金科博翠湾住宅（金科博翠湾）

温江金科·博翠湾

金科top系市级标杆项目：坚持核心城市、核心地段、核心资源、核心产品的选址标准

一、项目基信息

【项目名称】：金科·博翠湾

【占地面积】：约203亩

【产权年限】：住宅70年

【项目产品】：14-17F小高层

【容积率】：2.0

【总户数】：597

【梯户比】：2T4（107㎡）、2T2（133-189㎡）

【物业公司】：金科物业

【装修标准】：精装，3699元/㎡（一批次）；3609元/㎡（二批次）

【项目地址】：成都市温江区永兴路与柳林路交汇处

二、品牌实力

上市房企，美好生活服务商，四位一体协同发展，品牌价值高达197.18亿；成立22年，事业遍布23个省、直辖市、自治区，进入120余城，累计开发项目390多个，土地储备可建面积超过5000万方，年销售额破千亿，总资产2700多亿，员工2.5万余人；拥有31项国家专利，业内更是有“中国花园洋房之父”、“中国住宅产品专家”的美誉，现打造了琼华、博翠、集美三大产品线。

三、区位价值

【温江区】：西控生态宜居地，城西文化发源地

凭借丰厚的人文历史积淀和无可替代的自然环境优势，一直保持着“西贵”的固有调性，稳居成都上风上水之宝地；中国西部唯一的 “国际花园城市”，荣获“中国最佳人居环境示范奖”、“迪拜国际改善居住环境示范奖”、“影响中国·特色魅力城市”、“中国生态样板区”等多项殊荣。

【柳林板块】：温江最后一个高端河居置业板块

城南新区，是继光华新城之后，又一个高端生态居住区，柳林板块为城南新区之核，是温江最后一个高端河居置业板块，建成为以生态居住、精品商贸、商务办公、会议会展、文化娱乐、旅游休闲于一体的大型城市综合板块，完善百万级“大市”功能；后期将规划建成：一个大型综合文体公园（项目北侧500米，呈现之后将成为温江最大的艺术文化传播交流中心和国际赛事中心：大型公园，图书馆、篮球馆、游泳馆、羽毛球馆、展览馆、演播厅、剧场等）、五所学校（两所幼儿园及三所中小学校）、沿河生态绿道以及滨河商业街。建成后生态资源及城市品相位居温江最高等级。

河畔双公园 高端生活的硬通货

【江安河畔开启温江高端，杨柳河代表下个十年】

温江人从一开始买房就知道最值钱的是城市生态资源，因此10年前是沿着江安河。但今天，是住到杨柳河，温江下个十年的高端住区。

四、项目配套价值

3纵4横双地铁，无缝链接全成都1公里范围内醇熟配套，优享生活

4横：光华大道/凤溪大道/成名高速/成温邛快速路

3纵：四环/五环/南熏大道

地铁：4号线/7号线

商圈：珠江国际广场/伊藤洋华堂/盒马鲜生/永辉超市/大润发超市/家乐福/自建商超

医疗：成都市第五人民医院/温江中医院/温江区人民医院

教育：温江区实验学校/成都七中/嘉祥外国语学校

河流：杨柳河黄金生态带，目光所及，皆是诗情画意；

?? 公园：碧落湖公园、光华公园、温江城市公园、综合文体公园（温江最大的艺术文化传播交流中心和国际赛事中心，包含大型图书馆、篮球馆、游泳馆、羽毛球馆、展览馆、演播厅、剧场等）

