武汉未来发展最好的是光谷吗(光谷才是武汉的中心区域)

武汉未来发展最好的是光谷吗(光谷才是武汉的中心区域)(1)

前几天,跟一个刚毕业的学生聊天,聊起了他要买房,我说目前汉口江汉区的房价是武汉最高的,其次是武昌区。他却说,我一直以来都以为光谷才是武汉的中心地带,房价最高。我不禁哑然失笑,光谷?才多少年历史,凭什么啊?但是,转念一想,其实,不过区区十五年时间,光谷的发展确实让人惊叹。

那会我刚上大学的时候,在关山口那边的学校读书。每次坐车去学校,仿佛经过了一个世纪那么长。以前我们称之为关山,现在统称为光谷。那个时候听光谷要做步行街,真的是年轻限制了想象力,以为就和江汉路步行街类似,建起来了才知道,是如此大的一块版图,而那个时候仅仅才建了一期而已。

随后的12年间,到目前为止,光谷步行街已建成4期,一期现代风情街、二期的西班牙风情街、三期的意大利风情街、四期的德国风情街,五期法国风情街还在建设中。总占地面积达到41.79万平方米,总建筑面积在150万平方米,长度达到了1350米。光谷步行街周边的光谷世界城、光谷国际广场、鲁巷购物中心每年所带来的经济总量收益达到 亿。光谷片区的商业体还有光谷天地、光谷保利广场、光谷k11,光谷永旺已落户佛祖岭,还在建设中。这说的还仅仅只是商业方面。

上述学校离光谷广场均不超过8公里。

人才能带来是什么?投资!以前的光谷有关东科技园、关南科技园、软件园、大学园。现在的光谷,又有了光谷生物城、光谷未来科技城、东湖综合保税区、中国新加坡(武汉)科技园、武汉软件新城、中华科技园等。目前60多家世界500强企业已落户光谷,IBM、微软、华为、飞利浦、美国瑞辉、德国拜耳等。最近几年年就有19家互联网公司将第二总部进驻光谷,小米、阿里巴巴、腾讯、摩拜单车、OFO小黄车、慕声科技、跟谁学、江民科技、小红书等。仅仅是今年,资智回汉武汉大学、中南财经政法大学、武汉理工大学、华中科技大学、华中农业大学专场,已经为光谷带来将近2000多亿的投资了。

据调查,2016年光谷片区的人均工资,在整个武汉区域的排名位列第一。

武汉未来发展最好的是光谷吗(光谷才是武汉的中心区域)(2)

随着人口的聚集,产业园的增加,投资的增多,光谷的房价也呈现了阶梯式的大跃进。

2008年,世界城加州阳光6500元/平

2012年,葛洲坝世纪花园7200元/平

2015年,光谷坐标城11000元/平

2016年,清江山水附近一宗地,居然拍出了45.86亿元的价格,楼面地价每平米已达到了16000元的均价。那么问题来了?房价是不是起码超过3万了?

翻开光谷区域的二手房价格,基本上均价已经超过2万了,最高的均价在3万以上。

说光谷是武汉的中心区域还为时尚早,但是以光谷现在的发展势头,到了2020年,光谷的企业总收入将达到30000亿元。这就好比以前的广州,瞧不起深圳,十几年前,房价是深圳的两倍,现在呢?深圳房价已经是广州的一倍多了。以往发达国家瞧不起中国,但是中国的新四大发明,又让世界看到了中国经济的腾飞。

光谷的发展前景,不可估量。

,

免责声明:本文仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。文章投诉邮箱:anhduc.ph@yahoo.com

    分享
    投诉
    首页