自家的老宅倒塌了可以修建吗（楼房变祠堂邻居好心慌）

现在墓地动辄十几万，还不是永久使用，二十年后还要续费。

所以越来越多的“骨灰房”涌现了出来，只需在城郊花十几万买一套小户型的房子，骨灰就可以永久“居住”，如果是你，你会如何选择呢？

怎么还有专门拿来放骨灰的？你有想过你的邻居不是活人，而是一个静置的黑色骨灰盒吗？

当前城市人口逐年递增，土地资源也变得非常稀缺，墓地的涨幅甚至比房子还猛，很多人在综合考量后，选择在郊区买楼房放置骨灰盒。

以上海为例，市中心的墓地每平方米都破10万了。尽管这样，墓地市场还是经常呈现出“一墓难求”的状况。“死无葬身之地”本是一句恶语，如今却可能成为一个尴尬的现实。

墓地

根据上海市政协人资环建委关于申城殡葬服务现状研究发现，由于公墓用地日趋紧张，3年后上海很可能出现“无墓可葬”。

据统计，在北京33家营业性公墓中，坐落于北京海淀区的长安园公墓、温泉墓园、万安公墓等均已饱和状态，没有在售墓地。有些墓地的价格差异很大，波动很大，有些甚至高达几十万元。

全国各地墓地价格表

某网站公布的2021年公墓价格显示，一线城市城区及周边各区的热销墓地均价都已经达到7.5万元/㎡。

部分省会城市也是频频曝出“天价墓穴”，最贵的墓穴价格甚至达上百万元。许多人为了给亲人买一块合适的墓穴甚至不惜去贷款。

墓地的使用权限只有20年

1992年民政部曾颁布《公墓管理暂行办法》其中明确规定：“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取，最长不得超过二十年”。

也就是说花钱买下一块墓地，并不代表你有永久使用权，你只是把这块地租了下来，租期为20年。

20年时间一到，你就要续费才能继续使用，不然这块墓地可能会被公墓管理方进行处置或进行二次出售。

而且除去墓地价格以外，购买者还需支付墓碑的价格、管理费用、建墓费、服务费、运输费以及几百元的安葬手续费。这些可能最后远远超出心中的预算价格。

和公墓相比，房子有70年的产权，使用年限是公墓的3倍还要多，而且平时不用缴纳管理费，只需要交少量的物业费就可以了，许多人觉得这样更划算。

“骨灰房”悄然出现

但俗话说，办法总比困难多。当一个问题变成社会性难题的时候，就会衍生出各种各样的解决办法。

之前就有言论称：骨灰房蛮好的，几十平方米完全可以设成家族宗祠，祭拜也方便。这样算起来，比买的那种单纯墓地便宜多了。买墓地还不如买房子。房子能放一个家族，一块墓地只能放一个。

出于对墓地价格的忌惮，以及普通住宅70年的使用年限优势，一些人放弃在一线城市购买昂贵的墓地安葬先人，而是选择城市周边且房价便宜的小城市买房进行骨灰安置，于是，骨灰房就这样“应运而生”。

所谓的“骨灰房”，外观也与正常小区无异，从内部来看，每层大约20-25户，每户20平到50平不等，基本没有平方米太大的。

在天津就有一个这样的地方，在天津市滨海新区中塘镇有一处小区，小区内窗户全黑，每家每户的门口悬挂大红花以及“某氏祠堂”的牌匾，据了解该小区已“入住”三千多家族，骨灰盒近10万个。

这个小区内有16栋楼，这16栋楼当中，每栋大概6层，每层有25户，每一户20-50平方米不等。在购买该房间之后，可以将族内过世的亲人，都安排进来，最多可容纳上千个骨灰盒。

20-50平方米的空间对于存放骨灰来说已经是绰绰有余了。根据殡葬管理法规：“埋葬骨灰的单人墓或双人合葬墓占地面积不得超过1平方米”。

普通的骨灰盒尺寸一般为在30cm*20cm*19cm左右，这样算来，这些小平方米的房子甚至可以存放几代人的骨灰了，有人觉得这称得上一劳永逸了。

骨灰盒标准大小

据称该小区一期骨灰房已经售罄，据村主任介绍，该地块的骨灰房，已经成为了华北第一。目前整个村子已经获得10亿元的收入，每户能分得10余万元。

在此不禁有一个疑问，中国人传统是“入土为安”，放在钢筋水泥的高高楼房里，逝者真的可以安心吗？

如果你的邻居是骨灰盒，你介意吗？

对此，有网友说买房为什么是人家自己的选择跟他人无关，也有部分人说这种行为缺乏公德心，只考虑自身利益，忽略别人感受。

虽然法律中并无具体条例禁止购房者购买商品房后存放骨灰盒，但根据《民法典》第八条规定：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

也就是说，在法律层面上说，买房放骨灰并不构成违法行为，但是在情理层面，实在有违公序良俗。业主购买商品房是用来生活居住的，这里的生活居住是给活着的人居住的，而不是死人居住的。

如果你的邻居买商品房用来存放骨灰，则违背了公序良俗原则，是要受到法律的负面评价的。尽管是不受法律的约束，但是从道德层面来说，这确实不是一种合适的做法，毕竟没有人愿意跟骨灰做邻居。

这种做法一定会引发邻居的反感和不适，别人辛辛苦苦攒钱买了套房子，却发现要每天与一堆骨灰盒为伍，这无异于把房子买在了墓地旁边，许多人会觉得很晦气。

如果一栋楼里一旦有一个住户家里存放着骨灰，势必会影响其他住户房屋的出租和出售，为其带来一定的经济损失。

而且既然是买房存放亲人骨灰，那么清明节、中元节等节日免不了会有人前来祭扫。祭扫时如果在房间里点香烛或者烧纸钱，那么势必会存在一定的安全隐患，一旦引发火灾那么整栋楼的住户可能都会遭殃。

现在高昂的土地价格，有很大部分人表示出自己“死不起”的心境。“骨灰房”这种产品之所以可以存在，背后也代表着墓地这个行业在过去很长一段时间的定价不合理。骨灰房的存在，也是在这种模式下所推演出的一种产物。

“骨灰房”这么火爆，同时也凸显了我国殡葬行业存在的问题。中国土地资源的紧缺使得国内出现了一种“活不起”，同时也“死不起”的情况。

树葬形式

其实如果觉得公墓价格太贵，不妨考虑一下其他的殡葬方式，比如冰葬、海葬、树葬等。其实只要观念变一变，许多难题都可以迎刃而解。

结语：对于住在骨灰房旁边的居民来说，没买成景观房，却买成了“骨灰房”，这换成谁都会很心塞的吧？以后敲隔壁邻居的门之前都要先三思，万一打开眼前一张相片、两边摆着烛台呢。吓不吓人呢？

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