广州9月新开的商业广场（新商业体陆续入市）

12月22日，由新世界中国地产有限公司打造的50万㎡大型标杆商业综合体新世界•云门NEW PARK，正式揭开面纱，其中纯商业面积约10万㎡。在过去的一个月中，百信广场西区开业，粤海仰忠汇即将完成改造以全新形象迎客。而在接下来的时间里，保利广场将于12月30日开幕，荔胜广百广场也进入开业倒计时。随着这些新商业体进入市场，广州市民的消费生活会发生哪些改变呢？

白云区、越秀区、荔湾区及琶洲商业面积大增

白云区一直是广州的人口大区，但商业配套不论是规模还是档次，明显没有排在前面。不过在今年下半年，这种情况有所改变。刚刚开业的新世界•云门NEW PARK，地处广州北商圈白云新城核心门户位置。11月底，百信广场西区正式迎客，为白云区增加了12万㎡的商业面积。

越秀区已经很久没有大型新商业体入市的消息了。就在这个月，粤海仰忠汇宣布升级改造进入尾声，年末更将迎来升级后的全面开业，为商圈带来11万㎡商业面积。至于海珠区方面，南都记者从保利商业方面获悉，保利广场•广州琶洲项目将于12月30日开业，体量达到8.8万㎡。而荔湾区的荔胜广百广场，项目总体量约18万㎡，其中商业裙楼部分为3.8万㎡。

避开同质化经营，新品牌新业态被引入

从目前新开业的几家购物中心的业态组合来看，企业都在尽量避开同质化经营。至少在同一商圈内，最大可能地提高首店的比例。

比如新世界•云门NEW PARK，在主力店方面，引入广州首家美亚影院，设置了包括IMAX4K激光影厅、杜比全景声巨幕厅等多个影厅。引入的盒马鲜生虽然不是广州首店，但却是白云区首家。餐饮品牌东海海鲜酒家也是首次进驻白云区。另外，白云首家bauhaus、歌莉娅白云首家旗舰店、速品、KP白云首家新概念店、Hair Corner白云首店等时尚服饰、形象设计大牌也落户于此。

而百信广场西区方面，引入全国首店空中休闲滑板公园HERO FORCE、萌宠乐园尚宠小镇；广州首店则有小恐龙平衡车、全明星真冰滑冰场等；白云首店则有永辉“Bravo精标店 超级物种”双业态超市、智能健身会所一兆韦德、国豪拳击馆、广州购书中心等。

粤海仰忠汇则致力为北京路这个传统商圈带来年轻元素。商场提出“艺术 体验 购物”的商业模式，在商场5楼拿出达5000㎡的面积，打造原创的艺术文化主题街区———艺匚(ART FOUNT)造梦工坊，这是广州目前众多购物中心中唯一的艺术性主题街区。

保利广场拥有的首进中国品牌则有乐拍拍运动乐园、海龙阁酒家、今潮、喳喳煲、金爆拉面；首进广州的品牌则有京东旗下7fresh美食生鲜超市、蔻匙、伽晞汇、澳佳利航空餐厅；首进海珠区的品牌则有CGV影城、伊丽汇、FIGHT BOX、辫豆HABA馆、岭南真味、有米坊。

所属商圈实力提升，市民消费生活更方便

云门NEW PARK周边云集岭南新世界、华发四季、白云堡等多个中高端住宅社区及广外、大型医院、创意产业园等，具备超50万优质消费客群。而云门却是该区域内唯一超大型商业空间，它的出现，不仅能满足广州北商圈当下快速发展的消费需求，更能带动整个商圈的商业格局升级，有效提升区域人民的生活素质。

随着粤海仰忠汇改造升级接近尾声，北京路这个传统商圈也迎来了焕发新姿的机遇。广东省商业地产投资协会会长黄文杰在接受南都记者采访时表示，有着“整体独立产权、足够体量、与地铁6号线北京路站无缝连接、粤海及天河城集团大力支持”等标签的仰忠汇，不仅拓展了北京路商圈，而且有望打破这一商圈原本传统成熟的商业氛围，带来更年轻更多元化的品牌和业态。

保利广场，落子双线地铁，位于地铁4号线及8号线的交会处———万胜围站。周边聚集写字楼集群、酒店集群、高档小区、大学城，目标客户包括办公、会展等商务人群以及小区家庭群体和大学城学生群体。然而，同质竞争却几乎呈空白状态。据悉，项目以“城市趣活中心”为主题定位的全业态生活购物中心，将为这一带的居民及商务人士带来消费生活的升级。

采写：南都记者 伊晓霞 图片由受访者提供