南北世家学区房（阳光二小周边总价不到208万）

江南世家

南城街道办事处鸿福路口商圈内的江南世家，建成于2004年，由广东宏远集团房地产开发公司建造完成，东莞市宏远集团物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有16年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.7，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止2020年6月，小区挂牌均价为24532元/平方米，高出鸿福路口均价（1.98万/㎡）4683元，低出南城街道办事处均价（2.82万/㎡）3635元。小区目前均价较高，总体来看高于鸿福路口商圈价格但低于南城街道办事处均价。

江南世家在近6个月内，二手房成交量排在鸿福路口区域内第21。小区二手房交易处于不间断地进行中，买房市场较活跃，流动性较好，有意向的购房者可尽早考虑。

推荐户型

本小区户型多种多样，既有73㎡的2居也有300㎡的7居户型，小区总价在133万到1180万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为华丽四居室，在家里也能逛街，电梯房，大大提高生活品质。

生活配套

小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心粤客隆购物中心，大约949米左右的距离。

粤客隆购物中心有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有东莞市南城医院、东莞国境口岸医院、东莞肤康皮肤科医院、莞城人民医院、东莞宏元堂中医院、宏元中医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了江南世家，鸿福路口板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 万科首铸东江之星（建筑年代：2014；均价：31560.9元/㎡）
• 中央财津（建筑年代：2010；均价：22001.0元/㎡）
• 天诚国际（建筑年代：2010；均价：20377.2元/㎡）
• 怡丰昌盛大厦（建筑年代：2009；均价：15036.7元/㎡）
• 鸿裕大厦（建筑年代：2009；均价：6652.8元/㎡）

以上即为幸福里对江南世家的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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