如何看待龙子湖(究竟发生了什么)

如何看待龙子湖(究竟发生了什么)(1)

作者丨一碗凉粉

龙子湖是一个很容易被忽略的地方。

当初黑川纪章在郑州规划了三个圈:

如意湖、北龙湖、龙子湖。

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早期老版郑东新区规划

CBD作为郑州的名片,规划的核心,郑东新区最先建设的区域,一直以来,备受关注。

从世纪之初的一片荒凉,到10年后的繁华世界,郑东新区用一组真实的影像记录,极具代表性的展现了城市发展的成果。这张图片至今,仍被挂在郑东新区的官网上。

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郑东新区10年变化图

北龙湖,是中原之心,是郑州最为看重的区域,这里有8400亩龙湖水域,这里有“郑州陆家嘴”金融岛,这里有郑州最贵的豪宅,这里有北岸的中原科技城。

北龙湖的所有一切,无论是住宅还是企业,无论是环境还是配套,都是郑州最为顶尖的配置。

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黑川纪章郑东新区设计稿

龙子湖身上的标签,要单一许多,大多数人对龙子湖的印象,仅仅只是:

大学城。

一位毕业于郑州航院的朋友说:我对龙子湖的印象,还停留在312中巴车上,到火车站,票价2块。

这里没有地王,没有豪宅,没有明星项目,最爱在郑州瞎溜达的地产人,都很少去龙子湖调研。

就是这样一个低调的区域,却莫名其妙的站在了舆论的风口浪尖,直戳河南人内心最深处的伤口。

01

龙子湖事件,最初的开端,是因为:

大学城。

让我们把时间,拉回世纪之交的那段风云岁月。

1998年底,教育部出台《面向21世纪教育振兴行动计划》,明确指出:

高等教育规模有较大扩展。

1999年开始,全国各地的大学开启了“扩招”之路。

来看一个数据对比:

1997年,高等教育入学率,仅有9.1%,那时候的大学生,是真正的天之骄子。

2002年,扩招之后的第四年,高等教育入学率就快速攀升至15%

2021年,高等教育入学率,达到了57.8%

扩招带来的最直接问题是,原来的校区不够用了。

河南职业技术学院,2001年在校生3000人,2006年在校生13500人,5年时间增加1万余人。

生源增多,原校区不够用的情况,已经成为了普遍现象,不仅仅是郑州,全国各地都兴起了一股建“大学城”的热潮。

02

大学城建在哪,成为了首要解决的问题。

2000年9月11日,时任河南社科院副院长刘道兴在《郑州晚报》发表文章:

《郑州呼唤大学城》。

文章认为,大学城可以解决高新区等区域“人气”不足的困局。这篇文章得到了高层的重视与支持,很快开始着手郑州“大学城”的规划与建设工作。

最先规划的,是西部园区与北部园区。

西部园区在高新区,以郑州大学、解放军信息工程大学为依托;

北部园区位于“桥南新区”,以黄河大学(现已并入郑大,原校址为黄河迎宾馆)为中心向周边扩散。

曾经一度有这样的设想:这两个高校园区分别向东、向西延伸,逐步形成一个大规模的高校集中园区,形成一个规模庞大的"大学城"。(当时,连霍高速还未建成)。

南大学城在龙湖镇,源于上世纪90年代,台湾省教育家王光亚先生要与郑州大学联合办学,考察了郑州周边之后,最终决定将升达学院建在龙湖镇。升达创造的文化氛围,加上5万元/亩的地价诱惑,先后又有8所本专科院校落户南龙湖。

2002年,黑川纪章郑东新区的规划出炉,2003年,龙子湖高校园区顺势开建,郑州规划最好,容纳学校最多的大学城横空出世。

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黑川纪章与郑东新区规划图

至此,郑州东西南北四个大学城全部动工开建,如果用20年前的眼光来看,这四个地方全部都在四环附近,位置相当偏僻。

甚至,在郑大的贴吧里校友还自我调侃称:沟赵帝国大学。

龙子湖片区,更是一无所有。

除了在建的大学之外,没有商业,没有娱乐,没有市区的成熟,也没有“新区”该有的诱惑力,只有学校门口路中间临时搭建的板房,卖着包子烩面胡辣汤。

那时候的龙子湖里没有水,那时候还有一条祭城路。

03

变化,发生在2004年。这一年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》发布,其中第(八)、(十一)条规定:

