1梯2户和2梯4户谁更优（1梯2户和2梯4户）

“1梯2户”和“2梯4户”之间原来有这么多的不同，真的庆幸当时选对了！建议收藏

随着经济的不断发展，越来越多的人都会选择在城市生活，房子也早已不是当初的平房了，取而代之的都是带电梯的高层楼房，但在买房过程中，大部分购房者并不知道如何选择电梯房，很多时候都是听销售人员的“摆布”，所以这样其实是买不到好房子的，甚至有时候我们都已经吃亏了，自己还不知道，就拿梯户比来举例，“1梯2户”和“2梯4户”在很多人的感觉都是一样的，殊不知这两者相差很大。

所以说要想买到好房子，房产的知识我们必须要知道，我记得有一次我去售楼部，听到新房销售直接就和一位购房者说，项目的学区是哪所哪所小学，但是笔者想和大家说，新房根本就没有学区，要是提前做好功课，怎么可能会上销售人员的当，好了话不多说，笔者赶紧就和大家聊一聊这些话题，不再让大家上当了！

第一个：开发商口碑

房地产行业是有一个规律的：如果开发商在同一个城市开发过口碑较好的楼盘，那么开发其他的楼盘也不会差，有一点需要注意，就是必须是要在本城市内，因为开发商一般不会从别的城市调动好的资源来开发，所以要重点看在本城市内开发楼盘的表现。

第二个：梯户比

简单来说，梯户比就是一个单元内每一层的电梯数量和住户数量的比例，比如“1梯2户”就是这个单元每一层有1部电梯和2户人家，而“2梯4户”就是这个单元每一层有2部电梯和4户人家，当然还有“1梯1户”、“2梯2户”、“2梯6户”等设计，还有就是公寓的梯户比会更高，每一层往往能达到“2梯26户”这样，那笔者再解释一下，不同的梯户比有什么样的区别，一般来说，梯户比越高，公摊面积往往越大，得房率也就越低，这也就意味着使用面积越小。

这主要是因为电梯也是公摊面积的一部分，电梯越多公摊自然也就越大，所以“1梯2户”的房子不论是在品质还是舒适性上，都比“2梯4户”的房子要好很多，如果经济实力足够的情况下，建议优先选择“1梯2户”的房子。

第三个：楼层和户型

首先和大家说一下楼层，一般一栋楼的黄金楼层是总楼层的2/3位置，或者是看南边那一排楼栋的总高来选择，还有户型的分布，一般中间户都是小户型，边套都是大户型，这个可以根据自己需求来选择。

第四个：小区的面积

这个主要是因为小区的规模大小会影响到居住体验，比如如果小区规模过小，业主活动区域也变小，并且小区住户少，物业的管理也会很松散，但如果小区规模过大，小区住户过多，那肯定会很吵闹，所以10-20万方左右面积的中型社区才是最合适的。

总而言之，买房之前一定要先做做功课，就像咱们举例的“1梯2户”和“2梯4”有很大的不同，如果不了解的人就很容易被销售人员绕进去了，所以笔者在提醒大家：买房需谨慎，提前做功课，希望大家都买到自己满意的房子。

关于文中提到的2种梯户比，大家有什么看法，欢迎下方评论或点赞，也可以点个关注，笔者会持续用心写文章。