满五唯一房子有什么费用（满五唯一是什么）

“满五唯一”是二手房市场里房子满五年，以家庭为单位的唯一住房，下面我们就来说一说关于满五唯一房子有什么费用?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

满五唯一房子有什么费用

“满五唯一”是二手房市场里房子满五年，以家庭为单位的唯一住房。

“满五”是如何界定的呢，一般是指从房产证或者契税票出证时间开始算起，时间满五年或超过五年。

房屋是否满五年税局参考业主缴纳契税的日期作为参考，一般业主缴纳契税都比较早，这也是为什么业主在买完房子之后尽量早交契税，不但可以早日拿到房产证，而且可以更早让房屋达到“满两年”或者“满五年”。

“唯一”住房是指以家庭为单位，仅有一套住房。夫妻双方以及未成年子女界定为一个家庭单位。年满18周岁的子女也是一个独的家庭单位。

“满五唯一”的优势是可以减免“个人所得税”，二手房在交易过程中税费占很大比重，如果房子满五唯一，相当于变相的为业主省掉了一笔费用，也相当也房屋的增值。个人所得税的缴纳，如果房屋上一次交易缴纳契税日期为2015年1月1日之前需按照本次交易总价的1%缴纳，2015年1月1日之后的房屋按照本次交易与上次交易超额的20%缴纳（银行利息等可以抵扣差额，将不在这里做详细阐述）。