南北世家学区房(阳光二小周边总价不到208万)

南北世家学区房(阳光二小周边总价不到208万)(1)

江南世家

南北世家学区房(阳光二小周边总价不到208万)(2)

南城街道办事处鸿福路口商圈内的江南世家,建成于2004年,由广东宏远集团房地产开发公司建造完成,东莞市宏远集团物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有16年楼龄,小区楼龄较长,历经风雨,外观上看去已凸显老旧气息,内部配置也不容乐观。对于刚需一族,在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说,需斟酌考虑。

就小区居住舒适度而言,小区容积率为1.7,小区布局相适中,整体规划中规中矩。

小区绿化率极高,与周边小区相比也是可圈可点,环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高,使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止2020年6月,小区挂牌均价为24532元/平方米,高出鸿福路口均价(1.98万/㎡)4683元,低出南城街道办事处均价(2.82万/㎡)3635元。小区目前均价较高,总体来看高于鸿福路口商圈价格但低于南城街道办事处均价。

江南世家在近6个月内,二手房成交量排在鸿福路口区域内第21。小区二手房交易处于不间断地进行中,买房市场较活跃,流动性较好,有意向的购房者可尽早考虑。

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推荐户型

本小区户型多种多样,既有73㎡的2居也有300㎡的7居户型,小区总价在133万到1180万之间,适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为华丽四居室,在家里也能逛街,电梯房,大大提高生活品质。

生活配套

小区有便利的生活购物体验,出门就是大型购物中心粤客隆购物中心,大约949米左右的距离。

粤客隆购物中心有多种多样的商品板块,无论是购物、休闲还是餐饮,均能满足居民的个性型需求。

生活配套完备,能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有东莞市南城医院、东莞国境口岸医院、东莞肤康皮肤科医院、莞城人民医院、东莞宏元堂中医院、宏元中医院,医疗资源丰富。

小区对比

除了江南世家,鸿福路口板块还有哪些二手房小区可供选择?

以下为本板块部分二手房小区,点击小区名可查看详情:

  • 万科首铸东江之星(建筑年代:2014;均价:31560.9元/㎡)
  • 中央财津(建筑年代:2010;均价:22001.0元/㎡)
  • 天诚国际(建筑年代:2010;均价:20377.2元/㎡)
  • 怡丰昌盛大厦(建筑年代:2009;均价:15036.7元/㎡)
  • 鸿裕大厦(建筑年代:2009;均价:6652.8元/㎡)

以上即为幸福里对江南世家的测评内容,小区具体信息请以实际情况为准,欢迎下载幸福里app看房选房。

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