南龙湖楼面价7000是不是亏了（最高起始楼面价13804元）

继淹南板块挂牌2宗宅地后，常州又有7宗宅地正式公告挂牌信息。总出让面积约35.3万㎡，出让起始总价76.9亿元。

截至目前，11月及12月常州共38幅地块待出让！

清南路西侧、迎宾路两侧地块

出让面积：69607㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤2.0

绿地率：≥30%

建筑密度：≤35%

建筑高度：≤80米

起拍楼面价：11080元/㎡

最高楼面限价：12372元/㎡

清南路西侧、迎宾路两侧地块位于天宁区兰陵板块，是天宁、武进、钟楼三区交界处，临近紧邻中吴大道、地铁1号线，周围商业有九洲新世界广场、弘阳广场、富邦广场等，生活氛围浓厚，较为便利。

地块小学安置去向：东方小学

地块中学安置去向：兰陵中学

地块竞得人须在签订《常州市国有建设用地使用权公开出让成交确认书》之日起10个工作日内并在签订《国有建设用地使用权出让合同》前签订投资发展监管协议、优购房建设协议，并按协议约定配建基层社区综合服务中心、居家养老服务用房、社区卫生服务中心及居家养老服务中心，建成后建筑及土地不动产无偿移交给常州市钟楼区人民政府或其指定接收人；按协议约定配建2850平方米商业用房用于回购后定向销售，回购单价为6614元/㎡。

崇圣路东侧、朱夏墅路南侧地块

出让面积：44108㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤1.3

绿地率：≥35%

建筑密度：≤30%

建筑高度：≤35米

起拍楼面价：13498元/㎡

最高楼面限价：15417元/㎡

地块小学安置去向：皇粮浜未来教育港实验学校，未建成投用前在常州市西林实验学校就读

地块中学安置去向：皇粮浜未来教育港实验学校，未建成投用前在常州市西林实验学校就读

崇圣路东侧、朱夏墅路南侧地块位于皇粮浜板块，该地块钟楼外国语学校，周围有万科国宾道余房在售，均价约25000元/㎡，户型建筑面积约115-216㎡，预2023年9月30日交付。

常林路西侧、港务路北侧地块

出让面积：58370㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤2.0

绿地率：≥35%

建筑密度：≤25%

建筑高度：≤60米

起拍楼面价：12849元/㎡

最高楼面限价：14734元/㎡

地块小学安置去向：林机厂地块规划新建小学，未建成投用前在常州市芦墅小学就读

地块中学安置去向：常州市市北实验初级中学

常林路西侧、港务路北侧地块位于钟楼西新桥板块内，地块周围有飞龙体育公园、芦墅小学、芦墅公园等。

该地块南侧万科·瑧湾汇园景2#3#7#15#楼主力在售，1#4#8#10#18#20#楼余房在售，均价约29500元/㎡。

青龙西路东侧、湾塘路南侧地块

出让面积：44256㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤2.0

绿地率：≥35%

建筑密度：≤25%

建筑高度：≤80米

起拍楼面价：13501元/㎡

最高楼面限价：15535元/㎡

地块小学安置去向：青龙分区QL060117地块配套小学（在建）

地块中学安置去向：青龙分区QL06规划初中，未建成投用前在常州市第二十四中学天宁分校就读

湾塘路东侧、青龙西路北侧地块

出让面积：37472㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤2.0

绿地率：≥35%

建筑密度：≤25%

建筑高度：≤80米

起拍楼面价：13804元/㎡

最高楼面限价：15805元/㎡

地块小学安置去向：虹景小学

地块中学安置去向：虹景中学

龙汇路东侧、永宁北路北侧地块

出让面积：28968㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.0<R≤2.0

绿地率：≥35%

建筑密度：≤25%

建筑高度：≤60米

起拍楼面价：13605元/㎡

最高楼面限价：15400元/㎡

地块小学安置去向：青龙分区地块配套小学，未建成投用前在常州市青龙实验小学过渡

地块中学安置去向：常州市第二十四中学天宁分校

龙汇路东侧、永宁北路北侧地块周边有世茂广场、紫荆公园、横塘河湿地公园等，配套丰富 ，生活较为便利。

季子公园南侧地块

出让面积：70242㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.5<R≤2.0

绿地率：≥35%

建筑密度：≤25%

建筑高度：≤80米

起拍楼面价：6150元/㎡

限制楼面价：7004元/㎡

地块小学安置去向：常州市郑陆实验学校

地块中学安置去向：常州市郑陆实验学校

草塘浜东侧、季子路南侧地块位于天宁郑陆镇，地块西北侧就是季子文化公园和郑陆实验学校。

该地块北侧的公元礼著洋房、叠墅余房在售，洋房1#3#16#17#楼余房在售，均价约15000元/㎡，户型建筑面积约94、98、121㎡，叠墅2#5#7#楼余房在售，上叠总价是350-380万元/套，下叠总价约450-480万元/套，户型建筑面积约180、280㎡，预计2023年5月31日交付。

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