从严从紧控制农用地转为建设用地的总量和速度;

凡不符合规划、没有农用地转用年度计划指标的,不得批准用地;

严格保护基本农田。

原文内容如下:

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政策原文(部分)

这些规定如同一把利剑,悬在龙子湖的头上,随时可能落下。

龙子湖高校占地约1.4万余亩,但是其中6400余亩仍然属于基本农田。面对这种情况,以前常见的做法是:

地方顺利建成→慢慢补齐手续→生米煮成熟饭。

但是龙子湖,却撞到了土地政策收紧的枪口上。

04

2005年2月,已有6所高校进驻龙子湖,5所学校已经开始招生。

2006年,包括河南职业技术学院、河南省公安高等专科院校(现河南警察学院)在内的7所院校先后在龙子湖开建!

《经济观察报》当年的报道中提到:

“只有龙子湖园区有问题,其他(郑东新区其它区域规划建设)都没有问题。”

南方某市大学城,规划比龙子湖晚了一年。在参观了龙子湖高校园规划之后,回去直接批了四五十个亿,基本参照龙子湖的方案,很快就搞好了。

快与慢,好与坏,正面与反面,只有一线之隔。

国家对于教育用地向来是支持的,而且教育用地都应该是无偿划拨。

龙子湖事件,让前来调查的人员,都忍不住感慨:

“他们多次表示,龙子湖大学城确实是一心发展教育,甚至许诺,连教师宿舍也不打算盖。”

“(郑州)太着急了”。

05

2011年,央视报道说:

按照最高人均50㎡的占地面积来算,12万(2011年数据)人需要土地面积为6平方公里。

11.7平方公里(龙子湖大学城占地面积)内需要23.4万人,才不算是浪费。

按照年均3%的增长,填满龙子湖大学城,需要53年,也就是到2064年。

百度百科最新数据为:师生人数超过20万!

郑州某官方媒体给出的最新数据为:已超23万人!

根据每个院校官网数据测算结果为(部分包括分校):28万余人!

11年过去,事实证明:

龙子湖大学城确实是一心发展教育,15所高校的发展有目共睹。

06

从2003年破土动工,到2022年旧事重燃,20年的发展,龙子湖早已经不是当初的龙子湖。

首先,是15所高校。

河南大学龙子湖校区

河南农业大学(龙子湖校区)

河南财经政法大学(郑东校区)

华北水利水电大学(龙子湖校区)

郑州航空工业管理学院(龙子湖校区)

河南警察学院(郑州)

河南财政金融学院

河南牧业经济学院

郑州工程技术学院

河南司法警官职业学院

河南经贸职业学院

河南职业技术学院

郑州信息科技职业学院

河南省社会主义学院

15所高校,每一个都值得拥有姓名。

当年,一位负责龙子湖建设的人员说:

“控制土地的政策是英明的,但政策应该根据各省的实际情况区别对待,从实际上多扶持中部地区,这样整个中部地区心理上也可以有所平衡。”

这些高等院校,成为了郑州人才输送的基地,成为了郑州发展的基石。

任长霞,毕业于河南警察学院;

中国航空工业集团公司党组成员、总会计师李耀,毕业于郑州航空工业管理学院;

农牧第一股牧原股份董事长秦英林,毕业于河南农业大学;

写出《三体》的刘慈欣,毕业于华北水利水电大学。

07

湖心岛上,以龙子湖智慧岛作为国家大数据综合试验区的核心区。

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龙子湖智慧岛

目前,已经入驻200多家数字经济相关企业,拥有12家省级大数据双创基地,引进:

