2022年观山湖区学区房（观山湖区的学区房怎么选）

作者：贵阳山里妹

本文已获得作者授权

家有儿女心尖尖儿

望子成龙美滋滋儿

学位投资静悄悄儿

六个钱包沉甸甸儿

图 | 摄于17年冬 日本

01 我就是想给娃一个好的教育环境

“到底贵阳哪些是学区房？感觉楼盘多，配套的学校也各式各样。说实在点，我就是想给娃一个好的环境，就是她接触的周边的人，至少不会像xx区这边这样。”

图 | 来自一位未来妈妈的私信

“除区位的考虑以外，还考虑到小区内环境和业主平均档次和素质比其他楼盘高。我想表达这点重要性是，给小孩营造好的环境，Ta接触的人素质能高点。”

图 | “我希望给孩子营造好的环境”

孩子的教育问题直接牵动全家人的心，如果孩子的成绩不好，那这份教育焦虑更成为为人父母这样的中年人中年危机、健康危机、物质焦虑等一系列问题中的一大头疼心烦事。

孩子的学习成绩，除了与孩子本身以及家庭教育有关，最重要的一个影响因素就是学校。学校和班级决定了孩子的学习氛围，同学综合素质决定了孩子的社交成长环境。

从概率上来说，同一个孩子，如果在一个更好的学校就读，就是会比在一般的或者较差的学校就读成绩更好。这个确实是一个公认的大概率的事实，山里妹自己就是这样一个例子。很多父母和孩子说“不管在哪里读，最重要的还不是要看自家”，我觉得这个说法是有些自弃和自负的。孩子的学习是需要合力的，其中一个分力差了就会拖一部分后腿。根据孩子和家庭情况，努力送孩子到更好的学校就读，这一定是一个不会让人遗憾的选择。

这样的想法，便衍生出了一个词汇“学区房”。

02 好学校是哪几个？ 学区房又是哪个小区？

专门咨询了观山湖某公立小学的美女老师，观山湖哪几个小学好一些？

美女老师的回答是：

· 观山湖公立的好小学有：北师大附小、贵师实小、世纪城小学、实验一小。

· 老城区公立的好小学有：（大概好像，哈哈）省府路小学、实验小学、甲秀小学、环西小学、尚义路小学。

· 私立的好小学有：一中新世界国际学校、中天北京小学。

图 | 可供参考的某观山湖小学老师的回复

不难发现，可就读北师大附小、贵师实小、世纪城小学、实验一小的小区都是清一色二手小区，那么以购房者的角度，如果将好的公立小学作为买房的主要侧重，那么现在的一手楼盘便不在所选范围内。常有粉爷问到，要好学区 好区位 一手新楼盘，我的回复都是共同满足这几样的新盘几乎没有。

现在有一些楼盘的宣传提到已和名校达成合作关系，承诺配备名校分校。对于购房者来，这个是一件值得期待的好事，但因学校尚未建成，这些学校的成绩还是一个不成熟的猜想，那么好学校是购房主要需求的话，还是选择名校匹配的划片二手小区更稳妥。

那么这几个观山湖区好小学的划分小区及委培小区是哪些。（老城区“学区房”的介绍，之后敬请关注。）

家长第一次看到学校划片区的文件时，会对学校的划分片区（招生范围）和委培片区的区别表示疑惑。特别是委培片区，到底是什么意思呢。这里专门解释一下。

委培片区，指小区教育配套学校尚未建成，在此期间，遵循就近原则，该小区业主的孩子可到教育局指定的就近学校就读，这样的小区叫做“委培片区”。当该小区所属的配套学校建成时，便回到该直属学校就读，即为划分片区。

· 北京师范大学贵阳附属小学，即大名鼎鼎的北师大附小。（除了极有保障的教育资源，更为突出的是“卧虎藏龙”的小学生们，民间有个不成熟的玩笑话说这里是学生可以喊老师“下课”的。瓦特？！）

划分片区：金华园小区

委培片区：金龙国际花园小区

· 贵阳市师范学校附属实验小学，即贵师附小

划分片区：碧海花园1.87平方公里内碧海花园的住户子女（含黎阳家园）、省监狱管理局金华农场在该范围内的职工子女，上麦村，下麦村七、八组

· 观山湖区世纪城小学，即世纪城小学

划分片区：世纪城小区（龙晖苑、龙宇苑、龙耀苑、龙凯苑、龙锦苑、龙城山庄、龙慧苑、龙慈苑、龙祺苑、龙泉苑）

委培片区：金海域小区

· 贵阳市第一实验小学

划分片区：世纪城小区（龙瑞苑、龙佑苑、龙兴苑、龙泽苑、龙禧苑、龙嘉苑、龙盛苑、龙吉苑、龙昌苑、龙祥苑、龙城一号、龙福苑、龙贤苑）、龙泉村、被安置在龙泉村安置房且已交房入住的我区失地农户子女

