要把实体店干趴下（哪个敢动我们的店我就扒了他的皮）

本报讯记者贾明黄之昊文/图这些天来，许多家住新建县现代米罗小区的居民都有些烦心烦心事是，10月份一家女子养生会所在小区开始装修准备营业，下面我们就来说一说关于要把实体店干趴下?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

要把实体店干趴下

本报讯记者贾明黄之昊文/图这些天来，许多家住新建县现代米罗小区的居民都有些烦心。烦心事是，10月份一家女子养生会所在小区开始装修准备营业。

居民：担心“住改商”扰民

“1栋3单元101的阳台拆掉了，里面正在装修，他们准备改成女子养生会所对外营业。以后人来人往，我们居民日常生活肯定会受影响。”现代米罗小区业主刘女士向记者抱怨道。

“这几年，我们小区陆续开了几家店，但大多是在中心广场处。现在在居民楼里开店，以后如果一楼住户都照葫芦画瓢，我们住小区内跟住小区外有什么区别呢？”业主蔡政对此表示不满。

记者看到，这家名为“路易芬尼”的女子养生会所正在装修，本应是一楼阳台的地方被改成了店门，装修工人还修了一条路直通小区的道路。“这是我们家的房子，改成店铺也是为了补贴家用，而且是美容店又不是大排档、麻将馆，一定不会影响居民生活。”在现场，自称房屋业主的人表示，装修前他们跟物业报备过，装修过程中没有拆承重墙，符合房屋装修规定，“我们这几天还在道路旁种了小树，也没有影响小区的生态环境。”

现场有些居民要求恢复原状，记者看见，一名戴墨镜的年轻男子气势汹汹地拿出一把铁锹，“哪个敢动我们的店面，我就扒了他的皮。”

物业：报备普通装修而非商用

针对居民和美容店业主之间的纠纷，小区物业负责人告诉记者，业主装修时，确实向物业报备过，但当时报备的是普通装修，并没有告诉物业装修是出于商业目的。小区其他业主发现美容店将北面阳台外墙拆除后，立即向业主委员会和物业公司反映，物业公司也在第一时间找到美容店业主，要求他们停止施工、恢复原状，并写一份承诺书。美容店业主胡淑勤表示可以协商解决，但并不愿意写承诺书。最后，承诺书是由装修工人书写的，签名则是胡淑勤的亲戚朋友代签。

虽然写了承诺书，但施工暂停一段时间后，很快就继续装修。11月5日，业主委员会和物业共同发出整改通知书，要求业主在11月6日14时之前恢复原状，但业主并未理会。

房管局：需要多部门联合执法

物业没有执法权，无奈向新建县房管局反映。负责处理该问题的新建县房管局工作人员告诉记者，他曾多次到现场协商处理，但业主就是不同意恢复原状。

“我们房管局也没有执法权，我只能向上级主管的县住建局反映，局里的执法大队到现场看过，并出具了整改通知书，要求3天内整改。但是，执法大队目前只有2个人，人手不够。”房管局工作人员说，美容店的装修没有变更房屋结构，其存在的主要问题是破坏了建筑物的外立面，这归属规划部门管辖，解决这一问题还需要多部门联动处理，他已向上级反映这一情况。

记者随后联系了南昌市工商局，工作人员告诉记者，目前“住改商”已经全面放开，像现代米罗的这种情况，需要社区开具同意经营的证明，他们才会发给营业经营许可。