深度解读粤港澳大湾区的区位优势（如何看待粤港澳大湾区的核心区域价值）

大家好，我是小沈，专业做城市更新旧改回迁价值投资的。

提到粤港澳大湾区，很多人都会联想到国外的湾区，比如日本东京湾区，美国的旧金山湾区及纽约湾区等，作为世界湾区最大的一个中国湾区，未来的估值如何？

那么作为粤港澳大湾区中的广东，是未来湾区最具潜力的地方，那么深圳，又是全国先行示范区，特区概念。是不是区域机会呢？

南山前海自贸区，是深圳的标杆区域，无论GDP，还是未来的规划，前海自贸是国家重点打造的一个区域中的核心。

目前整个深圳的旧改项目很多，但是南山的旧改项目，没几个，除了几个不能买卖以为，目前可以操作的，就几个项目而已。如下图

目前深圳的可用土地很少了，也就是可开发的，未来20年，深圳的基本路线就是城市更新，那么作为南山前海，目前基本上没有土地开发了，为了GDP，为了创新，为了土地资源高效的利用，只能通过城市更新来打造新的机会。城中村的改造就是未来的中。

8个村，整体改完，南山前海这片，。再无新盘，

机会是什么？

目前粤港澳大湾区的，又生产出来了一个深港同城的概念。

未来，是机会还是？

专业城市更新前期服务商，我们的回迁房是机会还是什么呢？

抓吗？