复式楼的特点有哪些（复式楼有什么特点）

现如今很多年轻人在选房的时候会比较喜欢一些样式新颖的户型，一般的平层已经无法满足年轻人的喜好了，很多开发商为了让自己的房屋更有特点，会设计一些复式或者跃层的户型供购房者选择，年轻人在买房时也比较倾向于购买复式住宅，那么复式楼有什么特点？购买复式楼需要注意什么？

复式楼有什么特点？

1、分区明显

复式楼在设计的时候分区比较明显，一般会让下层供起居用、炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。对于三代同堂或其他家庭成员较多的家庭来说，复式楼是上佳之选。

2、利用率高

复式楼最大的一个特点就是利用率是很高的，整体布局是将一个楼层平面的局部做成二层的户型，增加空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说，是很实惠的。

3、通风采光较差

复式楼虽然空间比较大，但是空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

4、隔音效果差

隔音效果和安全性是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

5、层高受限

复式楼不是真正的跃层，它是将空间分割成上下两层后会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。

购买复式楼需要注意什么？

1、要看各功能区间划分

由于复式楼是上、下层分区间隔开的，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理

购房者在购买复式楼的时候要注意考虑室内楼梯的位置，楼梯不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

以上就是关于复式楼有什么特点，以及购买复式楼需要注意什么的相关内容，虽然说年轻的购房者会比较喜欢复式楼，但是复式楼居住起来也不是特别的方便，特别是对于有老人或者小孩的家庭，上下楼梯很麻烦，而且一不小心还容易摔跤，有小孩子的家庭都会把家里的楼层包裹起来避免小孩子被误伤。