链家上海买二手房后多久能卖（链家上海2万多套二手房）

3月23日早间，#链家上海下架万套二手房源#登上新浪微博热搜榜单。

据媒体报道，3月20日当日，链家官网在上海地区共显示二手房1.6万套，但就在前一日线上房源还超3.8万套，一夜之间少了一半。

来源：链家官网

而此前链家公开数据显示，3月13日-19日，上海的二手房源挂牌数量均为3.8万套左右。

链家上海2万多套二手房去哪儿了？

据媒体报道，链家上海二手房源大量下架与上海二手房新规有关。

据上海市住房保障和房屋管理局官方微信“房可圆”3月19日消息，当日下午，上海市房地产经纪行业协会向沪上全体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和信息发布的自律倡议”。倡议聚焦房地产中介领域房源信息发布不规范，“学区房”不实宣传，挂牌价格虚高等社会和老百姓高度关注的问题。

链家、太平洋、中原、我爱我家、Q房网、21世纪房屋、信义房产、美凯龙爱家、志远房产、佳歆房产、58安居客、搜房、房友、幸福里等14家主要房地产经纪机构和平台企业响应倡议，现场签署了承诺书。

此次承诺主要包括四个方面：

一是在线上、线下房源发布信息中，不使用“学区房”进行推介、宣传；在业务经营中，不以“学区房”名义，误导购房者。

二是规范介绍教育资源用语，客观介绍周边学校，不出现“升学率”、“对口”、“名额未用”等用语，误导购房者。

三是不挂牌、不发布未经核验的房源，不挂牌、不发布价格虚高的房源。

四是在信息发布中，不出现“热度排名”、“ 投资潜力”等用语；在经营活动中，不炒作、不哄抬房价，不扰乱市场。

此前，上海市房地产交易中心下发《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的通知》及《上海市存量房房源核验及信息发布操作规范（试行）》。文件明确要求，自2020年12月15日起，房产中介在挂牌存量房前，必须取得代表身份的核验编号及二维码，真正做到明码售房；中介机构挂售虚假房源、房价的，将被暂停网签密钥。

对此有网友评论称“希望全国各地都应该查一查”，“不只是一线城市，所有的线都顾及”，还有网友指出“说明之前有一半房源信息有问题”，有网友呼吁“严查深挖一网打尽”。

上海多部门联合约谈房产中介房企提一系列“不得”规范市场

2月1日，上海市、区房屋管理部门联合市市场监管局、市城市管理行政执法局、市通信管理局、市公安局经侦总队、刑侦总队，对在沪经营的主要房地产经纪机构、销售代理公司和有代表性的房企进行约谈，要求房地产行业各类经营主体，要始终坚持“房住不炒”的定位，严格遵守国家和本市相关法律法规，切实执行好国家和本市房地产调控政策。

与会部门针对各房地产经纪机构、各房地产开发企业及销售代理机构提出明确要求。

针对房地产经纪机构，要求其在经营过程中，要不断加强对一线人员的管理，不得诱导、教唆、协助房屋买卖当事人违反或规避房地产调控政策、违反税收征管和金融监管政策法规；不得炒作房屋涨价、制造购房恐慌情绪的信息；不得参与经营贷、首付贷、消费贷等违法违规房地产金融活动。

未经当事人同意或请求，不得通过电话、短信、电子邮件等方式发送房地产广告，推销房地产；新建商品住宅项目上市时不得以承诺“保证摇到”“保证买到”等“碰瓷”收取所谓“茶水费”“关系费”；要切实管理好所经营的互联网房产信息平台或门店展示橱窗，确保所发布房源信息的真实性、有效性。

针对各房地产开发企业、销售代理机构，要求其严格遵守相关法律法规，对未经批准预（销）售的房地产项目不得宣传预（销）售价格、时间；要重视与微信公众号合作发布信息的管理，通过微信公众号或其建立的购房交流群，发布项目信息的，要严格遵守房地产广告发布相关规定。

不得人为制造、编造所谓项目热销的信息；不得通过所谓认购金或资金证明等形式，变相提高购房人首付款要求；要加强项目销售管理，不得有虚假宣传，价外加价等违法违规行为；设置的样板房内不得有违法搭建或占用共用部位装修等行为。

来源：综合中国新闻网、微博、大众网等

来源： 中国经济网