奉城区旧城改造（奉城镇老旧房屋改造逆袭成功）

7月入伏后的奉城，天气十分炎热。家住塘外紫苑小区的冯阿姨，骑着电瓶车刚买菜回到家中。“经过前段时间的房屋改造，现在小区里安装了好多电瓶车充电桩，手机扫个码就能充电了。以前我们电瓶车充电特别不方便，还存在着安全隐患。”说到这次紫苑小区的旧房改造项目，冯阿姨满脸的兴奋。感受到这个变化的还有和冯阿姨一样住在紫苑小区里的居民。

紫苑小区旧貌

房老、院旧、屋顶漏水、设施破、电线杂乱无章是许多老旧小区最头疼的现状，也是影响奉贤区全国文明城区这块金字招牌的老问题。自2019年起，奉城镇在全镇范围内推进老旧小区改造工程，旧房改造成为百姓居民最关心的事情。

旧房改造后的紫苑小区

紫苑小区是奉城镇涉及老旧房屋面积较大的地区，如何让老旧楼院由内而外换新颜，让居民发自内心展笑颜，成了塘外居委群众最关注的焦点所在。塘外居委以群众意见作为落实“我为群众办实事”实践活动的工作导向，将群众意见前置，通过上门征询、居民会议等方式征询居民意见，最大程度上与居民达成共识，从居民最迫切需要解决的问题入手，实施旧房改造工程。

改造前

改造后

此次紫苑小区的旧房改造一期工程自2020年8月起开始动工，在2021年二季度完工，涉及八幢楼房、27个楼道、273户，800多人享受到这项福利。

小编在旧改完成的现场看到，小区里绿树成荫，车辆摆放整齐，道路干净整洁。房屋外墙由赭石色和白色搭配设计，让老旧小区重新焕发新光彩。

单元门门禁安装

铺设沥青路面

梳理标示标牌

电子屏

“我们一共改造了房屋外墙、屋顶修复、绿化升级、单元门门禁安装、铺设沥青路面、梳理标示标牌、安装电瓶车充电桩、电线电缆整理、加盖空调外机盖、晾衣架换新等十多个项目。”塘外居委党总支书记朱华向小编介绍道，经过这一轮的改造，不少小区居民纷纷向她表示，希望尽快开展下一轮的旧房改造工程。

紫苑小区旧貌

紫苑小区建设于1996年，至今已有25年房龄，近几年来房屋老旧问题越来越严重，屋顶漏水、墙面渗水、管道老化堵塞等问题较为突出。随着此次老旧小区改造的顺利完工，这些令居民头疼不已的“老毛病”将会得以“根治”或改善。

居民郑老伯说，前几年一到汛期楼顶就开始漏水，家里随时都可能变成水帘洞，物业的电话被打爆了，物业维修人员不是在维修就是在去维修的路上。现在旧改完成了，前几天的连日暴雨，物业的报修率有着断崖式的下跌，居民们也可以安心在家休息了。

改造前

改造后

小编了解到，此次紫苑小区旧改一期工程开始后，塘外居委结合“我为群众办实事”实践活动，特地邀请了三位在居民心中有威望的居民骨干，坐镇施工现场，在居民与施工方之间搭建沟通桥梁，与居民最大程度上达成共识。

旧改期间部分居民曾因为改造工程上的一点点瑕疵与工程队发生过矛盾。考虑到小区整体美观，此次改造工程将8幢房屋的晾衣架统一换成伸缩式晾衣架，部分老年居民表示，他们行动不便无法使用。另外，在防盗窗凸改平的改造项目上，按照施工方案，三楼以上居民无法安装防盗窗，部分居民感到担忧。后来，经过三位居民骨干与居委会、施工方沟通和协商，通过改进晾衣架结构和设立监控摄像头的方式，有效解决了居民的不便和担忧。

据悉，紫苑小区的二期改造工程也将在今年8月份开工，涉及小区内11幢楼房，届时还将小区内公共设施同步进行升级改造，并建立新能源汽车充电桩，方便新能源车主充电。

撰稿：陈轶你（奉城镇）

编辑：何语馨