日本房产泡沫时期房价（日本近乎白送）

近年来，“国外一元买房”的新闻屡见不鲜，令不少人开始向往国外房价低廉、田园牧歌的小镇生活。天下真有这样的好事吗？看似“白送”的房子背后，隐藏着哪些不为人知的真相？这些“一元房”又附加了怎样的苛刻条件和后续填不完的“坑”？

1坪(约3.3平方米)8日元出售的住宅用地(图片来源：朝日新闻网站)

与大多数欧美国家一样，日本因少子老龄化问题，许多城市、乡村逐渐丧失活力，闲置的土地和房屋也越来越多。未来，日本人口仍将持续下降，购买房产是否还存在资产价值，对于现在的日本人而言，也是需要深思熟虑后再行动的。为了进一步刺激消费，日本国内一些地方政府、自治团体推出了部分“白送”价格的房产，但表面背后，真的是这么简单吗。

日本总务省近日发布的最新人口动态调查报告显示，截至今年1月1日，日本国内总人口约为1.25亿人，较去年同期减少约43万人，下滑幅度创历史新高，连续10年减少。该报告说，日本国内人口向东京都市圈集中的“单极化”趋势日趋严峻。除了东京首都圈(包括东京都及周边的埼玉县、千叶县、神奈川县)和冲绳县意外，日本各地的人口均在下降。其中，名古屋都市圈(爱知县、三重县、岐阜县)以及关西都市圈(京都府、大阪县、奈良县、兵库县)人口数量减少最多。

日本地方偏僻地区缺劳动力人口，地方政府提出种种实惠条件吸引外来人口。日本广岛县神石高原町近日宣布，将以每坪(合3.3057平方米)8日元(约合人民币0.48元)的价格向年轻家庭出售住宅用地。

待出售的住宅用地共有5块，三块72坪(239平米、576日元)售价约人民币35元，两块125坪(413平米、1000日元)售价约人民币60元，位置在距离町政府东北方向约10km的丰松地区。随着人口密度降低，这里仅存的丰松小学内就读的儿童目前仅剩18人。当地政府希望能够增加儿童人数，维持该地区的发展。当地政府同时制定了诸多移入条件，如现居町外，拥有小学生以下孩子的家庭，购地后三年内完成房屋建设等。如果应征人数过多，则将采取抽签的方式。

据悉，从该地区步行至附近小学、政府办事所、幼儿园等，花费时间均不超过十分钟，“欢迎大家踊跃报名”。但由于偏僻地区，存在就业机会、医疗卫生环境以及地方习俗等问题，政府的优惠政策不足以吸引外来人口。