个综合性家庭沉浸体验式“多元智能主题购物乐园”。

项目商业规划设计以哈佛大学著名教育学家H. Gardner理论为蓝本，引入著名的IP品牌，将IP场景、IP主角故事内容等元素融入购物中心，打造一个线上线下连贯性互动客户体验，提供游乐教育，生活零售，家庭装饰及餐饮美馔等多种业态体验，从主题、场景、IP等多维度发力，为年轻家庭量身定制，提供全新独特消费体验。

黄少媚表示，汉溪长隆商圈紧接中心区，将承接天河海珠区的利好辐射。除了耀胜新世界广场愉悦生活有机体，新世界亦已在广州南站商圈拿地建造国际学校，“新世界予城新蕴，希望通过这两个项目，高端的教育配套，优质的商业和精奢人居，带动番禺片区的发展”。

文/邱永芬

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