婚前一方购买房产怎么写赠与（短文财产婚后给子女买房出资时约定为赠与啥最好要公证呢）

当事人：王律师，我女儿、女婿婚后买房时，我们直接向开发商付了首付款100万，不久以后我还和女儿私下签了赠与合同，约定首付款部分直接赠与给她个人所有与我女婿无关，现在如果他们要离婚了，这首付款部分法院会直接判给我女儿所有么？

律师答：那可不一定哦，法律明确规定，婚后父母为子女买房出资，有约定的依约定处理，没有约定或约定不明，就视为对双方的赠与了。

当事人：我们有和女儿签订赠与合同啊，这不就视为明确约定么？

律师答：赠与合同有经过公证么？或者有其他证据相作证，买房时，这首付款确实是你们赠与给女儿个人所有的？比如，女婿对赠与合同的书面认可或录音认可等？

当事人：没有公证，也没有其他证据佐证。

律师答：这样的话，结果就不明确了。您女婿完全可以答辩，这赠与合同是他们小两口要离婚时，你们后补的。当初你们出资时是希望改善他们的居住条件条件，也是希望他们幸福的，是对他们夫妻的共同赠与。而且从房屋登记的外观来看（登记在双方名下）法官自由心证这首付款是对双方赠与的可能性也会更大些。当然，这是我个人的分析，具体结果还得看承办法官的判决。所以，如果经过公证的赠与合同，就能够非常明确你们赠与合同的形成时间就是出资时，这样的话一般情况下争议就不大了。

经过公证的文书就有了一定的确定性，法院应当作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻的除外。#普法行动##人际关系、婚姻家庭、孩子教育...#