适合普通人的理财方法（假如你有一千万）

假如你有一千万，这个标题，会让大多数人会精神振奋一下。其实，1000万，放在北上广深，甚至买不到理想中的房子。而放在一些小城市，则是绝大多数人，一辈子都无法企及的数字。那作为一个普通人，怎样安排这1000万呢，来说说我的建议吧。

这是任何一个普通人都能做得到的，也能抵御通胀的一个保值、增值的方案，我们一起来看看，30年后，会是什么样的。这个方案为：大额存单 房产投资 保险投资 风险投资。

1、大额存单：初始资金500万

500万元存银行大额存单，即使现在LPR在降的情况下，也能拿到3%以上的年利率。这样利滚利，30年后，本利一共是：1213.61万元。

2、房产投资：初始资金288万

A、自住：在深圳买一套90平米的三房，不选中心区，但有地铁和学校的位置。如果要求不高的话，6万元/平米应该买得到，首付108万，按揭30年，年利率4.1%，月供20874元/月。30年，首付加月供一共是：859.47万元。

B、投资：在深圳周边有发展潜力的区域买一套90平米的精装房投资，单价2万元/平米，总价是180万元。按现在的二套房贷款政策，LPR会上调，我们就保守点，一次性全款付清。这套房可以出租，起始租金2000元/月，继续保守计算，按平均每年最低上浮1%，30年里按25年租金算，租金合计67.78万元。

30年后，房子按复合年化通货膨胀率3%来计算它的涨幅，深圳的这套房子价值为1310.72万元，深圳周边的这套房子价值为436.90万元。（我国2001-2020年20年期间的复合年化通货膨胀率达到了5.78%，期间房子的涨幅比这更高）

3、保险投资：初始资金50万

25万元用于30年内家庭成员的重疾、意外等各类保障型险种，25万元用于理财型险种，30年后，现金价值超过50万元，是不难的。

4、风险投资：初始资金212万元

可以分成4份，分别投资，分散风险，保守估计综合回报率5%。这样30年后，这部分资金本利一共为916.25万元。如果你觉得做不到5%，那建议还是在稳健型基金、理财型保险、大额存单这些里面选吧。

综合上面，30年后：

你的资金收入本利合计为：1213.61 67.78 50 916.25=2247.64万元

买房及保险支出合计为：859.47 180 25=1064.47万元。

现金资金余额为：1183.17元。

此时，你还有深圳及深圳周边的两套房子，价值超过1750万元，还解决了一家人的各种保险，为生活提供了双重保障。这个时候，你完全可以开着你的车，和家人一起轻松的周游世界了。

看到这，不知道你是否满意这样的安排。来，去点个赞，我们一起庆祝一下。

如果大家想买房投资，推荐一个我觉得不错的地方：

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俗人老徐，一个地产老人，从地产营销的角度解构房产投资之道，专注大湾区房产投资服务！