杭州是实实在在富裕的超一线城市(新一线城市排行榜)

杭州是实实在在富裕的超一线城市(新一线城市排行榜)(1)

我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

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提问:房哥您好,杭州房价高,为什么很多人还说杭州物价高?

杭州消费高不高?

杭州是实实在在富裕的超一线城市(新一线城市排行榜)(2)

回答:杭州房价贵,房租高,物价低。

根据15个新一线城市平均房租租金数据,杭州房租最高。

在杭州租房的年轻人,如果月薪不高,在房租这一方面要承受很大支出。

在杭州生活,菜价便宜,随便买。

如果不想自己做饭,也可以下馆子。

外婆家、新白鹿、新发现、绿茶、老头儿油爆虾这种餐厅都是杭州本土连锁餐厅,菜价都不贵,而且都有一两种菜价让你忍不住每次必点。

比如说新发现的海苔花生、新白鹿的糖醋排骨,都是爆款,价格都只有三四块钱。


提问:房哥,想买离杭州西湖近的老小区。

不要学区,以后养老用的,能否推荐几个性价比高的小区?

回答:根据你的情况,推荐的老小区:仙林苑、青春坊。推荐理由:步行距离西湖2公里以内的小区,都是很老的小区,这些小区的近3个月成交量普遍在3套左右。


提问:房哥你好,30岁以下、单身、无房,想在杭州买二手房。

预算在250万以内,区域不限,哪个小区的性价比最高呢?

回答:总价预算250万,推荐的二手房楼盘:华元欢乐城、康城国际、东海闲湖城、万科未来城、新明半岛、卓悦华庭、竹海水韵、广厦天都城。


提问:房哥你好,为什么很多商铺都采用返租这种模式?

杭州是实实在在富裕的超一线城市(新一线城市排行榜)(3)

回答:根据2022年4月全国环比涨跌幅较大的商圈统计,在各大热门商圈之中,只有深圳前海商圈、杭州钱江新城商圈出现了租金上涨的情况。

商铺返租,是典型的骗局。

可以消费的商铺指数级增长,但是人口数量却还是20年前那种数量,所以供求关系逆转,再加上电商的发展,买商铺直接被套牢一辈子的概率大大增加。


提问:房哥你好,我是杭州户口,已婚。

我现在一直在良渚附近租房子住,手里有150万,不想租房子了,想买个大点的现房或者准新房,房哥这边有推荐的吗?多谢。

回答:根据你的情况,推荐的二手房楼盘:融信澜天,均价:37000元/平,近3个月成交45套,近3个月房价上涨4%。

融信澜天,此楼盘是良渚新城近3个月二手房涨幅第一名,具有明显的投资价值。


提问:房哥你好!我是本科学历,已经毕业两年,不是杭州人,现在外地工作,可以在杭州落户吗?有什么办法?

回答:房哥提供代办落户服务,请找房哥。


提问:房哥,我是外地人,有杭州户口,因为参与了几次摇号都没摇中,现在有点焦虑,担心失去购房资格。

现在开始看二手房,预算300-400万,投资为主,想请教大概的思路,还是继续摇号买新房吗?

回答:买新房是最佳选择。

根据你的预算,推荐的二手房楼盘:英特学府、青枫墅园、融创金成西溪海、绿城桃源小镇、东海闲湖城、万科未来城。以上6个楼盘的起步户型在300-400万之间,可供选择。


提问:房哥你好,嘉兴和湖州的表现为什么不如苏锡常那般亮眼?

嘉兴和湖州为什么分成两个城市?

回答:江苏都是平原,耕种任务以苏北为主,苏锡常不需要承担过多的耕种任务。

浙江七山二水一田,农田基本上都在嘉兴、湖州。

浙江,担心上海“虹吸”效应,在毗邻上海的嘉兴、湖州刻意“留白”,优先发展了杭州湾南岸的杭州/绍兴/宁波3市,打造浙江本省的经济龙头与中心城市。


提问:房哥,杭州哪个区买房比较好?

回答:在杭州买房,上城区买房最好。

杭州最繁华的地段,譬如市民中心、钱江新城等,就位于新上城区,所以如果横穿整个上城,能够感受到新旧交替、时代变迁的感觉。

同时,因为合并了江干区,新的上城区除了保留古老的一面,也展现出了现代化的一面。


提问:房哥,公摊面积会取消吗?

公摊面积是不是智商税?

回答:2月12日,央媒新华社发表的一篇标题为《公摊面积成糊涂账?别再让买房像开盲盒》的文章,一经发布就引来上万人点赞评论。

购房人既看不懂公摊面积的计算,也无法测量出来公差面积,但是购房人却是最后的公摊面积的买单人。

公摊面积,是智商税。


提问:房哥,听一个朋友说杭州现在楼市很火,我没有杭州主城区的购房资格,临安可以买吗?

临安的投资价值怎么样?

回答:临安的投资价值很好,值得买房。

沿着地铁16号线一路向西,青山湖科技城、滨湖新城、临安城区、锦南新城都有着与临安本地人买房能力不匹配的房子库存数量。

临安这个市区的板块规划很清晰,沿着地铁16号线串起了青山湖科技城、滨湖新城、临安广场、锦南新城。


提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全,一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。

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