私立的一中新世界国际学校、中天北京小学，这类不看学区房，业主有适当加分优惠，但主要还是考验家长和孩子。

划重点

1、观山湖区还不错的公立小学有，北师大附小、贵师实小、世纪城小学、实验一小；

2. 要选择以上学校，购房的选择范围只能是，金华园、金龙国际花园（委培）、碧海花园、金海域（委培）、世纪城。这些全是二手小区，没有一手新盘；

3、还有一类学校属于名校分校或托管的（才建成/未建成）学校，例如中天铭廷小学，由北师大附小托管，有名校资源值得期待，但教学资源和学生成绩是否和原名校一样优秀，还需要时间的沉淀和见证。

03 热门楼盘小区的配套学校介绍

作为没有完全侧重于学位的购房者，首先会先根据自身资金和区位需求选择相应的楼盘，再次会了解这个楼盘或者小区所配备的学校资源。以下，会列举几个一手在售楼盘和热门二手楼盘的小学初中划片区情况（排名不分先后）：

· 美的林城时代

小学：北京黄城根小学贵阳分校

中学：观山湖区美的中学

· 华润国际社区/华润悦府/宇虹万花城

小学：观山湖区华润小学（宇虹万花城属委培片区）

初中：贵阳市第三中学（宇虹万花城属委培片区）

· 新世界

小学：观山湖区外国语实验小学

初中：观山湖区外国语实验中学

· 阅山湖

小学：观山湖区阅山湖小学、观山湖区中铁置业中加学校

初中：观山湖区中铁置业中加学校、北京外国语大学附属贵阳学校（九年一贯制学校）

· 观山湖一号/金元国际/金华世家

小学：观山湖区第一小学（金华世家属委培片区）

初中：贵阳市第三中学

· 中铁逸都/奥林花园

小学：观山湖区逸都国际学校（九年一贯制学校）（奥林花园属委培片区）

初中：观山湖区逸都国际学校（九年一贯制学校）（奥林花园属委培片区）

· 中天铭廷/书香苑/观山左岸

小学：中天铭廷小学（书香苑/观山左岸属委培片区）

初中：中天铭廷是观山湖区会展城第二中学委培片区、书香苑是北京师范大学贵阳附属中学委培片区、观山左岸是观山湖区会展城第一中学委培片区

· 会展城A区

小学：观山湖区会展城小学

初中：观山湖区会展城第一中学

· 会展城B区/会展城二期/金融城二期君廷/润玺/长岭阳光/月华轩/知秋轩/雅实轩/富茂轩

小学：观山湖区会展城第二小学（除B区和二期其余都是委培片区）

初中：观山湖区会展城第二中学（除B区和二期其余都是委培片区）

· 恒大中央公园

小学：北京外国语大学附属贵阳学校（九年一贯制学校）

初中：北京外国语大学附属贵阳学校（九年一贯制学校）

· 金华园

小学：北京师范大学贵阳附属小学

初中：北京师范大学贵阳附属中学

这里的金华园小区，大家可以清楚地看到金华园从幼儿园到初中都是纯纯的好校资源，并且这俩学校的划片招生范围直属的就是金华园，并且只有金华园。其余金龙国际花园是这俩学校的委培片区、书香苑是北师大附中的委培片区。可见金华园在学区资源上的垄断地位。看到这里也许会有非本地的外地朋友问，金华园小区为什么教育资源这么好？这里就不遮遮掩掩了，因为金华园是市政府的配套啊。

其余很多观山湖小区和楼盘的配套小学和初中没有一一列举，山里妹贴心地把划片文件“观山湖区2019年义务教育阶段学校新生招生范围一览表（小学/初中）”放在文后，可供参考。

如果您还想查询贵阳市其他区的划片政策，可进入“贵阳市义务教育入学服务平台”，点击“区县政策”进行查找。

网址：http://yjrx.gyzkzx.cn/parent/home

04 孩子的教育

回到孩子的教育问题，良好的家庭教育可以给孩子提供灵魂的嬉戏，给予健康的爱和鼓励才是孩子饱满的底气和信心所在，而这些是学校教育和同学社交无法替代的，也更能够给予孩子变好变强的“物质”基础，方能成就上层建筑。

除了好的学校选择以外，有爱的家庭氛围、良好的学校资源、健康的同学社交，三者相辅相成助力孩子的成长，让孩子今后的日子无需治愈童年。每一个大人曾经都是小孩，儿时的生活影响着每一个人的后半生，我想，成绩固然，考上好大学固然重要，而终其一生，能做一个像自己的人，能有自由度、能尽量跟随自己内心而生活，这才是最难也最难得的事情，这比做一个优秀的人更让自豪。

附：文件“观山湖区2019年义务教育阶段学校新生招生范围一览表（小学/初中）”

【版权声明】

本文系“贵阳买房指南”独家稿件

未经授权，不得转载

否则将追究法律责任

,