旅行社恶性竞争案例（河南中青国旅神秘失联）

大河报记者 丁丰林

核心提示

“从买房到现在，房子我一天没住上，房租我也一分钱没收到。现在我想要房，房要不回来；想要房租，中青国旅的人全都跑了，谁也联系不上！”

12月24日，有90多位郑州市民向大河报记者反映，他们将购买的公寓交给河南中青国际旅行社有限公司（以下简称：河南中青国旅）托管，到现在一年多了，对方没有支付一分钱租金不说，业主还搭进去3万块钱的软装费。现在业主想收回房子，但里面却已经住上了租客。

（小标）遭遇：房子托管一年多，房租没给一分钱

2018年4月份，市民年女士在郑州市大学路与南三环附近的锦荣UI公寓购买了一套房子。当时开发商发放的宣传资料上写明，这座公寓是由河南豫发集团和河南中青国旅联合打造的托管式度假公寓，

“当初买房的时候，开发商就明确说了，11—15层的房子是要交给河南中青国旅托管10年的。”年女士说，她出于投资考虑，购买了15层的一间公寓。交房后，她在2019年10月跟河南中青国旅签订了托管合同。合同约定托管期10年，前5年每月租金为2000元，后5年每月租金2200元。此外，河南中青国旅每年还提供1 个月的免费入住代金卷。

11-15层共有90多位业主签订了托管合同。此后，河南中青国旅又以房屋质量有问题，需要装修升级的名义，收取了每位业主3万元的软装升级费。

“从2019年10月份，我们把房子交给中青国旅后，对方一分钱都没给过我们。”年女士说，一直到了今年4月，在业主的再三催促要求下，河南中青国旅又以新冠疫情、房屋硬装修复提升等理由，诱使业主签订了一个补充协议，将租金的支付期延后了五个半月。即便如此，年女士到现在还是一分钱租金也没收到。

在12月15日，有一部分业主收到了河南中青国旅旗下另一家公司转来的1274元，但这些钱也仅仅是半个月租金。包括年女士在内的多数业主还是分文未得。

（小标）调查：租户有按月交租，中青国旅却未支付给业主

12月24日，记者来到锦荣UI公寓看到，从11层到15层的房间都已被河南中青国旅租赁出去，有的开办了宾馆，有的作为培训机构的员工宿舍。

在15楼开办宾馆的负责人张女士说，她是在今年8月份和河南中青国旅签订了租赁协议，共租下19间房子开办宾馆，房租按照押一付三的形式，按时支付给了河南中青国旅。

而在13楼开办宾馆的负责人，在12月15日还刚刚支付了一笔5万多元的房租给河南中青国旅的一位负责人张方，该张方是河南中青国旅的股东，同时担任海南中青国旅的法人，当初也是他跟90多位业主签订的托管合同。

明明收取了租客的房租，但却不给业主支付，河南中青国旅的做法令人费解。不仅如此，此前该公司收取每位业主的3万元软装升级费，也让人怀疑真实用途。宾馆负责人张女士说，它接房时，房间里的设备只是比开发商交房时多了一台挂式空调，此外未见其他任何升级。

90多位业主此时陷入了困境：中青国旅收了房租却一分钱也不给他们，负责人又玩起了失踪，根本联系不上。他们想把房子收回来，但是房子又都住上了租客，左右两难。

（小标）追问：河南中青国旅已人去楼空，警察联系负责人也不露面

工商资料显示，河南中青国际旅行社有限公司成立于2003年，注册地址位于郑州市政三街上的石化大厦8楼。记者随后去到该处，从大厅内的楼层指示图上可以看到，上面标注8楼的办公单位确实是河南中青国际旅行社有限公司。但是记者去到8楼发现，整栋楼是另外一家公司在办公。大厦的物业人员则称，河南中青国旅搬走已经大半年了，去哪儿无人知道。

通过天眼查查询显示，该公司目前涉及司法风险800多个，自身风险600多条，且已被列为限制高消费企业。在该公司的股东构成中，和90多位业主签订托管协议，并一直负责该项业务的张方，是出资第二位的股东。众多业主表示，从今年5月份后，他们就再没能联系上张方。记者拨打张方的手机号码，多次拨打都提示无法接通。

天眼查显示，张方还同时担任十几家企业的股东和高管，并担任海南中青国际旅行社有有限公司的法人。今年12月15日，他还收取一家宾馆经营者交付的5.1万元租金。

公司失踪、负责人失联后，众多业主曾向郑州市公安局二七分局人和路派出所报警求助。此后，警方曾经联系上张方一次，张方表示会在12月25日去往派出所说明情况，并和业主见面解决问题。

然而，12月24日，人和路派出所的民警再次联系张方时，也未能联系上。12月25日，张方也未在派出所现身。

（小标）说法：业主可发公告解除合同，托管公司涉嫌合同诈骗警方可立案

事到如今，对于业主们来说，他们想收回房子，应该怎么办？他们应得的房租，还有先期缴纳的3万元软装费，又该怎样收回？神秘失踪的河南中青国旅，是不是就“溜之大吉”了呢？

河南继春律师事务所的于继春律师认为，对于业主来说，在签订托管合同之后，并没有收到租金，这可视为对方已经违约，业主可以要求解除合同。在通知不到对方的情况下，业主可以通过发公告的形式来解除合同，在三个月的异议期内，河南中青国旅没有提出异议的话，即可视为合同解除。业主的损失，可以在合同解除后，通过法律诉讼或者刑事案件的追责退赔程序来讨回。

对于租客来说，在业主和托管方解除合同之后，其多交费用也可以通过报案或者起诉来讨回。

对于河南中青国旅来说，其在合同订立、收受款项后，携款逃匿，可能涉嫌合同诈骗罪，受害业主可以向公安机关报案，寻求警方帮助。