五、项目自身配套及亮点

8大会所上的家

全程关怀化夜光跑道

艺术美学入口等候大厅

特色差异化纯景观中庭

精致艺术性下沉庭院

全龄分段主题式儿童乐园

尊享多功能会所式架空层

项目以溪谷揽翠的理念，打造一半溪谷一半林的美学园林。

以上图片皆为实景拍摄图

博翠系精工巨著 建筑范本

2T2户板式大平层

无腰线简洁设计

LOW-E双层中空玻璃

大面积光学玻璃幕墙

威克纳系统门窗

干挂高光瓷砖及石材拼花

运用极简主义的无腰线流线型光学美学设计，匠造现代主义建筑封面的天幕宽境臻装大平层。

以上图片皆为实景拍摄图

顶豪臻装配置

现代主义装修风格

国际一线精装品牌

3609元/平的一线品牌臻装标准

装标里含新风、地暖、空调居家三大件，同时配水槽洗碗机、电热毛巾架等暖心细节配置。

六、头等舱理念新墅在售产品

小高层107平：温江区爆款户型

小高层133㎡：3大创新，服务你当前人生阶段

①动区面积占比提高，白天享受胜过晚上；

②传统客厅过时，社交场多空间延伸；

③更多的空间，而非更多的床

小高层154㎡：3大创新，服务你当前人生阶段

①动区面积占比提高，白天享受胜过晚上；

②传统客厅过时，社交场多空间延伸；

③更多的空间，而非更多的床

小高层189㎡：3大创新，服务你当前人生阶段

小高层189㎡：3大创新，服务你当前人生阶段

①动区面积占比提高，白天享受胜过晚上；

的空间，而非更多的床

七、样板间欣赏

阔尺横厅：超大面宽横厅，顶级享受

超宽视野：超宽阔尺景观阳台，270度视野

阔奢套房主卧：尊享大气，私享生活

儿童房，满足孩子的每段成长

L型厨房，动线合理

以上图片皆为实景拍摄图

特别提示：我们代理了成都及周边（限购与不限购）85%的新盘房源（团购价），为了更好地为每一位购房朋友服务，请加微信，便于后期咨询和联系！

购房朋友请注意！

我们销售团队的优势：

一：价格优势：

1：每月组织团购房

为了各位购房亲们的切身利益，我司每月都组织团购房产，市场规则--谁有客源谁就有定价权！这是房产平台的优势！统一实行团购价比自然到访便宜很多（买贵包赔！）.通过我司直签开发商。凡是我司的团购客户,我们都会向开发商要政策,不但房价便宜而且还有不同程度大礼包赠送！

2：平台批发价

常常有客户问我们，为什么房产平台（中介）有价格优势呢？直接到楼盘不更直接吗？你们比开发商还有优势？一连串的问题问的好像很有道理。我反问几个问题，为什么到电影院看同样的电影票价要68元而美团上只要38元并且美团还要赚钱，难道不是同样剧情？为什么携程买机票可以打7折而携程还要盈利，难道到达的地方不一样？为什么同样一家餐馆饿了么上点单要便宜并且饿了么还要提成？说到底，谁有客源谁就有定价权，这是房产平台的优势。

如果开发商不给我们优惠，没有优势在手里面，我们东奔西跑给开发商做免费广告？

我司长期代理开发商的各个新建楼盘（全市85%），故代理的楼盘都是团购价（批发价，买贵包赔！），比自己直接到访楼盘要便宜（零售价），为了各位购房者的利益，再说详细一点，一个楼盘开发出来必然要卖掉，还没开建都有营销推广费用的预算，开发商的专业是建房，我们的专业是销售房产，团队人多，客户量大，常年积累了大量的有各种需求的客户，营销推广费用要比开发商低，这就是我们价格低的原因。如若有疑虑，站在购房朋友的利益角度，我们再建议：先我们带你去楼盘询问价格（免费接送，免费带看，全程免费，关键是不用你花一分钱，打的费用省了），然后你们再去询问价格，结果就一清二楚了，而且我们还可以申请下面的大礼包福利哦，（需要提前和我们先电话落实）。

再次提醒！！！因为每个楼盘都有人脸识别（即使不留电话和姓名），如果已经先去了楼盘就不要再找我们带看了，你就属于开发商的自然到访(零售价），而且终身的，无法更改。感觉吃了亏再回头找我们要求团购价是不可以也不可能的了（行有行规），那么也就无法享受到我们的团购价了，而且也没法得到下面的大礼包福利哦。还有，新房不收中介费的哦，有开发商给我们的营销费用。

二：福利优势：

有的开发商分时段有以下部分福利

1：送三年物业费

2：首付分期（首付可分期三年无利息）

3：送车位

4：送的家电大礼包有（长虹液晶彩电55英寸。康佳PD32ES33等离子电视，格力空调冷暖3P、1.5P，海尔BCD-196TADZ冰箱双开门196L，万和 200H05-A顶吸式油烟机，万和燃气灶N-12T-B02X　，三星WF-C963AC洗衣机，西门子DG45101电热水器，格兰仕 WD800TL23-K3微波炉等品牌家用电器，注：不同开发商送的品牌不同、产品不同、件数也不同，请提前致电联系我们以便确认）

三：技术优势：

公司有专业人士前期针对性匹配房源，能快速精准帮你找到适合你的房源，不耽误你的买房时机，后期贷款、网签、过户等手续不需要你亲自过问--省事、省力、省心。

温馨提示：楼盘优惠政策和促销活动是分时段和分开发商的，具体（金科·博翠湾）有没有大礼包福利？和有些什么福利？请提前致电咨询。

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