华为鲲鹏生态创新中心、阿里巴巴全生态体系中原总部、海康威视中原区域总部等平台和企业,吸引了211家私募投资基金机构。

在2020年中原科技城城刚刚发布的时候,人们只注意到了北龙湖区域,却忽略了重要的一句话:

以智慧岛为中心、以龙湖北部片区为核心示范区、以科学谷(鲲鹏软件小镇)为拓展区。

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中原科技城原规划布局

这里的智慧岛,指的就是龙子湖智慧岛。

中原科技城,不仅仅只包含龙湖北部区域,还包含了龙子湖智慧岛和白沙科学谷。

08

8月16日,发布了最新的《中原科技城规划提升方案》,其中最重要的一环就是:

郑州支持中原龙子湖智慧岛 No.1 建设国家级双创示范基地。

在人才引进、领军企业引进方面,给到了最为优厚的待遇。

龙子湖,周边被15所大学环绕,每年都有数万名本科、硕士、博士毕业生聚集于此,这些都是高校培养出来的人才。

当越来越多的高科技企业入驻,当智慧岛上的高端就业形成规模,当创业的土壤更加优渥,当创业的补贴更加诱惑,这些顶尖人才就能够留在龙子湖,留在郑东新区,留在郑州,留在河南,共同建设这座城市。

用政策,用补贴,用钱,引进更多优质企业,留住更多顶尖人才,这才是龙子湖智慧岛在整个中原科技城中担当的重要任务。

就在《提升方案》发布当天,智慧岛上,中原龙子湖学术交流中心,正在召开“超聚变合作伙伴大会”,数百名高科技人才共聚于此,超聚变正在成为引领郑州高科技企业“聚变”的火种。

关于超聚变,在上篇文章中已经做过详细的拆解《中原科技城,究竟建的怎么样了?》

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超聚变合作伙伴大会

09

龙子湖北部片区,同样在中原科技城范围之内。

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云湖智慧城规划图

这里是云湖智慧城。

海康威视的工地已经在施工当中,两座医院已经建成投入使用,人才公寓晨晖苑已经投入使用,博学苑已经封顶。

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海康威视施工现场

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人才公寓晨晖苑

云湖智慧城作为连接龙湖北部片区与龙子湖智慧岛的重要纽带,有着起承转合的重要作用。

10

再向北,跨过贾鲁河上的龙门桥,就是河南大学新校区。

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龙门桥

学校大门前,很多学生在打卡拍照,他们是2022届的新生,他们也是新的希望,他们是郑州的未来。

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河南大学郑州校区

明理路一直向北,穿连霍高速的隧道已经建成半幅,现场工人说,剩下半幅,预计明年能够建成。

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明理路下穿连霍高速施工现场

隧道一旦通车,对于鸿宝片区来说,就是质的飞跃,原来需要绕行6-8公里,现在,只需要穿过一条隧道。

就像龙源路隧道对于杨金片区的意义一般,明理路隧道也将成为鸿宝片区的生命隧道。

龙子湖北部片区,大部分都是安置房。

永威五月花城、正商书香华府早已经交房多年;鼎天尚东、阳光和苑、广电天韵都已经成为过去式;水之郡现房在售。

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水之郡售楼部门口的桁架

8月17日,郑州第二批工地名单出炉,龙子湖罕见的出现了新的地块。

就在正商书香华府东侧,背靠贾鲁河与河大新校区,风景秀丽,书香氛围浓厚。

龙子湖是郑州最好的住宅区,因为大学校园的配套,就是最优质的配套,而且就在家门口,一切都是零距离。

11

在龙子湖调研,给人最大的感受是:

希望!

在这里你会看到青春活力的大学生,你会看到无数的领军企业,你会感受到顶尖人才的魅力,你会见识到发生在新闻里的场景,你会畅享未来的无限可能。

在这里,每个人都充满了希望。

20年前,郑东新区的规划让郑州改天换地,发展成为如今的模样。

20年后,中原科技城将会为郑州带来数不清的高科技企业,形成产业集群,彻底改变郑州“没有高端产业”的积弊。

而这张宏伟蓝图的钥匙,就藏在龙子湖的大学里。

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