上海城创中心（上海城创金融科技国际产业园）

美国城市规划学家沙里宁说：“城市的生长，并不是单纯的疆域扩张，而是传承历史创新未来的过程，使其焕发出全新的时代能量。”

虹口区是上海中心城区之一，对于上海的城市和经济发展，具有举足轻重的作用。C.P.C.建筑设计曾接受委托，对虹口区北部区域进行发展策略规划，以进一步调整优化区域产业结构，提升产业能级，紧跟上海整体发展步伐，提高区域城市竞争力。

邯郸路135号原为上海华联制药有限公司、上海市市级机关汽车服务中心、科瑞精细化工有限公司、风神汽车上海特约维修站和山西宾馆所在地，该地块的城市更新，作为虹口区北部区域发展策略规划的延续，一直提醒我们思考如下的问题：

1.如何通过产业升级实现区域的内涵式创新发展？

2.如何更好地满足区域人群的空间需求和情感需求？

3.如何促进区域与自然的和谐共生？

通过观察与实践，我们为该地块探索出城市更新的规律。

城市更新的核心是产业升级

C.P.C.建筑设计认为，对于城市来说，最重要的是产业。一个产业的兴旺，可以激活一座城市的活力，集群效应为城市带来人、财、物的集中，推动城市进入发展的快车道。如果说产业是城市创新的源动力，那么产业的升级与迭代是城市更新的核心。

城市更新，也是产业升级的过程。一个城市，是否能在未来的竞争中胜出，关键看其城市产业的能级是否得到了提升，是否能向高价值、高创新的高端产业转型。

虹口区邯郸路135号，位于大柏树知识创新与服务贸易圈，紧邻复旦大学、同济大学和上海财经大学，高校、科研院所和创意产业园已有相当规模，紧贴中环高架路，同时受三条轨交辐射，地理位置优越。

然而，地块内产业发展与所在区域资源未形成有效的链接，产业没有鲜明特色，也并未形成产业集群。同时，在上海建设“国际经济中心、金融中心、贸易中心、航运中心、科创中心和文化大都市”的背景下，疏解城市非核心功能、生产制造类企业外迁也成为重要的趋势。

根据研究与判断，就上海总体规划而言，邯郸路135号所在地并未占据最重要的位置，结合地块产业现状数据，它更加倾向于发展产学研一体化的战略性新兴产业和科技服务业，如信息技术、数字媒体、文化创意、金融科技等产业，即使没有紧邻城市中心，便捷的城市交通也可以起到有效的联系作用；充足的住宅配套正好符合混合城市的发展模型，利于低碳环保型工作生活方式的实现；地块周边充足的大型市政设施，方便市民共享其配套服务。

因此，充分利用地块优势，选择正确的发展策略——以校区为引擎，以社区为依托，以园区为载体，通过跨区借力，实现产业联动，是该项目成功的第一步。

城市更新的灵魂是为社区生活注入情感

社区在哪里？住在一起并不自动成为社区，只听开门声不听敲门声的住区，能让人生出与之休戚与共的“社区感”吗？只有社会性和空间性的内在结合而促成连续的社群互动的地方，“社区”才名至实归。

人际间的互动，有时不免喧嚣，但如果没有了，也失去了本源意义的“社区”。人与人之间的分享和欣赏，实是个人获得存在感、获得肯定的主要营养。所以城市更新，其灵魂在于把人留住，创造有情感的社区生活。

邯郸路135号的上海城创金融科技国际产业园，设计的初衷是创造开放的街区式布局，使项目积极融入城市网络，从而打造社交式办公社区。在规划中，通过“城市缝合”的方式，将原来碎片化的城市整合成为有街道、有文化、有生态的完整产业及人文社区，园区自有的商业、公寓、健身和艺术等社群共享功能也进一步带来极致办公体验。

园区内街道的宽度，与建筑的高度比例协调，既保证了行人的心理安全感，又保证了人与人之间交往的舒适空间。值得一提的是，底层风雨廊的形态不仅迎合行走的尺度，也吸引着不同方向的人流进入到社区穿行、停留、相遇、聚集，赋予社区环境活力。还可以在办公之余，在路演厅里感受一下创投的热情与乐趣，约上三两好友喝杯咖啡叙叙旧，在连廊花园处来一次头脑风暴……

城市更新的起点是历史与文化传承

文化是现代城市的灵魂，只有文化内涵丰富、发展潜力强大的城市才魅力无穷、活力无限，才能不断发展、不断创新、不断开拓。然而，城市的发展也面临着自身成长和文化传承的矛盾——人文关怀日益丧失，文化冲突不断显现，城市记忆消失，富有特色的区域和传统文化不断被格式化的现象日益严重。

在这种背景下，如何将文化与城市有效融合，为城市发展注入全面、协调、可持续发展的动力，在“城市更新”中不忘“文化传承”，有着长远的意义。

邯郸路135号紧邻沪上知名高校，在地块的建筑设计上，C.P.C.建筑设计希望更多融入人文和科技的基因，既呼应高校的文化氛围，又增强了建筑在城市空间中的视觉力度。通过多次与业主的头脑风暴和方案调整，建筑立面最终融入斐波那契数列，为建筑带来内在的逻辑，使看似冰冷的建筑，展现出震撼心灵的几何美感。

神奇的斐波那契数列

城是围墙，代表着安全的生活；市是生产和交易，是城市人群赖以生存的生活来源。这是城市最基本的功能，由此衍生出满足人们生存及生产生活之上的各种功能：教育、娱乐、社交、医疗、交通等。当这些城市区域或功能老化、陈旧落后，需要改造和升级了，就应该“城市更新”。希望在未来更多的城市更新项目中，以产业升级为核心，以有情感温度的社区生活为灵魂，以历史文化传承为起点，最终回归到提升城市人的生活品质上来。