东莞二手房成交价下调（东莞最新房价出炉）

近日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《2022年08月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。数据显示，今年8月，东莞市新建商品住宅共成交3425套，其中地面建筑层数超过4层的新房共网签3294套，均价为27234元/平方米；地面建筑层数4层以下的新房共网签131套，均价为38894元/平方米。

值得注意的是，8月东莞二手住宅共网签3101套，成交量环比上涨近七成。另外，8月东莞二手住宅网签均价为21462元/平方米，环比出现小幅上涨。从镇街来看，8月常平镇二手住宅成交319套，排在全市首位，其次是南城街道以及樟木头镇，分别成交274套和226套。

东城洋房网签均价46816元/平方米

在新房市场方面，8月东城街道地面建筑层数超过4层的新房网签均价达46816元/平方米，居全市首位，紧跟其后的南城街道地面建筑层数超过4层的新房网签均价为45008元/平方米。此外，8月东莞共有9个镇街地面建筑层数超过4层的新房网签均价超过3万元/平方米，分别为松山湖、大朗镇、长安镇、万江、虎门镇、莞城、凤岗镇、大岭山、塘厦镇。

在成交套数上，8月东莞共有11个镇街地面建筑层数超过4层的新房网签套数破百，其中厚街镇以438套的网签套数高居榜首，其次是高埗镇网签431套。记者还注意到，虎门镇和寮步镇也分别网签281套和211套，表现较为亮眼。记者注意到，上述镇街均位于东莞非限购区，且大多属于限购区域周边镇街。

8月东莞二手房网签量环比大涨

在二手房市场方面，8月东莞二手住宅共网签3101套，成交量环比上涨约67%，网签价格环比也出现小幅上涨。记者梳理数据发现，8月东莞城区片区二手房成交活跃，有三个镇街二手房网签破百套，其中南城网签274套，排在全市第二位。另外，8月常平镇二手房网签319套，排全市首位。

值得注意的是，8月东莞共有23个镇街二手房网签套数不足百套，成交冷热不均。而水乡新城片区多个镇街网签套数垫底，其中谢岗镇二手房网签仅7套，洪梅镇二手房网签10套，望牛墩镇二手房网签12套，可见该片区二手房交易热度低。

采写：南都记者 黄慧萍