上海2023年首批出让地块 上海又一处保障房地块实现100

日前，随着最后一户村民签下名字，浦东新区曹路区级保障房4号地块土地储备项目实现100%签约。这意味着，历经30天的奋战，该项目圆满收官。

顺利达成签约100%曹路区级保障房4号地块土地储备项目四至范围为：东至规划中横港河道结构绿带，西至凌空路、金拓路，北至民秋路（北侧边线），南至季家沟河道结构绿带，总户数264产，用地面积约25.6公顷。项目涉及曹路镇群乐村、兴东村的7个队。

去年11月21日，项目召开动员大会，随后在11月22日开始签订货币价值确认单。今年1月23日，项目举行首次摇号，确定选房摇号签约顺序。1月24日，签约正式开始。

项目从1月启动以来，面对村民的多样化诉求和不同的家庭具体情况，工作人员和村居委干部多次入村、入户，为他们算好政策账、经济账。

曹路镇城建中心相关负责人介绍，曹路区级保障房1号地块项目启动于2017年，由于项目时间跨度大再加上政策上的调整，4号地块的动迁村民一度感到不理解。工作人员反复做工作、进行宣传，打开了村民的心结。

为了尽快实现签约率100%，整个签约过程秉承阳光征收的理念，严格贯彻执行“1 17”文件，在实施全过程均按照同一标准、公开透明，确保电子签约不留后门，口径统一、阳光公开，得到了广大村民的支持。

由于签约期横跨春节，假期期间工作人员选择了值守，确保尚未签约的村民随时可以前来沟通。据悉，春节前还剩下2户村民尚未签约。到2月22日晚，100%签约的目标顺利达成。

曹路镇城建中心相关负责人介绍，动迁的264产居民村民将原地回搬至项目规划建设的保障房，能够继续留在生活已久的地方，也让不少村民在签约时更加干脆。

据了解，4号地块将于今年5月全部拆除，规划建设约29.8万平方米区级保障房。除了满足当地动迁需求，剩余房屋将由新区统一协调安排，进一步改善市民居住条件。

曹路保障房基地四至范围：东至东群河和川南奉公路、南至巨峰路、西至凌空路及浦东运河、北至老木桥河。规划用地面积179.93公顷，其中城市建设用地161.47公顷，居住用地约93.89公顷，占建设用地58.1%。

基地规划结构为“三带一核一心”：“三带”位于规划区中间，集中布置了社区公共服务设施与基础教育设施，以及公共设施带两侧形成的居住组团带；“一核”结合居住区中心绿地，综合布置各项社区服务设施，形成为小区服务的主要公共核心；“一心”为金钻路东靖路东北角的商住混合用地，结合轨道交通19号线凌空路站与曹路基地的共建中心，形成一个商业服务中心。规划区与曹路基地公共设施中心形成了两个主要公共核心，一个商业服务中心，在空间分布上较为均匀，更有利于为全居住区居民提供服务。

规划范围内可入住户数约1.96万户，其中70平方米以上保障房按户均2.8人测算，70平方米以下保障房按户均2.5人计算，规划人口约5.07万人，规划人口净密度为690人/公顷。

曹路基地社区市民中心1处、派出所1处、室内菜场2处、社区文化设施1出、社区健身中心2处、社区卫生服务中心1处、社区服务中心2处、敬老院1处；高中1所、初中2所、小学2所、幼儿园6所，可以满足保障房基地需求。

编辑/张郁唯