天津卫为什么这么大（天津卫究竟是一座怎样的城市）

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哏都天津

为什么叫哏都？北京是帝都，上海是魔都，都是根据地方某些特质来定义，天津的尴尬之处在于贵为四大直辖市之一，但弱弱的存在感就像相声里面捧哏的。

天津的相声名人也多不胜数，近些年火的不行的德云社班主郭德纲就是天津人。而天津人的性格和口音一样，ber哏儿~ （特别搞笑），嘴皮子碎爱接话，跟天津人聊天总有一种说对口相声的感觉。

综上所述，所以得名哏都。

天津幅员辽阔，面积11903平方公里，一篇稿讲不全面。咱们今天先分析天津的城六区，最早天津的老城。

天津饭的歌里有一句“穷河东，富河西，砸锅卖铁红桥区。南开美，乱河北，漂亮女孩在和平追。”这段话讲的就是老天津人对城六区的一个印象。

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哏都城六区

城六区的名字，和海河密不可分。从名字也可以看出天津的哏属性，哏都实至名归，起个地名儿都像是随便取的，河东河西河北，一看就知道是按照海河的方位分的。

其他几个区，和平区是英法日美租界解放以后，民国政府改为和平区，寓意和平。

南开区是因为地处天津旧城以南的开洼地带得名南开区。

红桥区是以界内的子牙河上面的大红桥，因为长得像彩虹，得名虹桥。而后改名为大红桥，所以叫红桥区。

“穷河东，富河西，砸锅卖铁红桥区。南开美，乱河北，漂亮女孩在和平追。”为什么这么讲？

漂亮女孩子在和平

漂亮女孩和平追，并不是说和平的女孩都特别漂亮。

和平区在经济和教育等各个方面都位居城六区前列，在这儿居住的女孩子与生俱来有那么一种自得劲儿，和其他区一比，气质上首先就与众不同。

所以感觉和平女孩比较漂亮。下面看图说话。

△和平区

看图有什么感受？What？天津学校都在和平区了吗？？不要惊讶，上面的图不是正确的打开方式，我们看下一张图。

这才是正确的打开方式！才标注那么点学校太小看我大和平了！你认为这就完了吗？

不！还有，不只是学校多，小学的排名我们再看下。

天津市教委直管的著名中学“市五所”中的两所也在和平区（著名的南开中学，天津一中，耀华中学，实验中学，新华中学）。

如果不了解天津市五所的，可以搜一下了解了解，天津顶尖的教育机构。

打个商量，天津领导把和平区改名“和学区”吧，这样更符合定位啊。

既然是和学区，那房价也猜得到。和平区的房价一直也是城六区之首，尤其是重点学校的学区房早已冲破10万的天花板，直逼帝都学区房的价格。

著名的景点有中国保留最完整，拥有2000余所洋楼建筑群的“五大道”、欧式风情商业街“小白楼”、数万件瓷器组成的“瓷房子”、南市食品街等，文化底蕴很深。

和平区在天津市16区中面积最小，仅10平方公里。16年GDP城六区第2名，人均GDP第1，高达20万。

未来发展方向围绕“金融和平”定位，加快高质金融、高端商务、高档商业、高新科技、高雅文旅五个主导产业集聚发展。足以说明和平区的核心地位不可动摇。

富河西

河西区是城六区中唯一能和和平区竞争的，因为有土城和陈塘庄两个工业区。

土城是天津最早的一批工业区，而陈塘庄是天津中心城区唯一一块整体开发的工业园区，也是最早一批老工业园区，这两个工业园区是河西乃至天津市的经济增长极。

所以，有钱。除了有钱任性，也有学区。著名的天津“市五所”有两所在河西区。

△河西区地图

河西是天津市重要的政治活动、国际交往、经贸科技文化交流中心。

以友谊路为轴线，四周分布着党和国家领导人及外国首脑来津下榻的天津宾馆、喜来登大酒店、水晶宫饭店以及天津大礼堂、天津国际展览中心、北方金融中心、友谊商场，是沟通世界、联系各地的涉外窗口。

