二手房新房买哪个最好（买新房和二手房的优缺点）

一、周边配套、园区规划和小区环境，下面我们就来说一说关于二手房新房买哪个最好?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

二手房新房买哪个最好

一、周边配套、园区规划和小区环境

二手房已成型，新房楼盘暂时还不完善，不确定，但以后可能会更好。新房需要规避烂尾的风险。

二、建筑质量

二手房建筑质量可以看到，在建新房建筑质量不确定，但如果是大开发商应该没问题。

三、户型方面

大多二手房户型老旧，功能性不强，而新房户型设计比较新颖，实用性强。一些二手房户主之所以卖房可能是楼层、户型、采光、靠马路等方面不理想，买新房这些都可以选择和规避。

四、交易方面

新房主要有首付、契税、房屋维修基金、物业费等主要的税费，交易比较简单，政策优惠较多。

二手房主要有首付、契税、增值税(各地政策不一样）、个税(各地政策不一样）中介费等主要税费，交易相对新房复杂，优惠政策没有新房多，交易成本较高。

五、装修方面

二手房如果对原装修不满意，重新装修，需要拆掉原装修，100平左右房子，可能比新房装修多花2-3万左右，砸墙等还要考虑对邻居的影响，当然，如果对原装修满意，那就另外一回事。

六、房龄方面

二手房房龄长，个别房龄太长，需要评估性价比。并考虑贷款年限的限制。