乐东房价为啥贵（后悔在乐东买房了）

你知道吗，现在候鸟都不去三亚买房了，纷纷跑去三亚旁边的一个小市县——乐东。乐东紧紧挨着三亚，和陵水一东一西成为三亚的“左右护法”。陵水房价现在2-3万每平，越来越高，而不到2万的乐东便成为了候鸟的新选择。

然而你不知道的是，乐东在本地，却是不受待见的，一些中介就是欺负你不了解本地情况，只给你说乐东多好多好，却不告诉你缺点是什么。没有完美的城市和房子！今天这篇，我就专门来分析一下，乐东的优缺点，帮助你在买房时做一个参考。

首先，乐东的优点其实有很多，

一个是气候确实是不错的，与三亚在同一纬度，气候相似，冬天温暖干燥，与北方干爽的气候也相似，所以北方朋友会很容易适应。

第二点，乐东消费水平不高，因为这里发展农业，作物一年三熟，瓜果蔬菜新鲜且便宜，很符合父母节约的消费习惯。

第三点，配套上来看，乐东也有大海，有沙滩，并且人没有三亚那么拥挤。交通上环岛动车和环岛高速，出行还算方便。且基本的生活、教育配套还是有的，买菜、逛超市还是方便的。

但是，比起乐东的好，乐东的不足之处更多，尤其是上面说的优点，背面的缺点更不应该忽略！这也绝对是其他中介不会告诉你的，听我讲完，你再决定是不是要在乐东买房养老。

01、气候上

乐东虽然确实与三亚相似，但乐东位于背风坡，气候比三亚还要热。

因为海南地形中间高四周低，常年盛行东南季风，风都从东南方向吹上来，西线就正好处于背风坡。当风越过山脉后，它就会不断下沉，在这过程中，温度会不断升高，湿度不断下降，从而形成一种很干的热风，这种现象就叫做焚风效应。

所以海南西部市县一个共同的气候特点就是非常干热，不如东线湿润的气候养人。

02、配套配不上房价

乐东的人流量季节性非常强，乐东本身只是个小县城，才40多万人，只有冬天候鸟过来时人才会多。这就导致乐东的配套很难发展起来，像游乐场、大型商业体就不用想了，能有几个大点的商场、电影院，就要知足了。

所以其实你只听说乐东房价便宜，却肯定没想过它的配套配不上它的价格，纯纯就是十八线小县城的模样。你去了那边，出行标配是摩的。

03、烂尾楼

乐东房价也分靠海和不靠海，整体均价在1.5-1.7万左右，靠海的楼盘贵一些。乐东靠海的楼盘集中在龙沐湾、龙栖湾，但你不知道的是，这两个地方烂尾楼也很多。

如果在县城买，那到海边又是一段距离，而且乐东的动车站在九所，不在县城。而从县城到九所动车站还需要1个小时车程。这中间你需要花费的时间、精力，又是一笔成本。

04、整体不足

前面说了乐东的配套不足，其实这是西部市县都存在的问题。要知道海南整体经济水平就不高，连省会海口都只能勉强算个三线城市，市中心都有许多明显老旧的地方，下面市县的发展水平可想而知。

如果你习惯了大城市的灯红酒绿，来到乐东你会发现，这里最热闹的地方就是老爸茶店和烧烤摊，高楼大厦是没有的，未来升值也是有限的，你买了这里，就等于直接被套牢。

05、海边

说到这，又有人会说，乐东的海边很美，和三亚一样。

这也纯纯是忽悠外地人的，海南四面环海，除了中部山区，你去哪个地方都有海看，所谓原生态，意思是荒凉，没人，你去海边，想喝个冰椰子，找个有遮阳伞的躺椅都没有，去玩啥？海边不是人少好玩，而是人多了才能有配套，这样才方便你买东西吃饭，玩起来才能尽兴。

综合以上因素分析，在乐东买房，性价比非常低。买房，就跟成年人谈恋爱一样，与其去陪伴一个人成长，不如直接做最好的筛选。

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