河西著名的景点有津门十景中的天塔旋转餐厅和水上公园，还有天津乐园、桂发祥十八街麻花店、德式风情区、挂甲寺、亚洲第二高塔广播电视塔等。

天津人向往的梅江富人区就在河西，还有和北京三里屯一样的下瓦房和友谊路。

河西区的金融业聚集度相当密集，引进中信证券天津分公司等金融机构74家，总部型及地区总部型内资银行占全市57.5%。2016年GDP城六区排名第1，高于和平区。

南开美

南开既是历史文化名区，又是北方文化的重要发祥地之一。

在民间工艺方面，形神兼备的“泥人张”彩塑，彩绘逼真的“风筝魏”风筝，玲珑剔透的“砖刻刘”砖雕，称天津工艺三绝。

△南开区地图

南开区是天津著名的高等文化教育区，区内驻有久富盛名的南开大学、天津大学等16所高等院校。

在校大学生占天津市大学生总数的一半以上。其中生活和工作在南开区的两院院士19人，占在津院士的82%。南开区人口的21%拥有大专以上学历。

到了南开你才知道什么叫教授遍地走，本科生不如2018年的吉祥物。

南开区遍布着大量的景点，大大小小百余个。

有著名的周恩来邓颖超纪念馆、古文化街、鼓楼商业街、水上乐园、元代天后宫等多不胜数。还有像内联升鞋帽，正兴德的茶庄等百年老店。

南开区有一半以上的面积被划为天津市高新技术产业园区，高新创意产业也是南开区的一项重要发展方向，给南开的经济基础提供强有力的保障。

16年南开区的GPD城六区第3名，主要以高新产业创新基地为主，教育和文化旅游产业同步进行。

乱河北

“近代中国看天津，百年天津看河北”。河北区拥有大量的名人故居和历史遗迹。

有周恩来、邓颖超参与的觉悟社、女星社，有孙中山、李大钊、梁启超、李叔同等名人遗址，还有袁世凯、冯国璋、曹寅等名人遗迹。

来天津的人，在中山路走一遍，可以看尽天津百年历史。

△河北区地图

河北区的工业用地占河北区总面积的20.70%，是天津市重要工业大区，对河北区区域经济发展也起着很大的推动和促进作用。

另外河北区的已拆未用、在拆、可拆土地存量约3.49平方公里，在天津市中心城区属于稀缺资源。土地资源也代表着未来的无限可能性。

河北区的交通也是市六区比较集中的，天津北站坐落在区内。京山、津浦两条铁路干线在境内交汇。外环线和京津塘高速公路沿区而过。

京津公路、津榆公路、津围公路均以河北区为起点。界内200多条道路与30多座桥梁和立交桥，四通八达。

至于为什么说乱河北，从地理上看，河北区境内被海河、北运河、新开河、月牙河等河流环绕，把河北区分割成几块。

从历史分析，或许王串场的大耍（地痞）在天津比较出名，如果有老河北区的人民可以补充下。

还有像明代的大悲禅院、北宁公园、世界上唯一建在桥上的摩天轮“天津之眼”、意式风情街等等古今中外的景点。河北区16年GDP在城六区排名第4。

河北区以第二产业为主，在近些年去产能的大方向影响下，经济受到很大影响，等待机会转型。

穷河东

很多老河东人以在河东而自傲，因为河东有句老话“先有大直沽，后有天津卫”。

大直沽就是河东的一个地名，当年是南北粮运的终点，曾经也富庶一时，对天津的贡献不小。只是到了近些年转型不及时，慢慢没落了。

△河东区地图

一河之隔的河东区，为何会有穷河东的称呼呢？笔者从海河的流向分析下，因为天津政府以及和平区、南开区、河西区三个重要的板块都在海河西侧。

从现实角度考虑优先发展西侧，导致河东区经济一直处于落后的地位。而河西、和平、南开区是政府机关，大专院校，大型医院等的聚集地，对比之下才有穷河东的称呼。

