丹枫园四居室价格（总价1700万起步揭秘丹若园265）

千呼万唤，奥体新城·丹若园，终于揭开了神秘面纱。

就在这两天，河西中的奥体新城·丹若园，正式公开艺术生活馆与建面约265㎡精装样板间。河西中稀缺小高层，还是科技住宅，一经公开便霸占了买房人的朋友圈。

重点一览：

①、建面约265㎡五房两厅三卫样板间公开，精装配备六恒科技系统、分户式科技控制，厨房七件套、阳台三玻两腔系统窗等；

②、项目共5栋楼，配有建面约400㎡下沉式会所，外立面采用石材 铝板 蓝灰色LOW-E玻璃，颜值和质感双在线；

③、计划12月首开2栋楼，户型建面约172、209、265㎡，精装放风7万/㎡，总价预计1700万起步。

1

河西中科技豪宅，终于亮相！

话不多说，直接看样板间。（注：样板间所有精装标准以开发商信息为准）

丹若园目前公开的，是建面约265㎡的大平层，五房两厅三卫的设计，有开间约6.2米横厅、中西双厨、双套房，还有六恒科技、厨房七件套等精装配置。

不仅空间尺度绝摆，精装品质同样在线。

▲样板间实景图

入门是通顶的独立玄关，南侧开间约6.2米的横厅，与南向阳台相通，进一步延伸了客厅的空间。

▲样板间实景图

客厅岩板背景墙搭配金属线条，无主灯设计，让室内空间更加阔绰。

▲样板间实景图

阳台采用三玻两腔 内开内倒的系统窗，并一键配齐洗衣机、烘干机、家政柜及电动晾衣架。

这个采光，相当优秀了。

▲样板间实景图

玄关北侧是餐厅和厨房。

开间约4米的餐厅，视觉尺度丝毫不输客厅，即便是8人餐桌 餐边柜，依旧有相当富余的空间。

同时，餐厅除了大面积木饰面，还有一整块手工锻造的纹路金属板背景墙，北侧餐边柜位置还预留了采光窗，配上意大利云灰密拼地砖，视野上较为通透。

▲样板间实景图

厨房是中西双厨设计，配齐末端直饮水系统、油烟机、洗碗机等，无缝拼接的操作台面和岩板背景墙，更便于日常清理。

▲样板间实景图

继续往里走，是开间约4.5米的主卧套房，采用大面积木饰面 金属线条点缀，审美在线；同时，南向大面采光窗，让室内空间更加开阔。

▲样板间实景图

北侧是主卧步入式衣帽间、定制衣帽柜和梳妆台，可以满足日常起居的所有需求。

▲样板间实景图

主卫配备双台盆、智能马桶、浴缸和恒温花洒，电热毛巾架和大尺寸的镜柜，共同提升居住幸福感。

值得一提的是，卫生间的铝板背景，更是做出了木饰面的效果，跟过道、客餐厅等区域的木饰面相呼应。

除了主卧之外，南向两个次卧和北向次卧，同样十分有看点。

▲样板间实景图

靠近入户门的南向老人房，套房设计，同时做了很多适老化设计，比如卫生间可折叠的椅子、高度适中的花洒，父母沐浴时更加方便。

▲样板间实景图

靠近主卧的南向次卧，空间尺度同样富足，双人床、衣柜、床头柜都能放得下，同时室内可直通客卫，日常起居更加方便。

还有北向次卧，联通北向阳台，进一步延伸室内空间，同时还最大程度的提高室内采光面，居住舒适度较高。

除了建面约265㎡的超大平层，丹若园还有建面约171㎡、208㎡户型，供买房人斟酌、挑选。

建面约171㎡四房两厅两卫↓↓↓

建面约208㎡四房两厅三卫↓↓↓

2

地段优势 完善配套

作为河西中“白月光”一般的存在，丹若园规划的5栋19层高的住宅，共约262套房源，关注度向来是只增不减。

能够俘获买房人芳心，丹若园的外在同样有诸多加分项：

①、丹若园打造的是科技住宅，采用的六恒科技系统，分户式独立控制，恒温、恒湿、恒氧、恒宁、恒洁、恒智，用更高的科技配置，为业主营造最适宜的生活空间。

②、楼栋外立面，采用石材搭配铝板以及LOW-E玻璃，审美、质感以及豪宅气质凸显。

▲示意图

③、约41%小区绿化，约50米超大楼间距，还有建面约400㎡下沉式会所，配备瑜伽室、健身房等为业主提供更多的休闲场所。

▲效果图

⑤、最重要的，是丹若园不可复制的地段：河西中部、配套完善。

交通上，丹若园紧邻地铁2号线兴隆大街站；奥体大街、梦都大街、江东中路、河西大街等交通主干道分布左右，可快速通达南京主城各区。

教育上，位于金中实小、中华中学初中施教区，同时，丹若园南侧就是金陵中学实验小学，

人文休闲上，有河西金鹰、河西万达等购物中心，也有江苏大剧院、金陵图书馆、园博园等休闲场所；

医疗保障上有南京市第一医院、明基医院以及江苏省第二中医院；新城科技园、密集的产业园和写字楼，共同构成河西中蓬勃的发展潜力。

汇集教育人文、生态科研、交通商业等资源，河西CBD的繁华生活，就在家门口。

3

河西高端买家

谈及河西中奥体新城七大植物园——清竹园、木樨园、翠杉园、丹枫园、海棠园、青桐园、紫薇园，总有许多绕不过去的话题。

而奥体新城七大植物园，更是用实力，让“板块标杆”名副其实：清竹园曾斩获“中国房地产最高奖项广厦奖”；紫薇园获绿色建筑二星认证；青桐园曾获“中国土木工程詹天佑奖”......

以紫薇园为例，在链家二手房网站可以看到，小区的挂牌均价在7.2万/㎡左右，而最新成交价，则已超过7.4万/㎡。

当下行情下还能保持这样的市场热度，可见买房人的认可度相对较高。而丹若园作为植物园最后一块拼图，自然就成为了很多人心中的“白月光”。

而对于河西高端买家来说，奥体新城·丹若园和越秀·南京和樾府，两大新盘的正面PK，让河西中部的置业选项数量陡增。

两盘均为科技住宅，又有相差无几的地段、配套，如何选择成为了买房人的新话题。

▲越秀南京和樾府效果图

入手门槛上，丹若园建面约172、209、265㎡，精装放风7万/㎡左右，户型较大，入手门槛较高，适合顶级改善买家；

而越秀南京和樾府，户型主力为建面约143、175㎡，含包放风价6.3万/㎡左右，相对来说，入手门槛更友好一些。

▲越秀南京和樾府建面约175㎡样板间

户型设计上，丹若园空间布局较为传统、实用，没有市场流行的大横厅、LDKB一体化、转角阳台/飘窗等元素。整体动线流畅、采光适宜，更侧重空间实用性。

而越秀南京和樾府，则更贴合当下买房人的“壕”审美需求。如大横厅、270°转角飘窗、跑道阳台以及餐客厨一体化等，空间感更强。

无论怎么选，这两大豪宅预计一前一后上市首开，南京高端买家可要“忙碌”起来了。

,