到了近些年，天津滨海新区成立，河东区是城六区中距离滨海新区最近的，因此受益，实现与滨海新区发展对接，成为市区和滨海新区的交通枢纽和节点，迎来一次发展的机遇。

河东区近些年成立万达广场、红星国际、嘉里中心，未来广场，爱琴海等一大批的商业投入运营，天津站（天津东站）的落成给河东带来了人流量的汇集，带动当地经济。

著名的景点有欧式天津音乐街、位于大直沽的荐福观音寺（六百余年）、象征自由与浪漫的大光明桥等等。

河东区16年的GDP位于城六区第5，未来的目标主要以对接滨海新区的产业为主。

砸锅卖铁红桥区

红桥区有天津西站，完……

△红桥区地图

开个玩笑，为什么要放在最后说红桥区，因为需要让大家对其他区有了解后才能对比。

第一名河西区以金融业为主，高端酒店服务业为辅。

第二名和平区以金融业、教育业为主，同时大力发展商业。

第三名南开区以高校教育业为主，高新创意产业和文化旅游业同步发展。

第四名河北区以工业为主，旅游业为辅，逐步转型科技产业。

第五名河东区以对接滨海新区产业为主，批发零售为辅。

红桥区以批发零售和住宿餐饮为主……

红桥区有天津历史悠久600来年估衣街（卖旧衣服的）。有诗赞：“衣裳颠倒半非新，挈领提襟唱卖频；夏葛冬装随意买，不知初制是何人。”

郭德纲在卖布头这段相声里面学的就是估衣街。

从地图上看，天津的发展是倚靠渤海湾海运的港口城市，重点发展东南方向，红桥区位于西北角，在天津发展史一直没有被重视。

开玩笑的说，整个红桥区就靠一个大胡同商业街赚钱了。16年的GDP，区域和人均双双倒数第一的红桥，很无奈。

实际上红桥区的地理位置和生态环境都很好，作为离着北京最近的城六区，在京津冀一体化的政策带动下，红桥区迎来属于它的机遇。近几年的城区改造也在大力进行。

相对城六区的价格来讲，红桥区属于价格洼地。

3

天津的机遇

天津核心优势是教育，全国唯一培养出两任总理的地方，最优质的学校、最有价值的土地目前还是集中在城六区内。

最新数据2017年天津高考一本录取率为24.10%，其中985院校的录取率为全国第一5.81%，211院校的录取率为全国第四12.68%。作为直辖市和一个省的名额相当，高考优势十分明显。

作为全国第五大人口城市，主城区的占比确实小的可怜，一个拥有1562万人口的城市，人口规模仅次于北京，上海，成都，重庆。而主城区的面积，很多人想象不到，仅占总面积的0.69%。

这也侧面说明了老城区土地的稀缺性。

天津16年的GDP和重庆相当，而重庆人口要比天津多一倍。和天津人口相当的成都，GDP却远低于天津。

天津一直被称为1.5线，目前的房价在16年补涨后也介于一二线之间，天津在人口流入，土地规模，教育资源，政治地位等方面都有较大优势，有资金和房票的可以重点关注。

在京津冀一体化大前提下，北京人口疏导，企业外迁，各方资源分流，利好最大的就是天津，其次是河北。

天津自身有发展基础，有利好政策去接受各地外来人口和企业，而不是简单的作为北京的睡城。

整个北方除了北京之外，能担起带动经济持续增长重任的目前只有天津。雄安虽然被寄予厚望，毕竟属远期规划。

虽然近些年天津的轻工业以及互联网这类的软件不够强，但从硬件来讲，要楼有楼，要地有地，要资源有资源，要人口有人口，交通便利，港口、铁路、公路建设完全是国内一级水平。

天津只是欠缺一个机会，相信京津冀一体化，可以带领天津冲出一个不一样的未来！

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